Pinjaman hartanah komersial digunakan oleh perniagaan untuk membeli, mengubahsuai, atau membiayai semula hartanah komersil. Kami telah mengumpulkan satu senarai untuk mencari penyedia pinjaman hartanah komersil terbaik untuk sebarang keperluan, termasuk pusat membeli-belah runcit, bangunan pejabat, dan bangunan penggunaan campuran. Baca di bawah untuk mengetahui penyedia yang kami cadangkan.
Pembekal Pinjaman Harta Tanah Komersial Terbaik
| Apa itu Terbaik Untuk? | |
|---|---|
| US Bank | (Keseluruhan terbaik) Pemilik jangka panjang menduduki pinjaman hartanah komersial tanpa batasan. |
| JP Morgan Chase | Pemilik hartanah memerlukan sehingga $ 25 juta untuk projek multifamily. |
| Wells Fargo | Pengembang berpengalaman yang ingin membiayai projek besar. |
| Liberty SBF | Pilihan yang baik untuk meneroka SBA 504 Pinjaman sehingga $ 14 juta. |
| Northeast Bank | Pilihan alternatif yang baik untuk industri khusus atau berisiko tinggi. |
| SmartBiz | Platform penyedia pinjaman yang menghubungkan anda dengan cepat SBA 7a pinjaman hartanah komersial sehingga $ 5 juta. |
Bagaimana Kami Menilai Penyedia Pinjaman Harta Tanah Komersil
Apabila mempertimbangkan penyedia pinjaman hartanah komersial terbaik, kami melihat peminjam teratas dan mengambil perkara-perkara berikut:
- Pengalaman pinjaman pembekal
- Kos dan kadar
- Terma pembayaran balik
- Kelayakan
- Kelajuan pembiayaan
- Kenapa anda mungkin mahu menggunakan dana itu
Selepas mengambil semua perkara ini, kami mendapati bahawa Bank AS adalah penyedia hartanah komersial (CRE) yang terbaik secara keseluruhan. Mereka adalah yang paling serba boleh dari semua pilihan, menawarkan semuanya dari pinjaman CRE konvensional kepada pinjaman jambatan. Penyelesaian pinjaman mereka memenuhi keperluan kebanyakan peminjam, dan mereka mempunyai pejabat di 24 pasaran utama dengan komitmen pinjaman sebanyak $ 38 bilion.
Walau bagaimanapun, semua pilihan adalah penyelesaian yang baik untuk membiayai projek hartanah komersil. Penyedia pinjaman hartanah komersial yang sebenar akan bergantung pada keperluan khusus anda. Baca tentang kos, terma, dan kelayakan setiap pilihan di bawah, dan juga untuk mendapatkan pinjaman yang terbaik untuk anda.
Pembekal Pinjaman Harta Tanah Komersial Terbaik Keseluruhan:
US Bank adalah pemberi pinjaman tradisional seluruh negara yang menawarkan pelbagai pinjaman hartanah komersial (CRE). Mereka menawarkan pinjaman hartanah komersil sebenar dan SBA milik pemilik tanah tanpa had pembiayaan serta pembiayaan untuk hartanah pelaburan. Sebagai sebuah bank besar di seluruh negara, mereka biasanya boleh membantu peminjam yang berkelayakan, tanpa mengira keperluan CRE anda.
Siapa Bank AS Terbaik Untuk
Pinjaman hartanah komersial di Bank AS boleh menjadi hak untuk sesiapa sahaja yang memerlukan pembiayaan hartanah. Khususnya, mereka adalah yang terbaik untuk peminjam yang memerlukan jumlah pinjaman yang besar kerana mereka tidak mempunyai pinjaman maksimum. Mereka sesuai untuk peminjam utama yang mencari kadar faedah yang paling rendah dan terma pembayaran balik paling lama.
Kos Bank AS
Kos pinjaman AS Bank akan bergantung pada jenis pinjaman yang anda terima, profil kredit anda dan nilai harta tanah anda. Secara umum, anda boleh meminjam sehingga 80% daripada nilai harta dengan kadar faedah serendah 4.75%.
