Lead hartanah adalah calon pelanggan yang berminat untuk membeli harta dan menghubungi ejen untuk maklumat lanjut mengenai harta tersebut. Secara amnya, semua ejen hartanah perlu berminat untuk memperoleh Realtor membawa peningkatan jualan, dan cara yang paling berkesan untuk melakukan ini adalah dengan menggunakan alat generasi memimpin berasaskan iklan.
Berikut adalah empat tempat terbaik untuk membeli petunjuk hartanah untuk tahun 2019.
| Sumber Utama | Harga | Manfaat |
|---|---|---|
| BoldLeads | $ 299 + anggaran $ 250 iklan sebulan | Harga yang berpatutan untuk petunjuk eksklusif, teknologi, dan latihan |
| Zillow | Berbeza-beza mengikut kod pos; $ 20-60 setiap plumbum | Generasi membawa mudah melalui Zillow.com |
| Pemimpin Pasaran | Berbeza-beza mengikut kod pos; $ 20-60 setiap plumbum | Leads adalah eksklusif untuk kod ZIP |
| REDX | Bermula pada $ 39 sebulan | Kepimpinan yang paling berpatutan; terbaik untuk FSBO dan senarai habis tempoh |
BoldLeads
BoldLeads adalah platform generasi utama memimpin yang hanya memberikan petunjuk kepada satu ejen hartanah atau broker dalam kod ZIP untuk mengelakkan pertindihan. Harga bermula pada $ 299 sebulan untuk pembeli atau penjual membawa dengan belanjawan iklan $ 250 tambahan. Terdapat diskaun $ 30 sebulan dengan pelan pembayaran tahunan.
Bagaimana ia berfungsi
BoldLeads berfungsi sama seperti kebanyakan syarikat yang mengetuai ejen hartanah. Dengan iklan di Google dan menggunakan iklan Facebook yang disesuaikan, BoldLeads memikat pembeli dan penjual untuk mengklik pada halaman pendaratan untuk meningkatkan minat pengunjung dalam satu atau lebih harta. Halaman pendaratan ini kemudian menawarkan laporan penyenaraian atau panduan percuma untuk pertukaran pengunjung yang menghantar alamat e-mel mereka.
Kepimpinan Eksklusif
Kepelbagaian utama adalah penting bagi ejen yang prihatin terhadap persaingan di kawasan ladang mereka. BoldLeads hanya menerima satu ejen atau broker dalam setiap kod ZIP untuk mengelakkan menjana broker barang untuk pelbagai ejen. Sekiranya anda mendapat petunjuk yang juga dihantar kepada 20 ejen lain, peluang anda untuk menutup penjualan turun secara dramatik.
Zillow menyatakan bahawa petunjuk mereka adalah eksklusif, seperti BoldLeads. Walau bagaimanapun, Zillow menyenaraikan beberapa ejen pada setiap halaman harta supaya pembeli mungkin menghubungi lebih daripada satu ejen mengenai harta yang sama. REDX tidak melakukan apa-apa untuk mengelakkan pertindihan broker barang.
Latihan
Pemimpin biasanya hanya sebagai kepakaran pemasaran ejen hartanah yang bekerja untuk membuat jualan. BoldLeads menawarkan video latihan serta webinari mingguan untuk memastikan semua ejen memahami cara untuk memanfaatkan sepenuhnya usaha penjanaan utama mereka dan memelihara ejen harta tanah secara efektif menerusi kitaran jualan. BoldLead bukan satu-satunya platform yang menyediakan latihan; Zillow Premier Agent menawarkan video, webinar, dan latihan dalam talian juga.
Teknologi
Tidak seperti alat generasi penangkapan lain, BoldLeads mempunyai pengurus hubungan pelanggan yang bersepadu (CRM), pemesejan teks automatik, dan kempen menumpahkan sebelum ini untuk memupuk petunjuk menerusi e-mel. BoldLeads juga merupakan satu-satunya platform yang membolehkan ejen mengintegrasikan halaman pendaratan dengan laman web peribadi mereka untuk mendapatkan ejen hartanah.
BoldLeads juga menawarkan maklumat utama separa dari pengunjung halaman pendaratan yang hanya mengisi alamat mereka pada borang hubungan sebelum meninggalkan halaman. Jenis ejen hartanah ini sesuai untuk kempen poskad dan mel terus.
