Pemasaran media sosial hartanah menyediakan pendedahan untuk jenama dan sifat anda dalam talian dan merupakan strategi pemasaran yang berkesan yang anda boleh melaksanakan diri dengan alat, pandangan, dan maklumat yang betul. Kami bercakap dengan ejen yang menghancurkannya di media sosial dan kami akan berkongsi tips teratas untuk membantu anda menguasai kawasan ladang anda.
Berikut adalah petua teratas untuk pemasaran media sosial hartanah yang cemerlang:
1. Gunakan Cerita Instagram dan Undian
Valerie Weber, Ejen Hartanah, Pasukan Shahid di The Boulevard Company
Saya mendapat pertunangan dengan melakukan pemilihan dalam cerita insta saya (sangat berkesan) dan mengajukan soalan dalam baris terakhir dalam kapsyen saya. Mendapatkan pengguna untuk melibatkan diri dalam akaun anda adalah salah satu cara terbaik untuk berkembang dan berhubung dengan penonton anda.
Valerie Weber, siaran Instagram
2. Bayar untuk Khalayak Primed dengan Ejen Premier Zillow Direct
Marc Prosser, Pengasas bersama, Fit Small Business
Dengan menyasarkan orang di kawasan anda membeli-belah secara aktif untuk rumah di Zillow, dan kemudian mengikuti mereka ke Facebook dengan iklan, anda boleh meletakkan tempat kehadiran anda secara langsung di hadapan orang yang bersedia untuk membeli.
3. Simpannya Classy
Sarah Findel, ejen hartanah, The Lifestyle Group di RE / MAX
Nasihat terbesar saya ialah untuk mengekalkannya. Tidak perlu mengutuk atau bogel. Tidak perlu PDA dengan yang lain. Jadilah sahih tetapi tidak menyerang. Platform dua kegemaran saya ialah Facebook Business Page dan Instagram.
Dengan pengumuman saya, saya mempunyai orang yang percaya bahawa saya pakar dalam bidang saya. Saya telah menjadi, seperti yang dikatakan ramai, "Pakar Bandar." Saya mempunyai tawaran kerja dari syarikat lain. Saya telah mengenali saya di restoran dan meminta saya menyenaraikan rumah mereka. Saya telah diminta untuk menjadi sebahagian daripada platform pemasaran yang hanya memerlukan satu profesion tertentu, dan saya fikiran paling utama sebelum Realtors lain.
Sarah Findel, siaran Instagram
4. Gunakan Platform yang berbeza untuk Apa yang Mereka Terbaik Pada
Ines Hegedus-Garcia, ejen hartanah, RelatedISG Realty Antarabangsa
Kami menggunakan Facebook dan Instagram yang paling banyak tetapi juga menggunakan Twitter, LinkedIn, YouTube, Flickr dan Pinterest. Ia adalah kunci untuk menganalisis pelbagai jenis penonton dengan kembali ke perniagaan masa lalu, di mana ia berasal, dan langsung ke sumber perniagaan. Ingat semua platform berbeza dan suara dan mesej sepadan dengannya.
- Kami menyertakan berita, peristiwa dan kejadian tentang Miami di Laman Perniagaan Facebook kami untuk jenama gaya hidup kami, Miamism. Kami juga melakukan iklan laporan pasaran untuk kejiranan yang berlainan di sekitar Miami di mana kami menawarkan muat turun percuma.
- Di Instagram, kami mendapat hasil yang hebat dengan kisah kami, di mana kami menyerlahkan yang terbaik dalam kategori yang berbeza dan memasukkan pautan langsung ke hartanah dan laman web kami. Kami berhubung dengan mereka dengan segera sama ada untuk menjual hartanah mereka atau membantu mereka dengan pembelian.
- Kami menggunakan Twitter lebih sebagai sumber sindikasi berita dan ia membantu kami kekal berfikiran hebat dengan penonton kami.
- YouTube mempunyai perpustakaan video hartanah dan video tidak rasmi "di lokasi" yang mendapat daya tarikan hebat untuk keseluruhan saluran media sosial kami.
- Kami menggunakan Flickr dan Pinterest sebagai perpustakaan sifat, ciri, kehendak dan keperluan untuk pelanggan kami, dan boleh menghantar pautan segera untuk menjawab sebarang pertanyaan mengenai sifat atau komuniti yang berbeza.