Kos umum bagi pinjaman hartanah komersial dari Bank AS ialah:
- Pinjaman kepada Nilai (LTV): Sehingga 80%
- Bayaran Down: 20 – 35%
- Kadar faedah: 4.75 - 6.75%, berubah atau tetap
- Yuran Asal: 0 – 1%
- Kos Penutupan: 2 – 5%
Syarat Bank AS
Pinjaman hartanah komersial AS Bank tidak mempunyai had maksimum jumlah pinjaman yang anda boleh pinjam. Syarat pembayaran balik anda bergantung pada keperluan pinjaman anda tetapi boleh sampai 15 - 25 tahun.
Syarat umum pinjaman hartanah komersial dari Bank AS adalah:
- Amaun Pembiayaan Maksimum: Tiada had
- Terma Pembayaran: 5 - 25 tahun, dilunaskan sepenuhnya
- Masa Pembiayaan: 30 - 45 hari, mungkin lebih banyak untuk pinjaman SBA
Kelayakan Bank AS
Kelayakan minimum untuk pinjaman hartanah komersial AS Bank adalah skor kredit + 700 +, sekurang-kurangnya 1 tahun dalam perniagaan, dan DSCR 1.25+. Jika profil kredit anda tidak jauh lebih baik daripada keperluan minimum, anda mungkin perlu menyediakan cagaran tambahan sebelum anda layak.
Kelayakan am untuk pinjaman hartanah komersil dari US Bank adalah:
- Skor Kredit: 700+
- Tahun dalam Perniagaan: 15 tahun
- Nisbah Liputan Perkhidmatan Hutang (DSCR): 1.25+
- Cagaran: Mungkin memerlukan cagaran tambahan
- Pemilik yang diduduki: 51% + untuk pinjaman tradisional dan SBA
Di mana Memohon Dengan Bank AS
Untuk memohon pinjaman hartanah komersial di US Bank, anda perlu menghubungi pakar pinjaman melalui telefon atau e-mel, atau anda boleh pergi ke salah satu cawangan bank mereka di seluruh negara. Mereka tidak mempunyai proses permohonan dalam talian dan anda boleh mengharapkan ia mengambil masa lebih lama daripada penyedia pinjaman lain untuk dibiayai. Walau bagaimanapun, jika anda memerlukan pinjaman CRE yang besar, ini adalah pilihan terbaik anda.
Lawati US Bank
Pembekal Pinjaman CRE Terbaik untuk Projek Multifamily:
JP Morgan Chase adalah pemberi pinjaman di seluruh negara yang melabur berjuta-juta dolar ke dalam pinjaman hartanah komersial setiap tahun. Mereka memberi tumpuan kepada sifat dan projek penggunaan perindustrian, pejabat, runcit, atau bercampur, yang menjadikan mereka sesuai untuk banyak pemilik hartanah dan pemaju hartanah kecil. Mereka boleh membiayai projek sehingga $ 25 juta dan mempunyai kadar yang kompetitif untuk kebanyakan pelabur hartanah besar lainnya.
Siapa JP Morgan Chase adalah Terbaik Untuk
Pemilik hartanah yang ingin membiayai projek multifamily sehingga $ 25 juta harus melihat JP Morgan Chase, kerana mereka adalah salah satu peminjam pelbagai jenis terbaik di negara ini. Mereka juga menawarkan pilihan fleksibel untuk projek yang mereka percayai dalam ruang runcit, pejabat, atau perindustrian, sehingga $ 15 juta. Jika anda bukan pemaju hartanah yang mantap tetapi mempunyai projek yang kukuh yang memerlukan pembiayaan, maka JP Morgan Chase mungkin menjadi yang terbaik.
Kos JP Morgan Chase
Kos pinjaman dengan JP Morgan mengejar akan berbeza-beza berdasarkan jenis projek yang anda bawa dan risiko yang berkaitan dengan projek itu. Umumnya, mereka akan membiayai sehingga 80% nilai harta dengan kadar faedah yang kompetitif sama seperti kadar pinjaman SBA.