Anggaran Leads setiap Pengguna
Bilangan ejen hartanah membawa ejen mendapat dari mana-mana program boleh turun naik mengikut musim oleh kod ZIP atau disebabkan oleh keadaan pasaran. BoldLeads mendakwa bahawa pelanggan mereka memperoleh sekurang-kurangnya 20 hingga 25 broker barang memimpin setiap bulan sementara beberapa kawasan akan mendapat 60.
Kos Purata BoldLeads setiap Bulan
BoldLeads mengenakan yuran rata sebanyak $ 299 sebulan untuk membuat dan mengurus pengiklanan dalam talian, dengan caj tambahan $ 250 sebulan untuk belanjawan iklan. Belanjawan iklan ini meliputi kos menjalankan iklan di platform utama seperti Google dan Facebook.
Penting untuk diketahui bahawa BoldLeads menawarkan program yang berasingan untuk petunjuk pembeli dan penjual hartanah. Setiap harga berharga $ 299 + $ 250 anggaran iklan. Jika anda mendaftar untuk kedua-dua pembeli dan petunjuk penjual, BoldLeads memotong harga keseluruhan kepada $ 589. Rancangan broker termasuk kedua-dua pembeli dan petunjuk penjual untuk pelbagai ejen dan harga pada $ 899, ditambah belanjawan iklan. Harga-harga ini dapat dibandingkan dengan platform generasi lain yang memimpin dalam senarai ini.
Terdapat $ 200 onboarding fee untuk semua pelan, walaupun penting untuk diperhatikan bahawa BoldLeads mengetepikan yuran onboarding untuk kontrak satu tahun.
Kontrak Diperlukan?
Kontrak enam bulan hingga satu tahun diperlukan.
Terbatas Ketersediaan oleh Kod ZIP?
BoldLeads tidak mengehadkan menerusi kod ZIP. Sekiranya kawasan anda tidak tersedia, maka anda mungkin cuba Real Geeks untuk membawa ejen hartanah.
Ulasan dalam talian
Pengulas pada ActiveRain melaporkan bahawa BoldLeads menghasilkan sejumlah besar broker barang, menawarkan alat pemasaran yang berguna, dan mempunyai wakil khidmat pelanggan yang bermanfaat. Ketahui cara menggunakan BoldLeads untuk meningkatkan jualan hartanah.
Lawati BoldLeads
Zillow: Ejen Premier & Ejen Premier Langsung
Zillow Premier Agent (ZPA) membolehkan ejen harta tanah untuk membeli petunjuk hartanah dengan meletakkan profil Zillow mereka di senarai di sebelah hartanah ladang. Dengan menyoroti ejen selain halaman hartanah, Zillow memudahkan para pembeli menyemak imbas hartanah di Zillow.com untuk menjangkau secara langsung mengenai senarai tertentu. Ejen itu adalah kenalan yang disyorkan untuk harta itu, menggalakkan pembeli untuk meninggalkan butir-butir hubungan mereka sebagai pertukaran maklumat terperinci tentang harta itu.
Bagaimana ia berfungsi
Zillow Premier Agent membolehkan pelanggan meletakkan profil mereka pada penyenaraian mereka sendiri di Zillow.com, sementara turut muncul di senarai penyiar tidak. Dengan bentuk penangkapan utama terbina dalam senarai ini, penangkapan memimpin sangat mudah. Sebaik sahaja maklumat utama dikumpulkan, Zillow Premier Agent CRM menyimpan kenalan untuk membantu memantau ejen dan menjejaki ejen hartanah menerusi proses jualan.
Zillow Premier Agent
Agen Premier adalah pilihan pengiklanan utama Zillow untuk membeli petunjuk hartanah. Agen Premier membenarkan ejen harta tanah, pasukan, dan pembrokeran untuk memasukkan maklumat hubungan mereka dalam bar sisi halaman penyenaraian individu. Apabila pembeli mahukan maklumat lebih lanjut tentang rumah, mereka menghubungi salah satu ejen di bar sisi dengan mengisi maklumat hubungan mereka.
Agen Utama Zillow Direct
Zillow Premier Agent (ZPA) Direct adalah pilihan pengiklanan yang lebih baru yang membolehkan ejen hartanah, pasukan, dan broker kepada broker barang mengarahkan bahawa Zillow menjalin kerjasama dengan pengiklanan Facebook. Bagi ejen yang ingin membeli penjual hartanah, Zillow Premier Agent Direct adalah pilihan yang baik.
