Menurut profil Persatuan Kebangsaan REALTORS (NAR) 2017, gaji broker hartanah purata adalah $ 69,640 pada 2016. Walaupun jumlah itu adalah gaji broker hartanah purata, berita baiknya ialah siling menawarkan potensi tanpa had. Mendapatkan gaji broker hartanah boleh menjadi keputusan terbaik yang pernah anda buat dan menggunakan sekolah hartanah dalam talian seperti McKissock Learning akan membantu anda melakukannya.
Pembelajaran McKissock mempunyai kursus dalam talian, peperiksaan dan keupayaan untuk memperolehi lesen broker di California, Texas, New York, Florida, dan Illinois. Kursus-kursus yang mudah difahami dan sedia dilaksanakan direka untuk membantu anda menjana pendapatan yang lebih baik dan bekerja dengan lebih cekap dari saat anda mendapatkan lesen broker anda. Anda boleh mengambil kursus-kursus anda dan mendapatkan lesen broker anda dari keselesaan rumah anda atau di mana-mana sahaja, membolehkan anda kebebasan untuk meningkatkan pendapatan anda dari mana sahaja anda boleh menyambung ke internet. Klik di sini untuk memulakan.
Lawati McKissock Learning
Dalam panduan ini, kami akan menunjukkan kepada anda berapa banyak broker hartanah yang biasa boleh membuat, dan juga membincangkan pelbagai jenis broker dan perbelanjaan yang mungkin mereka lakukan untuk menjalankan perniagaan mereka.
Berapa Banyak Adakah Gaji Broker Harta Tanah?
Berapa banyak broker hartanah yang berbeza-beza bergantung kepada sama ada anda menjalankan broker anda sendiri dan / atau terlibat dalam penjualan.
Source: 2017 Data Profil Ahli
Perkara pertama yang perlu diperhatikan ialah kebanyakan broker hartanah tidak benar-benar membuat gaji. Sebaliknya, mereka memperoleh komisen mengenai hartanah yang mereka atau ejen mereka menjual. Walau bagaimanapun, demi kesederhanaan, kami akan menggunakan gaji jangka panjang.
Gaji median kasar bagi broker hartanah berlesen di A.S. adalah $ 69,640 pada tahun 2016, menurut data NAR yang diterbitkan pada tahun 2017. Ini sedikit meningkat dari tahun 2015, apabila gaji kasar median untuk broker hartanah adalah $ 66,670.
Berbanding dengan ini, ejen hartanah berlesen pada 2016 mempunyai gaji median $ 31,690. Sebahagian besar sebab bahawa gaji untuk broker hartanah jauh lebih tinggi daripada gaji ejen jualan adalah biasa bagi ejen untuk bekerja sambilan semasa dalam pekerjaan lain. Selain itu, kebanyakan broker harta tanah mempunyai pengalaman industri selama bertahun-tahun, yang bermakna mereka mendapat peratusan yang lebih besar dari pendapatan mereka daripada perniagaan berulang dan rujukan.
Sekiranya anda seorang ejen hartanah yang berminat menjadi broker hartanah, ketahui lebih lanjut mengenai proses ini dalam panduan langkah demi langkah kami tentang cara menjadi broker hartanah. Seperti yang anda lihat di bawah, terdapat banyak laluan yang boleh anda ambil jika anda menjadi broker.
Pendapatan broker harta tanah berbeza-beza berdasarkan sama ada mereka adalah broker bersekutu atau mengurus broker hartanah / pemilik broker, dan sama ada atau tidak mereka menjual rumah sendiri.
Jenis-jenis Broker Harta Tanah
Terdapat tiga jenis utama broker hartanah: broker hartanah bersekutu, menguruskan broker hartanah, dan pemilik broker (juga dikenali sebagai broker yang ditetapkan). Mengurus broker hartanah boleh menjadi pemilik broker atau hanya boleh menjadi broker yang bekerja dalam firma yang menguruskan ejen dan agensi. Broker bersekutu bekerja untuk pembrokeran hampir sebagai ejen mungkin.
