Illinois memerlukan semua profesional hartanah yang mewakili pembeli dan penjual untuk menjadi broker. Untuk mendapatkan lesen hartanah Illinois, memenuhi keperluan pendidikan pra-pelesenan, lulus peperiksaan broker, mengenal pasti broker pengurusan untuk mengawasi anda, dan melengkapkan permohonan lesen. Setelah dilesenkan, broker mesti mengambil kursus lesen selepas 30 jam sebelum pembaharuan lesen pertama mereka.
Apabila anda bersedia untuk mengambil kursus pra-pelesenan hartanah, mendaftar di Real Estate Express. Bukan sahaja sekolah hartanah utama dalam talian untuk Illinois, tetapi tawarannya terdiri daripada kursus pra-pelesenan yang diperlukan untuk meneruskan kelas pendidikan yang memberi anda semua yang anda perlukan untuk kerjaya hartanah yang kukuh. Klik di sini untuk memulakan.
Lawati Ekspres Hartanah
Keperluan untuk Lesen Harta Tanah: Illinois
Profesional hartanah di Illinois mestilah sama ada menguruskan broker atau broker, yang mana kedua-duanya berlatih di bawah pengawasan broker pengurusan. Broker yang berpanjangan mesti melengkapkan kursus pra-pelesenan selama 90 jam, termasuk 75 jam kelas dalam talian dan 15 jam kelas interaktif, webinar, atau kelas berasaskan kelas. Pemohon juga mesti memenuhi keperluan pendidikan formal, menjalani sidang cap jari, dan membayar yuran ujian $ 55 dan yuran pelesenan $ 125.
Untuk mendapatkan lesen broker hartanah di Illinois, anda mesti memenuhi keperluan ini:
- Umur: Secara umum, pemohon mestilah berusia 21 tahun atau lebih tua. Sebagai alternatif, anda juga boleh memohon sekiranya anda berumur 18 atau lebih dan dapat memberikan bukti kejayaan menyelesaikan sekurang-kurangnya empat semester dari kajian pasca menengah sebagai pelajar sepenuh masa dengan penekanan utama pada kursus hartanah.
- Pendidikan: Sekiranya anda berusia 21 tahun ke atas, anda perlu mempunyai sekurang-kurangnya diploma sekolah atau GED. Pemohon yang berumur 18 hingga 21 tahun mesti memenuhi keperluan kursus pasca menengah dari sebuah sekolah yang diluluskan oleh negara Illinois.
- Kursus pra-pelesenan: Pemohon mesti mengambil pendidikan hartanah selama 90 jam di beberapa bidang subjek, termasuk undang-undang harta tanah, undang-undang kontrak, dan penilaian hartanah.
- Pemeriksaan cap jari dan latar belakang: Pemohon perlu mengemukakan cap jari mereka melalui vendor yang diluluskan.
- Bayaran: Pemohon perlu membayar yuran ujian $ 55 dan yuran lesen $ 125.
Cara Dapatkan Lesen Harta Tanah Illinois di 9 Langkah
Individu yang mahukan lesen broker di Illinois mestilah terlebih dahulu mempertimbangkan pertimbangan lesen, maka, seperti yang diperlukan, memenuhi keperluan pendidikan, memohon dan mempersiapkan peperiksaan pelesenan, dan lulus peperiksaan dengan skor 75% atau lebih. Selepas lulus peperiksaan, ejen yang berpengalaman harus mengenal pasti broker yang mengurus dan melengkapkan permohonan pelesenan. Broker Illinois juga mesti mengikuti kredit pendidikan yang berterusan untuk mematuhi keperluan pelesenan negeri.
Berikut adalah sembilan langkah untuk mendapatkan lesen hartanah Illinois:
1. Pertimbangkan Pembalikan & Portability untuk Lesen Harta Tanah: Illinois
Illinois mempunyai timbal balik dengan beberapa negeri, yang bermaksud agen yang dilesenkan di beberapa negeri A.S. lain dapat mengamalkan hartanah tanpa memohon lesen Illinois. Walau bagaimanapun, Illinois adalah keadaan lokasi fizikal, yang bermaksud bahawa ejen luar negeri mesti menjalankan perniagaan hartanah Illinois jauh dan mereka tidak boleh memasuki negara ini untuk sebab-sebab yang berkaitan dengan hartanah.