Ines Hegedus-Garcia, pos Facebook
5. Gunakan Video, Walaupun Ia Tidak Sempurna
Marty Remo, Ejen Harta Tanah, Pasukan Rumah Hudson Valley di RE / MAX
Video mendahului senarai kami. Gunakan pelbagai sumber dan kandungan untuk melibatkan diri. Sama seperti ramai yang lain, saya tidak mendapati semua yang mudah untuk menghidupkan kamera pada diri saya … tetapi saya perlu mengatasinya! Realitinya adalah bahawa tiada siapa yang peduli bahawa video anda tidak gred profesional sepanjang masa, rambut anda tidak sempurna atau anda tersandung kata-kata anda sesekali. Saya fikir diri anda adalah kunci. Orang akan menghormati usaha anda dan ingin melakukan perniagaan dengan anda jika anda sahih. Mewujudkan yang anda sukai, baik pada pekerjaan anda, dan boleh dipercayai adalah kunci untuk menang!
6. Gunakan Facebook untuk Terus Sentuh dengan Pelanggan Mantan
Colleen Collier, Broker Bersekutu, RE / MAX North
Saya menggunakan Facebook sebagai cara untuk terus berhubung dengan pelanggan masa lalu saya. Dengan kedua-dua pembeli dan penjual, saya akan menghantar permintaan rakan selepas kami berada dalam kontrak atau menunggu transaksi. Matlamat saya adalah untuk menghantar dua hingga tiga kali seminggu, tetapi mempunyai pertolongan setiap hari dengan pelanggan. Sekiranya pelanggan masa lalu mempunyai perniagaan kecil, saya pasti suka halaman mereka dan mempunyai interaksi yang berterusan. Ini membantu perniagaan kecil lain dengan Facebook EdgeRank dan membuat saya teringat apabila mereka mendengar arahan yang mungkin. Dengan rakan dan pelanggan lain, saya suka mempunyai interaksi tulen pada saat-saat bahagia dalam kehidupan mereka.
7. Outsource Posting Media Sosial anda dengan Hibu
Gavin Graham, Editor, Fit Small Business
Penyampaian media sosial penyumberan luar dengan perkhidmatan seperti Hibu membolehkan anda mempunyai lebih banyak masa untuk perkara yang anda lakukan dengan lebih baik, seperti tawaran penutup dan bekerja dengan pelanggan secara langsung.
8. Merebut Perhatian Pelanggan dengan Keperibadian
Sal Carola, Broker / Pemilik, RE / MAX Elite Brooklyn & Staten Island
Ketakutan terbesar saya adalah bahawa jawatan saya menjadi rutin dan akan diluluskan. Saya percaya bahawa dengan gabungan jawatan humor yang baik, bahan pemasaran sebenar tidak terlepas pandang.
Kejayaan besar yang saya miliki adalah pertunangan dalam topik perdebatan di media sosial. Sebagai contoh, saya baru-baru ini mempunyai gambar Ring Dings, Yodels, Anjing Syaitan dan Kek Kopi dan bertanya apa yang akan menjadi pilihan mereka dengan segelas susu sejuk tinggi (jawatan itu menerima 205 komen pada hari ini). Ini jawatan lucu menerima keterlibatan besar dari Realtors yang saya cuba merekrut dan melewati pelanggan.
9. Paparkan "Behind-the-Scenes" Footage
John & Melissa Steele, Realtors, Steele San Diego Homes
Platform kegemaran kami sekarang ialah Instagram, Cerita, Instagram TV dan, tentu saja, Facebook. Kami menggunakan alat ini untuk menawarkan pemandangan di belakang untuk melihat hari-hari kami sebagai agen hartanah, untuk berkongsi keperibadian dan cinta kami di San Diego, dan juga untuk memberikan maklumat kepada mereka yang berminat dalam hartanah. Kami sering melawat hartanah yang kami lihat di lapangan di Instagram dan mendapat maklum balas dan interaksi hebat dari pengikut. Kami juga mempunyai siri biasa yang dipanggil "Fixer Friday," di mana kami melawat rumah yang memerlukan pengubahsuaian.
John & Melissa Steele, siaran Instagram
10. Dapatkan Pakar-pakar di Cityblast Membina Jenama Sosial Anda untuk Anda
Jeremy Marsan, penulis teknologi, Fit Small Business
Jika anda bermula dari sifar, tidak mengapa. Cityblast boleh membawa anda dari sifar kepada wira di media sosial dengan secara literal membina kehadiran anda dan kemudian mengurusnya secara dalam talian. Apa yang mereka lakukan adalah pemasaran media sosial hartanah, jadi mereka tahu perniagaan itu dan mereka tahu apa yang pelanggan berpotensi memberi. Mereka menawarkan 100 peratus sokongan manusia dan membolehkan anda mengkaji semua catatan dan apa yang mereka lakukan, jadi anda sentiasa terkendali, tidak hanya mengikat tugas yang sukar atau membosankan. Cityblast menawarkan percubaan percuma selama 14 hari, dan kemudian perkhidmatan bermula pada hanya $ 99 sebulan.