Broker Harta Tanah Bersekutu
Seorang broker hartanah bersekutu berlesen adalah seorang profesional hartanah yang mempunyai lesen broker hartanah, tetapi memilih untuk bekerja sebagai broker bukannya membuka mereka sendiri. Walaupun terdapat banyak sebab mengapa seseorang yang mempunyai lesen broker hartanah akan memilih untuk bekerja untuk broker lain dan bukannya membuka broker mereka sendiri, yang paling umum adalah risiko yang lebih rendah dan secara amnya mengurangkan perbelanjaan bulanan.
Seperti yang anda dapat lihat dari carta di atas, gaji median untuk broker bersekutu pada 2016 adalah $ 55,360. Walaupun ini jauh lebih tinggi daripada gaji median untuk ejen jualan, ia masih jauh lebih rendah daripada gaji median untuk menguruskan broker hartanah atau pemilik broker.
Mengurus Broker Harta Tanah dan Pemilik Broker
Jika broker hartanah memiliki agensi yang mereka bekerja, mereka adalah yang dikenali sebagai pemilik broker atau broker hartanah yang ditetapkan. Dan jika mereka memilih untuk menguruskan broker dan agen yang bekerja di sana, mereka juga boleh dipanggil broker pengurusan.
Menguruskan Broker
Adalah perkara biasa bagi pemilik broker untuk mengupah broker lain untuk menguruskan ejen mereka dan broker sekutu dan bukannya melaksanakan tugas ini sendiri, terutamanya ketika mengukur firma mereka. Dalam kes ini, orang yang menyewa akan dianggap sebagai broker atau pemilik broker yang ditetapkan, manakala orang yang mereka sewa untuk mengurus ejen mereka akan dianggap broker pengurusan.
Menguruskan broker yang menjual mempunyai pendapatan tertinggi kumpulan pada $ 96,150, tetapi juga beban kerja yang signifikan dan sebahagian besar tanggungjawab. Mereka menguruskan beban pelanggan mereka sendiri dan mempunyai tanggungjawab tambahan untuk menguruskan ejen di bawah lesen mereka.
Broker-Pemilik
Pemilik broker kadang-kadang dipanggil broker yang ditetapkan. Di dalam firma, semua ejen harta tanah mesti ditaja oleh pemilik broker atau menguruskan broker. Sesetengah agen berusaha untuk menjadi pengurus broker / pemilik broker supaya mereka boleh menaja ejen-ejen lain, dan dengan itu menyimpan sebahagian komisinya sebagai balasan untuk menaja mereka. Yang lain menjadi broker supaya mereka boleh "menaja diri mereka sendiri" dan menyimpan 100 peratus komisen mereka sendiri. Mereka mungkin atau mungkin tidak menaja ejen hartanah lain dan menyimpan sebahagian daripada komisen mereka.
Seperti yang anda dapat lihat dari carta di bawah, terdapat juga perbezaan yang besar dalam perbelanjaan untuk pemilik broker yang terus menjual harta benda dan mereka yang tidak. Ini kerana broker-broker ini masih perlu membayar untuk memasarkan senarai mereka sendiri.
Jika anda berfikir tentang mengambil lompatan daripada ejen kepada broker, mulakan sekarang. Proses ini boleh memakan masa, tetapi faedahnya hebat. Anda akan dapat merundingkan perpecahan komisen yang lebih tinggi, benar-benar bekerja untuk diri sendiri, dan membuka broker anda sendiri. Sekiranya anda ingin mengetahui lebih lanjut mengenai cara kerja pecahan hartanah, lihat panduan kami.
Berapa Banyak Broker Harta Tanah Mempunyai Broker mereka?