Negeri yang mempunyai timbal balik lesen hartanah dengan Illinois adalah:
- Colorado
- Connecticut
- Florida
- Georgia
- Indiana
- Iowa
- Nebraska
- Wisconsin
Lihat panduan timbal balik hartanah kami dan panduan mudah alih untuk mengetahui lebih lanjut mengenai lesen luar negara di Illinois. Sekiranya anda tidak mempunyai lesen dalam mana-mana negeri, anda mesti melengkapkan pendidikan pra-pelesenan.
2. Lengkapkan Kursus Pra Pelesenan
Untuk mendapatkan lesen hartanah di Illinois, anda perlu melengkapkan pendidikan pra-pelesenan hartanah selama 90 jam. Kursus kursus yang dibekalkan dibahagikan kepada 75 jam kandungan dalam talian yang merangkumi kandungan seperti penilaian harta tanah, undang-undang hartanah, dan perumahan yang adil-dan kelas kelas berasaskan webinar kelas 15 atau hidup yang memberi tumpuan kepada subjek berorientasikan amalan seperti perumahan yang saksama dan pembentangan penyenaraian.
Kursus pelesenan broker selama 75 jam termasuk:
- Harta tanah dan undang-undang
- Agensi hartanah dan broker
- Minat dalam hartanah
- Bentuk pemilikan harta tanah
- Perihal undang-undang
- Cukai hartanah dan lien lain
- Kontrak hartanah
- Pemindahan tajuk dan rakaman
- Undang-undang lesen hartanah Illinois
- Prinsip dan amalan pembiayaan hartanah
- Pajakan dan pengurusan harta tanah
- Penilaian harta tanah
- Kawalan guna tanah dan pembangunan hartanah
- Amalan perumahan dan etika yang adil
- Isu persekitaran dan urus niaga hartanah
- Menutup transaksi hartanah
Kursus 15 jam yang berkaitan dengan amalan termasuk:
- Penyampaian penyenaraian
- Pendedahan dan penipuan
- Perumahan yang adil dan diskriminasi
- Pembantu peribadi dan perkhidmatan pentadbiran
- Harta tertindas dan bekerjasama dengan profesional di luar pembrokeran
- Membentangkan tawaran dan kaunter
- Kajian kes dan latihan
Peperiksaan pelesenan hartanah merangkumi pelbagai topik, jadi sebaiknya menguasai bahan peperiksaan sebelum mendaftar untuk tarikh peperiksaan. Untuk mencari program pendidikan pra-pelesenan yang tepat untuk anda, semak penyedia pendidikan hartanah terbaik dalam talian kami dan mendaftar di sekolah yang sesuai dengan keperluan anda.
3. Daftar untuk Peperiksaan Pelesenan Harta Tanah
Selepas melengkapkan kursus pra-pelesenan yang diperlukan, daftar peperiksaan melalui laman web PSI / AMP. Proses ini memerlukan anda mengemukakan borang pendaftaran, rekod cap jari, dan bayaran peperiksaan sebanyak $ 55. Cap jari mesti diperoleh melalui vendor yang diluluskan oleh kerajaan. Selepas anda melengkapkan pendaftaran anda, anda boleh menjadualkan peperiksaan anda. Perlu diingat, bagaimanapun, bahawa anda hanya boleh mendaftar dua hari atau lebih sebelum tarikh peperiksaan.
Untuk salinan borang pendaftaran peperiksaan, lawati Buku Panduan Calon Illinois.
4. Memperkenalkan Diri Dengan Ujian Broker
Peperiksaan lesen broker real estat Illinois termasuk sejumlah 140 soalan pilihan pelbagai, yang dipecah menjadi dua bahagian utama: bahagian khusus Illinois dan negara. Soalan-soalan dari kedua-dua bahagian adalah bercampur-campur dan ada batas masa tiga-setengah-jam pada peperiksaan broker.
Semak Kategori Kandungan Illinois-Spesifik
Terdapat sejumlah 40 soalan khusus Illinois mengenai peperiksaan. Setengah daripada ini berkaitan dengan undang-undang dan peraturan amalan harta tanah (20 soalan). Bahagian lain meliputi keperluan pelesenan (10 soalan) dan pendedahan (10 soalan). Pastikan topik ini teringat semasa anda mempersiapkan peperiksaan.
