Pembaharuan lesen ejen hartanah California mesti berlaku setiap empat tahun untuk memastikan lesen aktif; keperluan pembaharuan termasuk penyiapan 45 jam jam kerja kursus mandatori (CE) mandatori dan penyerahan bukti penyiapan kursus ke negeri California. Kerja kursus mestilah diselesaikan dalam masa 90 hari selepas tamat tempoh lesen.
Mempersiapkan pembaharuan lesen hartanah California boleh mengambil masa untuk membuat jualan penting. Sekiranya anda mendaftar di sekolah dalam talian seperti Real Estate Express, anda boleh mengambil kursus pendidikan yang diperlukan pada masa anda sendiri. Ketahui bagaimana anda boleh memenuhi syarat untuk memperbaharui lesen hartanah anda dengan kursus dalam talian Real Estate Express CE.
Lawati Ekspres Hartanah
Ini adalah lima langkah untuk pembaharuan lesen hartanah California:
Langkah 1: Menentukan Keperluan Kerja Kursus
Pembaharuan lesen kali pertama adalah berbeza daripada pembaharuan berikutnya dalam bilangan kursus yang diperlukan dan jumlah masa yang diperlukan untuk menyelesaikan kelas. Anda memerlukan 45 jam kerja kursus untuk memperbaharui lesen hartanah anda di California. Pembaharuan kali pertama memerlukan 41 mandatori dan empat jam elektif. Pembaharuan seterusnya memerlukan 26 mandat dan 19 jam elektif.
Keperluan Kursus Penyelidikan
Kursus pendidikan berterusan (CE) membantu para ejen mengembangkan pangkalan pengetahuan mereka sambil memastikan mereka terkini mengenai semua undang-undang dan peraturan hartanah. Ejen perlu mengambil kursus selama 45 jam untuk memperbaharui lesen mereka. Negeri California memerlukan 41 mandatori dan empat jam elektif untuk pembaharuan kali pertama dan 26 mandat dan 19 jam elektif setiap empat tahun selepas itu. Pastikan anda menyemak semua kelas yang diperlukan sebelum mendaftarkan diri di sekolah hartanah.
Semak Kelas Mandatori
Kelas mandatori bagi pembaharuan lesen diberikan oleh negeri California untuk mengemaskini ejen mengenai perubahan kepada undang-undang dan peraturan. Ini meliputi segalanya dari etika praktik real estate kepada undang-undang agensi dan pengurusan risiko.
Berikut adalah tujuh kursus yang diperlukan untuk pembaharuan lesen kali pertama di California:
- Etika: Matlamat kursus ini adalah untuk menentukan garis panduan untuk kod etika profesional dan penalti untuk pelanggaran etika mengikut undang-undang California.
- Undang-undang Agensi: Kursus Undang-undang Agensi menggariskan tanggungjawab hukum agen dan broker kepada pembeli dan penjual.
- Perumahan yang Adil: Kelas Perumahan Adil bertujuan untuk membantu ejen hartanah memahami undang-undang diskriminasi dan mengelakkan tindakan undang-undang yang berpunca dari amalan realiti yang tidak adil.
- Pengendalian Dana Amanah: Kursus ini membantu ejen harta tanah memahami keperluan penyimpanan dan urus niaga semasa mengendalikan akaun dana amanah.
- Pengurusan Risiko: Kursus Pengurusan Risiko direka untuk membantu para ejen memahami dasar kerajaan negeri dan persekutuan supaya mereka dapat mengelakkan kehilangan perniagaan, isu pesaing, dan tuntutan klien.
Berikut adalah tiga kursus yang diperlukan untuk pembaharuan lesen kedua dan berikutnya di California:
- Kursus Ukur Gabungan: Kursus pembaharuan ini meliputi perubahan dalam undang-undang etika, undang-undang agensi, keperluan rumah adil, pengendalian dana amanah, dan pengurusan risiko dalam tempoh empat tahun berikutnya sejak pembaharuan lesen terdahulu.
- Perlindungan Pengguna Bangunan Hijau: Kursus Perlindungan Pengguna Bangunan Hijau memberikan maklumat ejen tentang kesahihan membeli dan menjual rumah pintar dan perumahan yang mesra alam di negeri California.
- Kursus Pelaburan Perlindungan Pengguna: Kursus pelaburan ini membantu ejen hartanah memahami undang-undang IRS, taktik perundingan, dan proses penutupan yang unik kepada hartanah pelaburan.
Kelas pembaharuan lesen hartanah mandatori ditetapkan oleh negara California. Terdapat tiga hingga tujuh kelas-bergantung kepada jenis pembaharuan yang tertumpu di sekitar undang-undang, perumahan, perakaunan, dan perlindungan. Ini direka untuk menjaga arus ejen mengenai perubahan kepada proses undang-undang membeli dan menjual rumah.