Kos umum pinjaman jambatan dari JP Morgan Chase adalah:
- Pinjaman kepada Nilai (LTV): Sehingga 80%
- Bayaran Down: 20 – 30%
- Kadar faedah: 5 – 9%
- Bayaran: 1 – 3%
- Kos Penutupan: 1 – 2%
Syarat JP Morgan Chase
JP Morgan Chase menawarkan pinjaman multifamily sehingga $ 25 juta dan pinjaman pada hartanah komersil lain sehingga $ 15 juta. Mereka berbangga kerana mempunyai proses permohonan yang diselaraskan yang biasanya boleh dibiayai sepenuhnya dalam masa 45 hari.
Istilah umum pinjaman hartanah komersial dari pinjaman JP Morgan Chase CRE adalah:
- Jumlah Pinjaman Maksimum: $ 25 juta untuk projek multifamily, $ 15 juta untuk yang lain
- Terma Pembayaran: 1 - 10 Tahun
- Masa Pembiayaan: ~ 45 Hari
Kelayakan JP Morgan Chase
Pinjaman dari JP Morgan Chase tidak mudah untuk memenuhi syarat dan mereka tidak membuat banyak syarat minimum. Sebaliknya, mereka memandang setiap peluang pelaburan secara berasingan untuk menentukan sama ada ia bernilai pelaburan mereka. Walau bagaimanapun, sekurang-kurangnya, anda perlu menjadi peminjam utama dengan DSCR 1.25+. Tidak ada keperluan "masa dalam perniagaan" dan anda tidak memerlukan sebarang cagaran tambahan.
Kelayakan am untuk pinjaman CRE dari JP Morgan Chase adalah:
- Skor Kredit: Peminjam Perdana
- Tahun dalam Perniagaan: Tiada keperluan khusus
- Nisbah Liputan Perkhidmatan Hutang (DSCR): 1.25+
- Cagaran: Tiada cagaran tambahan yang diperlukan
- Pemilik yang diduduki: 51%+
Di mana Memohon Dengan JP Morgan Chase
Anda boleh memulakan proses permohonan dengan menghubungi lokasi cawangan JP Morgan Chase. Untuk pinjaman CRE yang lebih kecil, anda boleh pergi ke mana-mana lokasi Bank Chase, tetapi untuk projek-projek yang lebih besar atau lebih rumit, anda mesti bekerja secara langsung dengan salah satu daripada 9 pejabat di seluruh negara yang mengkhususkan diri dalam sifat-sifat multifamily.
Lawati JP Morgan Chase
Pembekal Pinjaman CRE yang lain untuk Pemilik Hartanah Berpengalaman:
Wells Fargo secara rutin merupakan salah satu pembekal terbesar di estet komersial setiap tahun. Mereka mencari pemaju hartanah atau pemilik yang berpengalaman untuk membiayai projek besar. Jumlah pembiayaan maksimum mereka naik hingga $ 500 juta, tetapi tawaran yang besar jarang berlaku. Mereka bukan sahaja bekerja dengan pemilik hartanah individu tetapi juga dengan Amanah Pelaburan Harta Tanah (REIT) dan dana hartanah yang ingin mendapatkan wang untuk satu projek.
Siapa Wells Fargo adalah Terbaik Untuk
Wells Fargo adalah penyelesaian yang baik bagi pemilik hartanah berpengalaman dan pemaju yang ingin membiayai projek yang menelan belanja lebih dari $ 15 juta. Mereka adalah salah satu pembekal pinjaman hartanah komersial terbesar di negara ini dan pakar dalam membantu mendapatkan projek-projek yang lebih besar ini untuk ditutup.
Anda juga boleh mendapatkan pinjaman yang lebih kecil untuk hartanah yang dikuasai oleh perniagaan anda hingga $ 750k, yang lebih mudah untuk memenuhi syarat dan lebih cepat untuk dibiayai. Untuk pinjaman ini, anda boleh masuk ke mana-mana bank Wells Fargo untuk memohon, tetapi kami akan memberi tumpuan kepada pinjaman yang lebih besar Wells Fargo yang popular untuk seluruh bahagian ini.
Kos Wells Fargo
Kos pinjaman CRE Wells Fargo akan mempunyai peratusan yuran yang lebih kecil daripada penyedia pinjaman lain kerana mereka memberi tumpuan kepada jumlah pinjaman yang lebih besar. LTV dan kadar faedah mereka bersaing dengan penyedia pinjaman nasional yang besar.