Semak Kategori Kandungan Kebangsaan
Sebagai tambahan kepada soalan harta tanah khusus negara, peperiksaan pelesenan termasuk soalan yang meliputi tujuh kawasan kandungan hartanah negara. Terdapat 100 soalan kebangsaan mengenai peperiksaan. Dua puluh lapan soalan mengenai hubungan agensi dan undang-undang kontrak. Subjek tambahan termasuk undang-undang harta tanah, kewangan, dan peraturan pemasaran.
Semak topik ini dari bahagian kebangsaan peperiksaan pelesenan:
- Hubungan agensi dan kontrak (28 soalan)
- Kewangan (14 soalan)
- Harta Tanah (14 soalan)
- Pemilikan dan kepentingan hartanah (13 soalan)
- Pengiraan hartanah (13 soalan)
- Peraturan pemasaran (10 soalan)
- Pengurusan harta benda (8 soalan)
Untuk garis besar subjek yang diliputi oleh peperiksaan jurujual hartanah, lawati Bahagian Real Estate di Illinois.
5. Sediakan Peperiksaan Pelesenan
Peperiksaan hartanah Illinois merangkumi pelbagai topik dan tepat masa, jadi anda perlu mengingat jumlah besar maklumat dengan cepat dan tepat untuk memperoleh skor lulus 75% atau lebih tinggi. Selain itu, ejen yang berpengalaman hanya boleh mengambil semula peperiksaan sehingga tiga kali, jadi penting untuk mula belajar awal dan mengambil ujian pers serius. Untuk memastikan anda bersedia, mendaftar untuk persiapan peperiksaan hartanah untuk mendapatkan banyak bahan pengajaran dan ujian amalan.
Untuk penyelesaian persediaan peperiksaan yang paling berkesan, kami mencadangkan Master Pra Peperiksaan Express Real Estate. Program terkemuka, berpatutan ini begitu berjaya sehingga jika anda tidak lulus peperiksaan anda pada percubaan pertama, anda akan mendapat kembali wang anda. Klik di sini untuk memulakan.
6. Ambil & Pas Peperiksaan Pelesenan
Peperiksaan pelesenan real estat Illinois ditawarkan oleh komputer sahaja, biasanya dari Isnin hingga Jumaat, dan prospektif broker mesti membuat temu janji untuk mengambil peperiksaan. Masa permulaan pelantikan mungkin berbeza mengikut lokasi, tetapi anda harus sentiasa sampai di pusat ujian sekurang-kurangnya 30 minit sebelum peperiksaan dijadualkan bermula. Penerima ujian juga perlu membawa dokumen yang diperlukan seperti pengenalan dan cap jari.
Bahan-bahan yang perlu anda bawa ke pusat ujian termasuk:
- Pengenalan utama: Pengambil keputusan mesti membawa lesen memandu dengan gambar, kad pengenalan negeri dengan gambar, pasport, atau ID ketenteraan dengan gambar.
- Pengenalan sekunder: Anda juga mesti membawa bentuk pengenalan menengah yang memaparkan nama dan tandatangan anda. Ini boleh menjadi kad kredit dengan tandatangan, kad Keselamatan Sosial dengan tandatangan, ID pekerjaan atau kad ID pelajar dengan tandatangan, atau ID tandatangan yang lain.
- Imbas cap jari: Semua penguji mesti menyediakan imbasan cap jari untuk mendapatkan akses ke pusat ujian.
- Pengesahan biometrik: Semasa peperiksaan, pengambil ujian mestilah memberikan pengesahan identiti biometrik. Kaedah pengesahan mungkin termasuk penangkapan fotografi atau video, imbasan cap jari, atau kaedah lain.
- Kalkulator: Broker prospektif harus membawa kalkulator yang tidak dapat diprogramkan tanpa keypad abjad atau kemampuan mencetak.
Item yang anda tidak dibenarkan membawa anda termasuk:
- Barang peribadi: Dompet, jam tangan, topi dan kunci tidak dibenarkan di dalam bilik ujian melainkan mereka dikunci dalam loker lembut yang disediakan.
- Makanan dan minuman: Makan, minum, dan merokok tidak dibenarkan di pusat ujian.
- Bahan kajian: Pemohon tidak boleh membawa mana-mana panduan belajar, buku, flashcards, atau bahan kajian lain ke pusat ujian.