Zillow Premier Agent Cost per Lead
Sebagai bayaran Zillow Premier Agent setiap plumbum, kos purata sebulan boleh menjadi rumit; kos plumbum pembeli berfluktuasi melalui kod ZIP, keadaan pasaran, dan persaingan. Walau bagaimanapun, kebanyakan broker barang membawa kos antara $ 20 dan $ 60, bergantung pada lokasi harta, nilai jualan rata-rata, dan persaingan. Memandangkan turun naik ini, ejen boleh menyesuaikan belanjawan mereka seperti yang diperlukan untuk meningkatkan bilangan petunjuk.
Sukar untuk menawarkan banyak perbandingan untuk harga per-lead, walaupun BoldLeads pembeli dan Broker penjual membawa kos serendah $ 5, walaupun platform tidak termasuk laman web pertukaran data (IDX) internet atau CRM. Sebaliknya, ZPA merangkumi laman web IDX percuma dengan CRM untuk mengesan petunjuk menerusi talian paip yang dijual. REDX hanya termasuk CRM dan MarketLeader telah membayar pilihan untuk laman web IDX.
Kontrak Diperlukan?
Nota Zillow di laman web mereka bahawa agen boleh membeli broker barang secara bulanan. Bagi ejen yang ingin menandatangani kontrak tahunan untuk ejen hartanah, hubungi Zillow dan bercakap kepada wakil untuk anggaran kontrak.
Terbatas Ketersediaan oleh Kod ZIP?
Zillow mengatakan bahawa mereka mengehadkan bilangan ruang yang ada untuk ejen bagi setiap kod pos. Walau bagaimanapun, ada kemungkinan ejen hartanah boleh mengklik pada harta yang dikaitkan dengan beberapa ejen yang berlainan di laman web ini, jadi eksklusif tidak dijamin
Ulasan dalam talian
Ulasan pada g2crowd bercampur dengan Zillow Premier Agent. Walaupun sesetengah pengulas mencatatkan pengalaman negatif dengan perkhidmatan pelanggan dan petunjuk palsu, ejen harta tanah yang lain bertindak balas dengan ulasan yang bersinar tentang kualiti dan jumlah petunjuk barang dagangan. Ketahui lebih lanjut tentang cara kerja Zillow Premier Agent dan jika ia bernilai harga untuk membawa ejen hartanah.
Lawati Zillow
Pemimpin Pasaran: Pelbagai Pelan
Pemimpin Pasaran adalah satu-satunya alat generasi utama dengan jaminan untuk tidak menjual kembali kepada agen lain. Pemimpin Pasaran menggunakan pengiklanan dalam talian untuk menjana ejen hartanah untuk agen, dan mereka berharga antara $ 20 dan $ 60 setiap plumbum, bergantung pada masa tahun, persaingan pasaran, dan nilai jualan rumah di kawasan ladang tertentu.
Bagaimana ia berfungsi
Pemimpin Pasaran menggunakan pengiklanan Facebook dan Google untuk mengutip lead broker barang. Mereka kemudian menjual setiap plumbum secara eksklusif kepada ejen tunggal. Walaupun ini adalah cara yang berkesan untuk menghadkan persaingan, pemimpin Pemimpin Pasaran juga berbeza-beza dalam kos dan kualiti.
Kos Pemimpin Kos setiap Lead
Agen ejen hartanah yang dijual oleh Pemimpin Pasaran boleh menelan kos antara $ 20 dan $ 60. Kerana harga boleh berubah mengikut kod ZIP dan keadaan pasaran. Walau bagaimanapun, anda perlu memanggil Pemimpin Pasaran untuk harga tertentu. Walau bagaimanapun, penting untuk diperhatikan bahawa mereka mengenakan bayaran bagi setiap plumbum dan bukannya kontrak bulanan.
Kontrak Diperlukan?
Kami cuba menjelaskan penjelasan kontrak dengan Pemimpin Pasaran secara langsung tanpa faedah. Kami menggalakkan ejen untuk menghubungi secara langsung tentang membuat kontrak; mereka boleh melakukannya melalui laman web dengan mengklik "Let's Talk" di bahagian bawah halaman.
Terbatas Ketersediaan oleh Kod ZIP?