Semakan Kursus Pilihan Raya
Kelas-kelas elektif membekalkan agen hartanah dengan alat untuk mengembangkan perniagaan mereka. Kursus elektif untuk pembaharuan kali pertama termasuk kelas pemasaran yang meliputi penanda utama, bagaimana untuk menarik pembeli dan penjual yang betul, strategi untuk mengatasi persaingan, dan bagaimana untuk menangani pasaran khusus. Pembaharuan seterusnya memfokuskan kredit elektif mengenai isu kewangan sekitar membeli dan menjual rumah. Untuk pilihan kursus elektif lengkap, semak semula persembahan sekolah hartanah yang diluluskan anda.
Langkah 2: Pilih Sekolah Harta Tanah
Walaupun California menawarkan pendidikan berasaskan kelas untuk kedua-dua pendidikan awal dan berterusan, sekolah dalam talian menawarkan kelonggaran yang paling besar kepada agen sibuk. Dalam banyak kes, anda boleh memilih untuk mengambil kelas sekaligus atau satu demi satu, seperti yang dibenarkan oleh jadual anda. Semasa anda melihat sekolah hartanah, pertimbangkan format kursus, kos, bahan pembelajaran yang ada, dan sokongan pelanggan.
Berikut adalah tiga pilihan sekolah atas talian utama untuk California:
- Ekspres Hartanah: Merekodkan sebagai McKissock, anak syarikat Real Estate Express, program pendidikan berterusan ini menawarkan akses 24/7, bantuan pengajar, pengesanan kemajuan, babak cetak dan banyak lagi. Pakej kursus lengkap untuk pembaharuan kali pertama dan kali kedua bermula pada $ 58,95.
- Kaplan: Kaplan memberikan potensi agen hartanah untuk memilih antara kelas video dalam talian, di dalam kelas, dan kelas video atas permintaan. Pakej kursus bermula pada $ 59 dengan kursus individu tersedia bermula pada $ 14.
- Pembelajaran OnCourse: Pembelajaran OnCourse adalah sekolah dalam talian sepenuhnya tanpa jurulatih atau guru-guru yang menawarkan kursus CE untuk pembaharuan lesen bermula pada $ 49. Buku teks boleh didapati dengan kos tambahan, bermula pada $ 16,95.
Seperti yang disebutkan di atas, banyak sekolah ini menawarkan pakej untuk menyelesaikan kursus pada satu masa atau pilihan pembelian a la carte untuk mengambil kursus sebagai jadual ejen. Setiap menawarkan kombinasi video, buku teks, dan-dalam beberapa kelas kes dalam individu yang memenuhi keperluan individu. Untuk senarai penuh sekolah dalam talian, lihat artikel kami mengenai pembekal pendidikan berterusan atas 2019.
Langkah 3: Mengambil Ujian Kursus & Ujian Lulus Pendidikan
Sebaik sahaja anda tahu kursus yang anda perlukan untuk mengambil keputusan dan memutuskan sekolah, daftarlah kelas anda secara dalam talian. Anda mempunyai satu tahun dari tarikh pendaftaran untuk menyelesaikan kursus anda. Ini sepatutnya mencukupi untuk 45 jam kredit yang anda perlu selesaikan untuk pembaharuan lesen kali pertama atau kedua kali. Walau bagaimanapun, semasa anda menjalankan kerja kursus, ingat bahawa California menjejaki jam jam sebagai jam kredit dan kebanyakan kursus memerlukan ujian akhir.
Perhatikan Masa Duduk
Kelas pembaharuan hartanah California didasarkan pada jam jam, bukan jam kredit. Ini bermakna setiap ejen mesti menghabiskan waktu yang diperlukan dalam kursus pembaharuan. Untuk memastikan ejen memenuhi keperluan ini, kursus mempunyai pemasa tempat duduk, yang menunjukkan berapa lama ejen hadir untuk kelas tertentu. Ingatlah ini ketika menyisihkan masa untuk menyelesaikan kursus.
Sebagai contoh, apabila Jabatan Perindustrian California mengatakan anda mesti melengkapkan "sekurang-kurangnya 18 jam jam untuk kursus perlindungan pengguna," ini bermakna anda mesti menghabiskan masa 18 jam untuk menandatangani ke dalam platform dalam talian sekolah anda yang menjalankan kursus anda. Juga, terdapat ujian akhir pada setiap akhir kursus yang anda perlu lulus; Walau bagaimanapun, anda tidak mendapat akses kepada ujian sehingga anda telah menghabiskan jumlah "jam kerusi" yang diperlukan dalam kursus itu.