Sehingga laporan 2017 NAR, kira-kira 33 peratus daripada semua Broker Harta Tanah mempunyai hak milik broker mereka. Dalam erti kata lain, kebanyakan broker ini memulakan firma butik kecil mereka sendiri yang mereka sendiri. Peratusan kecil (5 peratus) yang dimiliki francais pembrokeran francais yang lebih besar. Satu lagi 51 peratus tidak mempunyai pemilikan di semua pembrokeran hartanah yang mereka bekerja. Mereka mungkin broker bersekutu yang bekerja secara asasnya sebagai ejen, atau menguruskan broker yang bekerja di bawah pemilik broker lain.
Perbelanjaan Broker Harta Tanah Bersama
Walaupun broker hartanah boleh membuat pendapatan yang besar, mereka juga mempunyai perbelanjaan yang agak besar. Dari pengiklanan ke peralatan, teknologi, perbelanjaan kereta, dan banyak lagi, broker hartanah bersekutu membelanjakan median $ 9,650 setahun. Perbelanjaan median untuk pemilik broker yang juga menjual ialah $ 16,250 pada 2016. Terdapat cukup banyak berapa banyak broker hartanah yang dibelanjakan:
Perbelanjaan Lazim untuk Pemilik Broker Harta Tanah (yang juga menjual)
| Perbelanjaan | |
|---|---|
| Perbelanjaan Pentadbiran (bekalan pejabat, peralatan, bil telefon) | |
| Pemasaran dan Promosi (iklan dalam talian, iklan cetak, pemasaran e-mel) | |
| Pembangunan Profesional (pembinaan hartanah, seminar, pendidikan berterusan, dll.) | |
| Sewa Pejabat / Perbelanjaan Bangunan (dari 2015) | |
| Teknologi (laman web, CRM) | |
| Perbelanjaan Kenderaan | |
| Jumlah: |
Sumber: NAR 2017 Profil Ahli
Pasti ada perubahan dalam perbelanjaan untuk broker hartanah. Itu kerana terdapat pelbagai perbelanjaan yang cukup, sama ada anda pemilik broker dan menjalankan perniagaan anda sendiri atau sama ada anda seorang broker hartanah bersekutu dan bekerja untuk broker lain. Jika anda seorang pemilik broker, anda mungkin perlu membayar kos pejabat dan teknologi untuk seluruh pasukan ejen anda serta perbelanjaan untuk merekrut dan melatih ejen-ejen baru.
Broker Harta Tanah Purata Gaji & Jam Kerja
Penemuan menarik mengenai laporan NAR 2017 adalah bahawa semasa menguruskan broker membuat pendapatan paling banyak, mereka juga bekerja paling banyak berbanding dengan jenis broker lain atau yang berlesen sebagai ejen jualan.
Ejen jualan mempunyai minggu kerja median pada 35 jam, manakala broker purata melaporkan minggu kerja sebanyak 40 jam. Walaupun kebanyakan broker bekerja antara 40 dan 45 jam seminggu, pengurusan broker yang menjual harta paling banyak bekerja dan juga melaporkan pendapatan tertinggi kumpulan. Walaupun pendapatan median broker pengurusan adalah $ 96,150, mereka juga melaporkan kerja 50 jam seminggu.
Garisan bawah
Walaupun terdapat julat pendapatan yang cukup luas untuk broker hartanah, secara amnya mereka membuat lebih banyak daripada ejen hartanah. Pendapatan kasar median untuk ejen hartanah pada 2016 adalah $ 31,670-kurang daripada separuh sebanyak $ 69,640 pendapatan median untuk keseluruhan broker.
Untuk memaksimumkan potensi pendapatan anda sebagai broker hartanah, ambil kursus dalam talian dengan McKissock Learning. Kursus ini direka bentuk untuk membantu anda menjana lebih banyak pendapatan semasa bekerja dengan lebih cekap. Klik di sini untuk memulakan.
Lawati McKissock Learning