- Elektronik: Tiada kamera, tablet, perakam pita, pager, telefon bimbit, atau telefon pintar dibenarkan di dalam bilik ujian.
Selepas anda mengambil peperiksaan, laporkan kepada penyelia pusat ujian, yang akan memberikan salinan laporan skor anda. Sekiranya anda lulus peperiksaan, anda akan dimaklumkan bahawa anda telah lulus dan tiada skor akan diberikan. Jika anda tidak lulus bahagian kebangsaan peperiksaan, anda akan menerima maklumat pemarkahan diagnostik.
Penguji yang hanya lulus peperiksaan negeri atau negara peperiksaan mempunyai satu tahun dari tarikh ujian untuk lulus bahagian yang tinggal.
7. Pilih Agency atau Brokerage
Broker-untuk-yang telah lulus peperiksaan pelesenan mesti bekerja di bawah pengawasan broker pengurusan sebelum mengemukakan permohonan lesen. Untuk berbuat demikian, pemohon mesti memastikan penajaan seorang broker pengurusan. Memilih penaja boleh menjadi keputusan yang sukar; pertimbangkan kelebihan tinggal di pasaran, ciri-ciri pembrokeran yang anda ingin bekerjasama, dan betapa berjaya broker anda yang dikehendaki.
Menurut Trend Real, beberapa pasukan hartanah utama di pasaran utama Illinois termasuk:
Chicago-Naperville-Elgin
| Pasukan Real Estate | |
|---|---|
| The Lowe Group, Compass | |
| Kumpulan MG (Mario Greco), Berkshire Hathaway HomeServices Kumpulan Realty KoenigRubloff | |
| Emily Wong, @properties | |
| Pasukan Jane Lee, Pemain Terbaik RE / MAX | |
| Leigh Marcus, @properties |
Champaign-Urbana
| Broker Harta Tanah | |
|---|---|
| Pasukan Ryan Dallas, Keller Williams Realty | |
| Kumpulan Nate Evans, Inc., Keller Williams Realty | |
| Pasukan Matthew Difanis, RE / MAX Realty Associates | |
| The Littlefield Team, Keller Williams Realty | |
Springfield
| Broker Harta Tanah | |
|---|---|
| Pasukan Killebrew, The Real Estate Group Inc. | |
| Melissa Dowson Vorreyer Sales Team, RE / MAX Professionals | |
| Jim Fulgenzi & Company, RE / MAX Professionals | |
| Pasukan Cindi Kruse, The Real Estate Group Inc. |
Apabila mempertimbangkan pembrokeran untuk menyertai, tanya soalan pengurusan broker seperti:
- Apakah komisen purata dan bagaimana mereka berpecah antara ejen?
- Apakah sumber yang ada untuk ejen baru?
- Adakah terdapat program bimbingan?
- Adakah broker atau agensi membayar sumber pemasaran dan?
Untuk membuat pilihan anda sedikit lebih mudah, periksa panduan mendalam kami untuk memilih agensi yang betul. Anda juga boleh menyemak panduan kami membandingkan Keller Williams, RE / MAX, dan Century 21. Sekali anda memilih broker pengurusan, anda akan dapat mengemukakan permohonan lesen anda yang lengkap dan broker pengurusan anda boleh mengeluarkan kad penaja, yang membolehkan anda amalan tanpa lesen selama 45 hari.
8. Lengkapkan Permohonan Lesen Anda
Sebaik sahaja anda lulus peperiksaan, anda akan menerima maklumat mengenai cara melengkapkan permohonan lesen anda. Isi semua maklumat yang diperlukan dan serahkannya, bersama-sama dengan kad penaja pengurusan anda yang menguruskan dan $ 125, kepada Jabatan Kewangan Illinois dan Peraturan Profesional melalui portal dalam talian mereka. Setelah menyerahkan bahan-bahan ini, anda boleh berlatih tanpa lesen di bawah penyeliaan broker pengurusan anda selama 45 hari semasa permohonan anda diproses.
9. Memenuhi Keperluan Pasca Pelesenan & Pendidikan Berterusan
Illinois memerlukan broker baru untuk menyelesaikan 30 jam selepas pendidikan pelesenan sebelum memperbaharui lesen mereka untuk kali pertama. Ini terdiri daripada 15 jam kursus dalam talian yang merangkumi undang-undang lesen; undang-undang tempatan, negeri dan persekutuan; agensi; dan urus niaga hartanah. Baki 15 jam yang ditawarkan di dalam bilik darjah atau dalam topik yang berorientasikan amali dan praktik webinar interaktif; ini termasuk beberapa projek pasukan interaktif, demonstrasi, dan permainan peranan.