Walaupun Pemimpin Pasaran tidak membenarkan banyak ejen harta tanah untuk beroperasi dalam kod ZIP yang sama, mereka tidak pernah menjual petunjuk yang sama kepada dua agen yang berbeza. Walaupun tidak ada syarikat yang boleh menjanjikan petunjuk ini belum dihubungi sebelum dari laman web lain, ia masih meyakinkan untuk mengetahui anda akan menjadi satu-satunya ejen Pemimpin Pasaran yang menghubungi mereka. BoldLeads juga menawarkan eksklusif utama, tetapi oleh kod ZIP dan bukan oleh ejen.
Ulasan dalam talian
Ulasan Ketua Pemimpin di G2 Crowd bersandar berat terhadap positif, dengan pengguna melaporkan kepuasan dengan petunjuk dan perangkat lunak pemasaran mereka. Beberapa tanggapan negatif mencatatkan beberapa isu perkhidmatan pelanggan dan pengemaskinian berterusan perisian menyebabkan pergeseran dalam pengalaman pengguna. Ketahui lebih lanjut mengenai ulasan Pemimpin Pasaran dan harga.
Lawati Pemimpin Pasaran
REDX
REDX menawarkan ejen harta tanah dan broker yang bukan arus perdana untuk hartanah FSBO (untuk dijual oleh pemilik), tamat tempoh dan penyewa. Memimpin dari kos REDX di mana saja dari $ 39 hingga $ 79 sebulan, bergantung pada jenis plumbum. REDX adalah salah satu penyelesaian generasi paling murah, tetapi tidak seperti BoldLeads atau MarketLeader hanya memberi tumpuan kepada petunjuk utama.
Bagaimana ia berfungsi
REDX menarik data daripada sumber seperti perkhidmatan senarai berganda (MLS), rekod awam, dan sumber proprietari untuk memberikan ejen penyenaraian yang telah tamat tempoh, untuk dijual oleh pemilik (FSBO), untuk sewa oleh pemilik (FRBO), dan perampasan atau pra- petunjuk rampasan. Setiap bulan, REDX mengulangi carian untuk menyegarkan petunjuk ejen hartanah.
Anggaran Broker barang Menggalakkan bagi setiap Pengguna
Jumlah petunjuk yang anda terima setiap bulan bergantung kepada jenis petunjuk yang anda inginkan, bilangan petunjuk yang terdapat di kawasan anda, dan berapa kerap anda membeli broker barang dari pangkalan data REDX.
Kos purata REDX setiap Bulan
REDX sangat berpatutan berbanding dengan platform generasi lain. Harga bermula pada $ 39 sebulan dan meningkat kepada $ 79 sebulan bergantung kepada jenis ejen hartanah. Misalnya, lead FSBO adalah $ 39 sebulan tetapi lead expired adalah $ 59 sebulan. Ini jauh lebih murah daripada BoldLead, yang bermula harga pada $ 299 sebulan.
Kontrak Diperlukan?
Tiada keperluan kontrak.
Terbatas Ketersediaan oleh Kod ZIP?
Tiada had ke atas ketersediaan, resale, atau eksklusiviti dari broker barang.
Ulasan dalam talian
Penilai di laman web REDX melaporkan kepuasan tinggi dengan kualiti ejen hartanah. Dari rubah tentang penggera auto dalam platformnya untuk hubungan memimpin ke pelbagai data yang disertakan dengan FSBO dan petunjuk broker barang yang telah tamat tempoh, agen menyatakan REDX adalah pelaburan yang baik. Ketahui lebih lanjut mengenai ulasan REDX dan harga.
Lawati REDX
Cara Alternatif untuk Beli Broker - Leads - Zurple
Zurple adalah penyelesaian generasi utama dalam talian yang menggunakan pengiklanan dalam talian untuk menjana petunjuk. Dengan pembina laman web untuk membuat halaman pendaratan, memimpin magnet untuk menghidupkan lalu lintas iklan menjadi petunjuk hangat, dan amaran terbina dalam yang memberitahu ejen masa yang tepat untuk menghubungi plumbum mereka, Zurple adalah alat penuntun utama yang berkesan.
Bagaimana ia berfungsi
Zurple mencipta laman pendaratan IDX khusus untuk ejen, kemudian menjalankan iklan dalam talian di Google dan Facebook untuk mendorong potensi broker barang yang membawa kepada halaman tersebut. Baru memimpin tanah di CRM Zurple, yang mana agennya boleh memupuk melalui kitaran jualan.