Kami menilai Cityblast sebagai syarikat pemasaran media sosial terbaik untuk Realtors. Kepada mereka dan apa yang mereka boleh tawarkan, baca ulasan kami dan pesaing yang kami lihat.
11. Jadilah "Pemasar Pertama, Penjual Tanah Kedua"
Josh Ruse, The Ruse Brothers Group, Top Notch Properties
Tiga platform yang saya cadangkan untuk media sosial ialah YouTube, Facebook, dan Instagram. Anda juga perlu membayar untuk melihat kandungan anda. Setiap orang bertanya bagaimana anda dapat melihat, dan jawapannya adalah untuk membayar untuk mendapatkan kandungan anda dilihat pada platform tersebut. Anda perlu menjadi raja atau ratu kandungan dan tahu bagaimana untuk menjalankan iklan di Facebook, YouTube, Google AdWords dan Instagram. Jadi saya meninggalkan anda dengan petikan ini, "Anda pemasar pertama dan kedua broker!"
12. Meningkatkan Foto Penyenaraian Anda dengan BoxBrownie
Dengan meningkatkan foto anda atau hampir menyusun ruang kosong, anda boleh meningkatkan minat pembeli dan membantu hartanah anda menjual lebih cepat. BoxBrownie mempunyai pelbagai perkhidmatan yang boleh membuat gambar penyenaraian "baik" anda kelihatan sangat tidak dapat dinafikan. Dengan peningkatan imej bermula pada hanya $ 1.60 setiap imej dan pementasan gambar bermula pada $ 32.00, itu adalah pelaburan kecil untuk mendapatkan keuntungan yang besar pada akaun media sosial anda atau bahkan penyenaraian MLS anda.
13. Fokus pada Tiga Perkara Yang Anda Semua
Shawn Kunkler, Broker barang, Kompas
Jadilah anda, dan pilih tiga perkara yang anda semua. Tambang adalah San Francisco, (menderma) stoking, dan hartanah. Alasan saya memimpin dengan San Francisco ialah saya mahu kawan, pelanggan, dan rakan kongsi Realtors dari seluruh dunia ingat bahawa apabila mereka mendengar seseorang yang bersedia untuk berpindah ke Kawasan Bay, saya mendapat panggilan itu.
14. Ketahui Penonton Anda dan Bercakap dengan Mereka
Brian Fairweather, VP Operasi & Broker barang, Sutter & Nugent Real Estate
Nasihat saya kepada sesiapa di luar sana yang cuba memasarkan pemasaran media sosial mereka adalah untuk mempelajari penonton anda.
Selama bertahun-tahun, saya telah belajar berkongsi bahagian mewah hartanah, dan menjadikan pengikut saya bercita-cita untuk hidup dalam sifat-sifat ini, adalah apa yang telah mempertahankan keterlibatan saya. Ia juga penting untuk menjaga sisi peribadi ke akaun media sosial anda supaya anda tidak membanjiri pengikut anda dengan hanya bahan yang berkaitan dengan hartanah.
15. Membuat Postingan Di Separuh Pelantar Pelbagai Mudah dengan Hootsuite
Maggie Aland, Editor, Fit Small Business
Hootsuite membolehkan anda menyiapkan siaran anda terlebih dahulu, dan menyiarkan semua akaun media sosial anda secara automatik pada jadual yang anda tetapkan, tanpa perlu log masuk ke setiap orang dan hantar secara individu. Ia menjimatkan banyak masa, saya tidak boleh bayangkan tidak menggunakannya.
Walaupun anda boleh menyiarkan sehingga tiga akaun media sosial menggunakan Hootsuite secara percuma, harga berbayar untuk memasukkan yang lain bermula pada $ 19 sebulan. Untuk, di sini adalah artikel kami mengenai ulasan pengguna Hootsuite, harga, dan alternatif yang popular.
16. Bersesuaian dengan Pos Anda
Debora Rodrigues Silva, Realtor, Century 21 Keystone Realty
Kami hidup dalam era di mana orang tidak berasa selesa pergi ke kedai sudut sebelum memeriksa suapan / ulasan dalam talian. Media sosial untuk Realtors harus dilihat sebagai pelanggan masa depan yang berpotensi, jadi penting untuk menyambung, melakukannya secara konsisten, dan sedikit demi sedikit menentukan portofolio anda sebagai broker barang.
17. Simpan Posts Anda Hyperlocal
Victoria Carter, Agen Harta Tanah, Weichart
Untuk berita sosial media sosial suapan untuk berjaya, tumpuan itu mestilah hyperlocal dan menawarkan banyak jawatan yang bermaklumat dan artikel untuk penduduk atau bakal pembeli rumah. Halaman Facebook saya mempunyai lebih daripada 7,000 pengikut kerana kami berusaha untuk terus memaklumkan komuniti yang lebih luas dengan artikel, blog, pautan kalendar setempat, dan tips jualan dan jualan rumah.