Untuk pembaharuan lesen berikutnya, broker mesti mengambil kursus pendidikan berterusan 12 jam setiap dua tahun. Kursus boleh diselesaikan dalam talian atau melalui pembelajaran kendiri dan termasuk enam kredit teras yang merangkumi perumahan, agensi, undang-undang lesen, escrow, dan kursus yang dipanggil "Mewujudkan Transaksi." Enam kredit elektif meliputi topik seperti amalan etika dan menguruskan risiko. Selepas belajar, broker mesti lulus peperiksaan yang dipenuhi untuk menunjukkan penguasaan bahan kursus.
Soalan Lazim (Soalan Lazim)
Berapa Banyak Kos untuk Dapatkan Lesen Harta Tanah di Illinois?
Ia berharga $ 180 untuk mendapatkan lesen hartanah di Illinois. Peperiksaan broker Illinois berharga $ 55 dan broker bercita-cita harus membayar yuran permohonan $ 125. Di samping itu, pemohon mesti mengambil kursus pra-pelesenan selama 90 jam, yang kos purata $ 500.
Berapa Banyak Ejen Harta Tanah Membuat di Illinois?
Rata-rata, ejen hartanah di Illinois mendapat gaji tahunan sebanyak $ 58,123. Gaji umumnya bermula sekitar $ 21,802 dan meningkat kepada $ 108,717 setahun. Walau bagaimanapun, gaji broker bergantung kepada jumlah urus niaga yang mereka selesaikan, komisen yang dibayar kepada pembrokeran mereka, dan bagaimana komisinya dibahagikan sebagai sebahagian daripada transaksi. Lihat panduan kami untuk maklumat lebih umum tentang gaji ejen hartanah.
Berapa lamakah ia mengambil untuk menjadi ejen hartanah di Illinois?
Rata-rata, ia boleh mengambil masa antara lima minggu dan enam atau lebih bulan untuk mendapatkan lesen hartanah di Illinois. Walaupun ia bergantung kepada kursus dan pelan pengajian anda, ia boleh mengambil masa sehingga enam bulan untuk memenuhi keperluan pendidikan sahaja (walaupun tempoh masa ini boleh dikurangkan kepada beberapa minggu). Ia mengambil Bahagian Jabatan Perundangan Kewangan dan Profesional Illinois Real Estate kira-kira 45 hari untuk memproses permohonan.
Apakah Keperluan untuk Mendapatkan Lesen Harta Tanah?
Broker harta tanah yang menggalakkan di Illinois mesti mengambil kursus pendidikan pra-pelesenan, menjalani sidik jari, dan mendaftar dan lulus peperiksaan pelesenan. Selepas lulus peperiksaan, broker yang bercita-cita harus mengenal pasti broker pengurusan menaja dan mengemukakan permohonan lesen. Walaupun permohonan sedang diproses, pemohon boleh terlibat dalam amalan hartanah di bawah pengawasan brokernya selama 45 hari.
Bottom Line - Lesen Harta Tanah Illinois
Untuk mendapatkan lesen broker hartanah anda di Illinois, pemohon mesti melengkapkan keperluan pendidikan pra-pelesenan, mendaftar dan lulus peperiksaan pelesenan, dan mencari broker yang menaja. Selepas memenuhi keperluan ini, lengkapkan dan serahkan permohonan lesen anda dan mula mengamalkan harta tanah. Sebaik sahaja anda seorang broker berlesen, tinggal di atas kredit pendidikan yang berterusan yang perlu untuk memastikan lesen anda aktif.
Sama ada anda perlu memenuhi syarat kursus pra-pelesenan atau sudah menyelesaikan kursus anda dan ingin memulakan persediaan untuk peperiksaan, semak Real Estate Express. Platform ini menawarkan pelbagai kursus untuk memenuhi keperluan pendidikan pra-pelesenan dan kursus KP untuk pembangunan profesional selepas anda menerima lesen anda. Klik di sini untuk memulakan.
Lawati Ekspres Hartanah