Pinjaman CRE dari Wells Fargo biasanya mempunyai kos ini:
- Pinjaman kepada Nilai (LTV): Sehingga 80%
- Bayaran Down: 20-30%
- Kadar faedah: 5 – 10%
- Bayaran: 1 – 3%
- Kos Penutupan: 0.5 – 1%
Terma Wells Fargo
Wells Fargo hampir tidak mempunyai pinjaman maksimum kerana mereka boleh meminjamkan sehingga $ 500 juta untuk projek tunggal. Anda biasanya akan dibiayai dalam tempoh 4 - 6 minggu dan boleh membayar balik pinjaman selama 5 atau 10 tahun akan datang.
Pinjaman Wells Fargo CRE biasanya mempunyai syarat-syarat berikut:
- Jumlah Pinjaman Maksimum: $ 500 juta
- Terma Pembayaran: 5 - 10 Tahun (sehingga 20 tahun untuk projek besar)
- Masa Pembiayaan: 4 - 6 Minggu
Kelayakan Wells Fargo
Oleh kerana Wells Fargo memberi tumpuan kepada pemaju dan pemilik hartanah yang berpengalaman, mereka kurang fokus pada profil kredit peribadi anda dan sebaliknya nilai apa yang ada pada kunci kira-kira anda. Mereka mahu memberi pinjaman kepada syarikat hartanah yang kuat yang dapat memaparkan kejayaan masa lalu dan menyampaikan kepada Wells Fargo bagaimana projek yang dibiayai akan berjaya.
Pinjaman Wells Fargo CRE biasanya mempunyai kelayakan ini:
- Skor Kredit: N / A
- Tahun dalam Perniagaan: Tidak ditetapkan keperluan, tetapi perlu mempunyai pengalaman RE yang berjaya
- Nisbah Liputan Perkhidmatan Hutang (DSCR): 1.25+
- Cagaran: Mungkin memerlukan cagaran tambahan daripada aset hartanah anda yang lain
- Pemilik yang diduduki: Tidak dikehendaki
Di mana Memohon Dengan Wellgo Fargo
Anda boleh memohon pinjaman Wells Fargo dengan mengisi borang hubungan di laman web mereka. Borang ini memerlukan maklumat asas tentang anda, perniagaan anda, dan harta yang anda pembiayaan. Salah satu profesional pinjaman berpengalaman mereka kemudian akan menghubungi anda mengenai projek anda dan apa pilihan anda.
Lawati Wells Fargo
Pilihan Yang Baik Untuk SBA 504 Pinjaman Harta Tanah Komersial:
Perlu diingat bahawa pinjaman SBA 504 mempunyai 3 bahagian yang berbeza. Anda akan meminjam 50% daripada pemberi pinjaman bank tradisional, 40% daripada syarikat pembangunan bersertifikat (CDC), dan anda akan meletakkan 10% sebagai bayaran pendahuluan. Baca panduan kami untuk pinjaman SBA 504 untuk mengetahui lebih lanjut.
Siapa Liberty SBF yang Terbaik Untuk
Liberty SBF adalah pilihan yang hebat jika anda mencari kadar faedah yang rendah dari pinjaman SBA 504 dan perlu meminjam hingga 90% dari nilai harta tersebut. Disebabkan sebahagian daripada pinjaman CDC, jenis pembiayaan ini boleh mengambil masa yang lebih lama untuk membiayai daripada pembekal lain dalam senarai jadi penting bahawa anda tidak memerlukan dana dalam masa 30 hari.
Liberty SBF Costs
Kos pinjaman SBF Liberty akan sama dengan penyedia pinjaman lain yang menawarkan SBA 504 pinjaman. Seperti mana-mana jenis pinjaman SBA yang lain, perbezaan di dalam kos pembungkusan yang dikenakan oleh pemberi pinjaman anda. Liberty SBF mengenakan yuran sehingga 3.75% ke atas 504 pinjaman mereka, dengan kos tambahan $ 13K untuk penutupan dan penilaian atau laporan alam sekitar.