18. Secara aktif Terlibat dengan Pemirsa Anda
Serjik Markarian, Broker Bersekutu Berlesen, Halstead Realty
Siarkan kandungan yang merangsang secara visual dan cuba simpan kapsyen minimum. Terlibat dengan orang lain dengan memberi respons kepada suka dan komen. Ini sering mengakibatkan penglibatan lebih lanjut, kemungkinan "ikut serta", dan penglihatan yang lebih besar dari pos sebenar dalam suapan berita, kerana mereka cenderung untuk meneruskan semula dalam suapan apabila lebih banyak orang memberi komen.
Serjik Markarian, siaran Instagram
19. Membina Laman Web Dioptimalkan Sosial dengan Geeks Nyata
Real Geeks mempunyai alat pemasaran Facebook yang dibina untuk membantu anda mengoptimumkan kehadiran sosial anda. Dengan alat ini, mereka memudahkan untuk membuat dan menyiarkan iklan Facebook dan mengesannya. Selain itu, Real Geeks mempunyai pasukan pemasaran dalaman yang akan melakukan pengurusan iklan untuk anda jika anda tidak mempunyai masa tetapi ingin memimpin berkualiti tinggi dari perkhidmatan sarung tangan putih yang berkaitan secara khusus dalam pemasaran media sosial hartanah.
Jika tiba masanya untuk menaik taraf laman web anda, dan anda sedang mempertimbangkan untuk bermain dengan lelaki besar, Real Geeks menawarkan pelbagai ciri yang luar biasa bermula pada $ 199 sebulan. Dengan lebih daripada 15 integrasi pihak ketiga yang tersedia dan ciri-ciri pemasaran e-mel, pastinya menjadi pesaing.
20. Menyerlahkan Kejayaan Masa Lalu
Evan Roberts, Ejen Harta Tanah, Pembeli Rumah Yang Boleh Dipertanggungjawabkan
Kami mendapati bahawa cara terbaik untuk menarik pelanggan di Facebook adalah untuk mempromosikan kisah kejayaan masa lalu. Selepas setiap penutupan, kami mendapat gambar kami dengan pelanggan kami di syarikat tajuk. Kami kemudian akan menyiarkan foto ini bersama-sama dengan mesej tahniah di mana kami menanda pelanggan kami. Ini berkongsi jawatan dengan rangkaian rakan-rakan pelanggan kami, mendapatkan kami pendedahan jenama percuma yang mengagumkan. Oleh kerana ini adalah peristiwa kehidupan utama, jawatan ini menerima satu tan interaksi oleh bakal pelanggan.
21. Ingatlah Itu Anda Jenama
Delroy Gill, Agen Harta Tanah, LIV Southeby's Realty
Penjenamaan, penjenamaan, penjenamaan !!! Anda mesti membuat jenama untuk diri sendiri yang meninggalkan kesan dan sesuatu yang memberitahu teman-teman mereka tentang. Ini bermula dari media sosial tetapi mesti membawa seluruh pengalaman yang anda tawarkan kepada pelanggan! Ini sepatutnya menjadi gaya hidup yang lengkap! Media sosial adalah "laman web" baru-orang Google anda dan pergi terus ke Facebook atau Instagram anda sebelum laman web sebenar anda. Mereka membuat keputusan jika mereka berhubung dengan "jenama" anda dengan serta-merta dengan apa yang kelihatan keseluruhan halaman anda, kandungan yang anda hantar dan mesej yang anda hantar ke alam semesta! Anda menarik minat anda!
Delroy Gill, jawatan Instagram
Garisan bawah
Pemasaran media sosial hartanah harus mendapat petunjuk dan pihak berkuasa jenama, tetapi juga menjadi ungkapan asli siapa anda. Dengan strategi yang tepat, membina berikut sosial anda dan menjadi broker barang di kawasan anda berada dalam jangkauan anda. Media sosial untuk Realtors pastinya lebih intuitif untuk beberapa daripada yang lain. Sekiranya anda menggunakan strategi yang telah menarik minat anda dan mungkin juga menjual senarai, kami ingin mendengarnya di dalam komen di bawah.
![Apakah FTE dan Bagaimana Kira [+ Kalkulator FTE Percuma]](https://img.zpbusiness.com/img/hiring-hr/what-is-fte-and-how-to-calculate-free-fte-calculator.jpg "Apakah FTE dan Bagaimana Kira [+ Kalkulator FTE Percuma]")