Ujian Kursus Lengkap
Kursus pembaharuan lesen hartanah dalam talian semuanya berakhir dengan ujian akhir. Ini dipenuhi dengan had waktu yang unik; setiap satunya menawarkan satu minit sahaja bagi setiap soalan. Sekiranya ujian terakhir anda mempunyai 30 soalan, misalnya, masa yang diperuntukkan bagi ujian akan 30 minit.
Ujian anda akan tersedia melalui papan pemuka dalam talian anda apabila keperluan untuk "jam kerusi" dipenuhi. Jika anda gagal ujian, maka anda dibenarkan untuk merebut semula sekali. Apabila gagal untuk kedua kalinya, ejen harta tanah mestilah mengambil semula kursus tersebut sebelum dapat mengambil semula ujian.
Langkah 4: Mengumpul & Mengirim Borang Yang Diperlukan
Selepas menamatkan kursus anda dan lulus ujian anda, serahkan permohonan pembaharuan lesen anda kepada Jabatan Jabatan Harta Tanah California. Anda memerlukan mana-mana sijil CE yang dibekalkan semasa menjalani ujian kursus, tajuk kursus, dan jam keseluruhan bagi setiap kelas.
Ini adalah kemasukan yang diperlukan untuk permohonan pembaharuan bagi negeri California:
- Bayaran: Terdapat yuran $ 245 untuk memproses permohonan anda untuk pembaharuan di California.
- Borang permohonan: Borang ini meminta soalan mengenai tempat tinggal anda, latar belakang hartanah, sabitan kejahatan, dan tujuan untuk mendapatkan lesen. Ini harus dijawab dengan mudah soalan-soalan yang tidak memerlukan dokumentasi yang berlebihan-melainkan jika anda mempunyai keyakinan felony.
- Bukti CE: Sebagai sebahagian daripada proses permohonan, anda dikehendaki menyerahkan nombor sijil CE anda untuk mengesahkan penyiapan kerja kursus yang diperlukan.
Anda boleh memuat turun borang pembaharuan lesen dari Jabatan Harta Tanah California atau anda boleh memperbaharui sepenuhnya dalam talian melalui sistem eLicensing online. Selepas menghantar borang dan yuran yang diperlukan, anda perlu menunggu sehingga enam minggu untuk menerima penerimaan permohonan dan lesen baru. Anda boleh, bagaimanapun, mengesan status aplikasi anda dalam talian.
Langkah 5: Memelihara Tarikh Pembaharuan
Walaupun keadaan California akan menghantar surat atau e-mel kepada anda 60 hari sebelum tarikh pembaharuan anda yang berikutnya, anda tidak seharusnya bergantung pada notis ini. Lebih mudah jika anda menjejaki tarikh pembaharuan anda dan merancang kerja kursus anda terlebih dahulu. Membiarkan diri anda lebih banyak masa boleh menghalang anda membayar yuran tambahan dan memfailkan lebih banyak dokumen sekiranya lesen anda tamat.
7 Tips untuk Membaharui Lesen Harta Tanah Anda
Pembaharuan lesen hartanah anda adalah keperluan untuk semua ejen di California setiap empat tahun. Sama ada anda memperbaharui lesen anda untuk kali pertama atau kelima, tips ejen pakar ini akan membantu anda memilih pilihan yang betul, merancang untuk kerja kursus masa depan, dan menguruskan kos untuk membuat proses pembaharuan lebih mudah.
Berikut adalah tujuh petua dari ejen pakar tentang cara memperbaharui lesen anda di California:
1. Gunakan Kursus Pembaharuan Online
Dave Collins, COO, ERA Real Estate
Pertimbangkan cara yang paling cekap untuk memperbaharui keadaan lesen hartanah anda sekarang menawarkan pembaharuan dalam talian, yang membolehkan anda menyelesaikan kursus pembaharuan pada masa anda sendiri, mewujudkan proses yang lebih cepat dan lebih cekap daripada menunggu untuk memperbaharui secara langsung. Kursus dalam talian juga merupakan laluan yang lebih berpatutan daripada mengambil kursus orang lain, yang merupakan perkara yang perlu dipertimbangkan jika anda terlepas tarikh pembaharuan anda dan perlu memulakan proses lagi.
2. Mengambil Kursus CE yang Memperluaskan Pendedahan Anda
Aisha J. Thomas, Principal, The Thomas Agency, LLC
Mengambil kursus CE yang tidak berkaitan dengan bidang latihan anda-tetapi layak (sebagai pilihan) - untuk mendapatkan pendedahan kepada aspek lain dari harta tanah, seperti penilaian, undang-undang, komersial, pajakan, dan sebagainya.
3. Cari Keluar Mengenai Kredit CE untuk Berbilang Negara
Donna Bradbury, Broker Harta Tanah Bersekutu Berlesen, Kompas HQ
Jika anda dilesenkan di dua negeri, beberapa kelas dalam talian boleh digunakan untuk kedua-dua negeri dengan bayaran yang kecil. Adalah lebih baik untuk bertanya sebelum anda mendaftar jika negeri-negeri yang anda dilesenkan adalah serasi untuk kredit CE bersama.