Anggaran Leads setiap Pengguna
Jumlah jumlah petunjuk sebulan, setiap pengguna bergantung pada jumlah halaman pendaratan dan iklan yang pengguna sedang berjalan. Ia juga bergantung kepada persaingan pasaran, nilai jualan rumah purata, dan bermusim.
Kos purata Zurple setiap Bulan
Harga Zurple bermula dengan bayaran rata-rata sebanyak $ 349 sebulan dengan yuran penumpang antara $ 199 hingga $ 499, bergantung kepada berapa banyak halaman pendaratan dibina. Menambah pengiklanan dalam talian melalui Google AdWords atau Facebook biaya sekurang-kurangnya $ 250. Berbanding dengan BoldLeads dan ZPA, Zurple lebih mahal untuk generasi memimpin.
Kontrak Diperlukan?
Zurple memerlukan kontrak tahunan.
Terbatas Ketersediaan oleh Kod ZIP?
Zurple tidak menawarkan eksklusif kod ZIP seperti BoldLeads atau ejen hartanah satu jualan yang membawa seperti Pemimpin Pasaran.
Ulasan dalam talian
Kajian Zurple cenderung bersandar kepada negatif disebabkan oleh perkhidmatan pelanggan yang lemah dan jumlah ejen hartanah rendah yang rendah memimpin. Pengulas di SiteJabber menyatakan bahawa terdapat sedikit petunjuk untuk amaun yang dibayar dan wakil tidak menjawab isu pembayaran. Ketahui lebih lanjut mengenai ulasan Zurple dan harga.
Lawati Zurple
Soalan Lazim (Soalan Lazim)
Adakah terdapat cara untuk mendapatkan petunjuk hartanah percuma?
Anda boleh rangkaian dengan ejen hartanah lain dan membuat perkongsian untuk mendapatkan ejen hartanah bebas. Berkomunikasi secara berkala dengan klien terdahulu dan mengambil bahagian dalam acara komuniti mungkin membawa kepada rujukan pelanggan. Baca artikel kami mengenai idea generasi peneraju utama untuk mendapatkan panduan lanjut.
Apa yang perlu saya pertimbangkan sebelum membeli broker barang?
Pertama, pertimbangkan matlamat perniagaan anda dan belanjawan yang diinginkan. Seterusnya, fikirkan jumlah petunjuk yang anda perlukan untuk meningkatkan jualan anda dan berapa banyak anggaran pengiklanan anda yang anda boleh mengarahkan ke arah usaha ini untuk memastikan pulangan pelaburan yang positif (ROI). Mengukur ROI berterusan anda adalah penting untuk kekal menguntungkan.
Mengapa perkara eksklusif untuk petunjuk hartanah?
Eksklusif bermakna syarikat penjanaan utama hanya menyediakan petunjuk kepada satu ejen bagi setiap kod ZIP. Ini bermakna persaingan yang lebih rendah dan kemungkinan mendapatkan pelanggan. Adalah disyorkan bahawa agen baru mempertimbangkan petunjuk eksklusif untuk memastikan kemungkinan penukaran yang lebih tinggi.
Adakah pulangan yang baik untuk membeli broker barang?
ROI untuk ejen yang membeli petunjuk harta tanah boleh menjadi baik kerana pembeli atau penjual langsung berkongsi maklumat mereka dengan ejen hartanah pada masa yang menarik. Ejen hartanah bebas, sebaliknya, mungkin mengambil sedikit masa untuk menukar kerana mereka boleh berada di mana-mana sahaja dalam proses jualan.
Cara paling berkesan untuk mengetahui jenis plumbum menghasilkan keputusan terbaik adalah untuk mengukur pulangan yang berterusan untuk pelaburan untuk kedua-dua petunjuk percuma dan premium. Secara amnya, bagaimanapun, adalah disyorkan bahawa agen menubuhkan pelbagai saluran untuk penjanaan utama.
Bottom Line - Leads broker barang
Walaupun membeli petunjuk mungkin mempunyai reputasi yang negatif, ramai agen memahami bahawa agen ejen hartanah adalah penting untuk kejayaan dan penjualan. Pengiklanan yang disasarkan adalah cara yang paling berjaya untuk mengembangkan pelanggan dalam hartanah, sebab itulah kebanyakan agen memilih untuk membeli petunjuk. Pastikan anda memilih platform generasi utama yang sesuai untuk keperluan anda berdasarkan kos, jenis broker barang yang diingini yang dikehendaki, kebolehgunaan, dan sokongan pelanggan.