Kos umum bagi pinjaman SBA 504 dari Liberty SBF adalah:
- Pinjaman kepada Nilai (LTV): Sehingga 90%
- Bayaran Down: 10 – 20%
- Kadar faedah: 4 - 6%, berubah atau tetap
- Bayaran: Sehingga 3.75%
- Kos Penutupan: Yuran pemprosesan $ 3K & deposit perbelanjaan $ 10K
Terma Liberty SBF
Dengan pinjaman SBA 504 dari Liberty SBF, anda boleh meminjam sehingga $ 14 juta dan menyebarkan pembayaran anda sehingga 25 tahun. Untuk peminjam SBA 504 Liberty SBF adalah lebih cepat daripada kebanyakan, biasanya anda mendapat dana dalam masa 30 hari.
Istilah umum untuk pinjaman SBA 504 dari Liberty SBF adalah:
- Jumlah Pinjaman Maksimum: $ 14 juta
- Terma Pembayaran: Sehingga 25 tahun
- Masa Pembiayaan: 30 hari
Kelayakan SBF SBF
Kelayakan untuk pinjaman Liberty SBF adalah sama untuk kebanyakan pinjaman SBA 504 yang lain. Sekurang-kurangnya, anda perlu skor kredit sebanyak 680+, 2+ tahun dalam perniagaan, dan DSCR 1.20+. Liberty SBF tidak memerlukan sebarang cagaran tambahan selain daripada hartanah yang anda pembiayaan.
Kelayakan am untuk pinjaman SBA 504 dari Liberty SBF adalah:
- Skor Kredit: 680+
- Tahun dalam Perniagaan: 2+ tahun
- Nisbah Liputan Perkhidmatan Hutang (DSCR): 1.20+
- Cagaran: Tiada cagaran tambahan yang diperlukan
- Pemilik yang diduduki: 51%+
Di mana Memohon Dengan Kebebasan SBF
Untuk memulakan pinjaman SBA 504 anda di Liberty SBF, anda perlu bercakap dengan wakil pinjaman secara langsung. Anda boleh mengisi borang dalam talian mudah dengan maklumat hubungan anda dan salah satu daripada wakil mereka akan kembali kepada anda dengan cepat untuk memulakan pemprosesan pinjaman. Anda boleh mengharapkan untuk dibiayai sepenuhnya untuk pinjaman SBA 504 ini dalam masa 45 - 90 hari.
Lawati Liberty SBF
Pilihan Pembekal Pinjaman Harta Tanah Komersial untuk Industri Niche:
Northeast Bank adalah pemain yang cukup baru dalam ruang CRE tetapi mereka menawarkan pelbagai pilihan pembiayaan hartanah. Jika anda mempunyai keperluan pembiayaan komersial, ada peluang baik Northeast Bank dapat membantu. Walaupun mereka adalah pemberi pinjaman tradisional, mereka biasanya membiayai pinjaman mereka lebih cepat daripada pembekal tradisional yang lain. Walau bagaimanapun, mereka adalah pemain yang lebih baru di dalam ruang itu sehingga masih belum jelas betapa kuatnya program mereka.
Northeast Bank mengkhusus dalam pemberian pinjaman kepada industri berisiko atau sangat khusus. Sebahagian daripada industri yang mereka mengkhususkan dalamnya termasuk:
- Hotel
- Kemudahan Penjagaan Kesihatan
- Stesen Gas
- Perdagangan Mahir
- Runcit
Jenis-jenis pinjaman yang ditawarkan oleh Northeast Bank termasuk:
- SBA 7a
- SBA 504
- SBA Express
- Pinjaman Komersial Dijamin dengan Harta Tanah
- Pinjaman Konvensional untuk Beli Harta Tanah Komersial
- Membiayai semula
- Pinjaman Portfolio
- Pinjaman Jambatan
- USDA
Siapa Timur Laut Bank Terbaik
Pinjaman hartanah komersial (CRE) dari Northeast Bank boleh menjadi hak untuk hampir mana-mana projek CRE. Jika anda mencari pembiayaan CRE cepat dalam masa 30 hari atau beroperasi dalam industri yang berisiko, maka Northeast Bank adalah pilihan yang baik. Ia sesuai untuk banyak perniagaan khusus mencari pemberi pinjaman yang biasa dengan industri mereka.