4. Menggabungkan Pembelajaran & Leisure
Dana Keegan, Realtor, Integriti Eksekutif Realty
Pendidikan CE destinasi adalah "yang baik" yang terbaik. Anda boleh mengetuk waktu yang diperlukan untuk memperbaharui lesen dalam pemandangan matahari yang direndam dan memenuhi profesional dari seluruh negara, mengambil tip industri dan amalan terbaik yang boleh memberi manfaat kepada perniagaan anda.
5. Memohon Pembaharuan Awal
John Myers, Agen Hartanah & Broker Kelayakan, Myers & Myers Real Estate
Langkah pertama memperbaharui lesen hartanah anda adalah memahami keperluan pembaharuan. Syarat pembaharuan berubah secara tetap. Dapatkan semua dokumentasi anda bersama-sama awal. Mulakan proses pembaharuan sedini mungkin mengikut undang-undang hartanah. Anda mungkin tidak boleh mengamalkan harta tanah jika anda menunggu hingga saat terakhir dan anda kehilangan maklumat. Sapukan awal dan anda akan mempunyai masa untuk bertindak balas jika anda memerlukan maklumat tambahan.
6. Ambil & Rebutlah Ujian Amalan
David Roberson, Peguam & Broker RE, Kumpulan Hartanah Mgmt Silicon Valley
Penting sekali anda memulakan semakan mengenai bahan ujian pembaharuan lesen secepat mungkin. Ini akan memberi peluang yang mencukupi untuk mengkaji semula bahan tersebut dan membolehkan waktu belajar tambahan bagi kelemahan-kelemahan tersebut. Lakukan banyak ujian amalan seperti yang anda dapati-amalan membuat sempurna.
7. Cari Pilihan CE atau Bebas Kos
Bruce Ailion, Broker barang & Peguam, RE / MAXTown dan Negara
Kelas pendidikan boleh berharga di mana saja dari $ 0 hingga $ 50 setiap jam kredit. Jika anda bermula lebih awal, anda boleh memilih kelas yang anda suka pada harga terendah. Jika anda menunggu sehingga minggu atau bulan terakhir, pilihan anda akan terhad dan harga tinggi. Persatuan broker barang, sistem MLS, broker, dan vendor seperti syarikat pemeriksaan, peguam, dan lain-lain sering menawarkan kelas percuma atau bersubsidi.
Soalan Lazim (Soalan Lazim)
Bolehkah saya memperbaharui lesen hartanah saya selepas tamat?
Anda boleh memperbaharui lesen anda sehingga dua tahun selepas tarikh tamat tempoh di California tanpa mengambil semula peperiksaan pelesenan. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh mempraktikkan hartanah atau menyelesaikan sebarang jualan sehingga lesen hartanah California anda telah diperbaharui.
Apakah yuran pembaharuan lesen hartanah?
Yuran untuk memperbaharui lesen hartanah anda di California adalah $ 245 jika memperbaharui sebelum tarikh tamat tempoh. Jika anda memperbaharui lesen hartanah anda selepas dua tahun dari tamatnya, kosnya melonjak tambahan $ 122, kepada $ 367.
Bagaimana jika saya gagal peperiksaan kursus?
Anda mendapat dua peluang untuk mengambil peperiksaan untuk mana-mana kursus. Jika anda gagal dalam peperiksaan yang sama dua kali, maka anda perlu mengambil semula kelas untuk mengira keperluan pembaharuan lesen anda. Untuk mengelakkan masalah ini, pertimbangkan untuk mengambil ujian persediaan dan belajar dengan ejen lain.
Bottom Line: Pembaharuan Lesen Harta Tanah di California
Untuk memperbaharui lesen hartanah anda di California, anda perlu melengkapkan pendidikan selama 45 jam dan kredit elektif dan mengemukakan bukti penyelesaian anda kepada Jabatan Harta Tanah dengan permohonan anda. Walaupun terdapat beberapa fleksibiliti dalam penjadualan untuk menyelesaikan kursus kursus yang diperlukan, disarankan anda menyelesaikan semua kredit KP yang diperlukan awal untuk mengelakkan berlakunya lesen.
Pembaharuan lesen hartanah di California boleh menjadi proses yang memakan masa, memerlukan perancangan yang luas untuk mengelakkan yuran perpanjangan tambahan dan kertas kerja tambahan. Express Real Estate menawarkan kursus dalam talian yang berpatutan yang menjimatkan masa dan wang anda. Ketahui lebih lanjut mengenai jaminan Pas atau Tidak Bayar dan tawaran kursus CE yang luas hari ini.
Lawati Ekspres Hartanah