Kos Timur Laut
Northeast Bank mempunyai kos persaingan pada pinjaman hartanah komersial mereka. Walau bagaimanapun, kosnya berbeza mengikut jenis pinjaman yang anda terima. Sebagai contoh, kos pinjaman SBA mereka akan sama dengan pinjaman SBA yang lain, sementara pinjaman jambatan mereka akan lebih mahal daripada pilihan SBA.
Kos am untuk pinjaman hartanah komersial Northeast Bank adalah:
- Pinjaman kepada Nilai (LTV): Sehingga 80%
- Bayaran Down: 20 – 30%
- Kadar faedah: Serendah 5.5%, biasanya berubah-ubah
- Bayaran: 0 – 3.5%
- Kos Penutupan: 0 – 4%
Terma-terma Northeast Bank
Anda pada mulanya boleh meminjam hingga $ 12 juta dari Northeast Bank untuk pinjaman CRE. Walau bagaimanapun, pelanggan jangka panjang boleh melayakkan sehingga $ 20 juta. Istilah pinjaman anda bergantung pada pinjaman yang anda dapatkan tetapi boleh sampai 25 tahun.
Istilah umum untuk pinjaman hartanah komersial Northeast Bank adalah:
- Amaun Pembiayaan Maksimum: Sehingga $ 12 juta
- Terma Pembayaran: Sehingga 25 tahun
- Masa Pembiayaan: 30 - 40 hari, tetapi kurang jelas untuk pinjaman jambatan mereka
Kelayakan Timur Laut Bank
Kelayakan minimum untuk pinjaman hartanah komersial Northwest Bank ialah skor kredit 680+, 2+ tahun dalam perniagaan, dan DSCR 1.25+. Bergantung pada profil kredit anda, anda mungkin dikehendaki untuk menyediakan cagaran tambahan di luar hartanah yang anda pembiayaan.
Kelayakan am untuk pinjaman hartanah komersial Northeast Bank adalah:
- Skor Kredit: 680+
- Tahun dalam Perniagaan: 2+ tahun
- Nisbah Liputan Perkhidmatan Hutang (DSCR): 1.25+
- Cagaran: Mungkin memerlukan cagaran tambahan
- Pemilik yang diduduki: 51% + untuk pinjaman tradisional dan SBA
Di mana Memohon Dengan Timur Laut Bank
Anda boleh bermula dengan pinjaman dari Northeast Bank dengan menghubungi mereka melalui telefon atau e-mel. Anda juga boleh membuat prakualifikasi dengan mengisi borang dalam talian mudah dan seseorang dari bank akan kembali kepada anda dengan cepat. Masa pemulihan mereka adalah cepat berbanding dengan peminjam tradisional lain, mendapatkan anda lembaran terma dalam masa beberapa hari dan dibiayai sepenuhnya dalam masa 30 hari.
Lawati Bank Timur Laut
Pembekal Pinjaman Harta Tanah Komersial Dalam Talian untuk Pinjaman SBA 7a:
SmartBiz adalah penyedia pinjaman SBA dalam talian yang menawarkan pinjaman hartanah komersial SBA 7a sehingga $ 5 juta. Mereka bekerja secara langsung dengan peminjam dan memadankannya berdasarkan keperluan unik anda, yang mempercepatkan proses pinjaman SBA dan meningkatkan peluang anda untuk mendapat pembiayaan.
Mereka adalah penyedia hartanah komersil yang datang dan yang merangkumi teknologi. Malah, teknologi mereka membantu merevolusikan pasaran di bawah $ 350k. Jika anda sedang mencari pinjaman SBA untuk projek hartanah komersial anda, SmartBiz adalah pilihan yang menarik untuk diperiksa kerana mereka hebat dalam membiayai pinjaman modal kerja di bawah $ 350k, dan mereka juga menawarkan pinjaman SBA 7a CRE sehingga $ 5 juta .
Siapa SmartBiz adalah Terbaik Untuk
Peminjam utama yang ingin meminjam sehingga $ 5 juta untuk projek hartanah komersial mereka melalui program jaminan pinjaman SBA yang perlu dibiayai dengan cepat. Ini adalah pinjaman jangka panjang dengan kadar faedah yang rendah tetapi boleh menjadi sukar untuk memenuhi syarat. Teknologi dalam talian mereka yang memberi tumpuan kepada pemberian pinjaman membuat pilihan yang menarik untuk menyemak pinjaman CRE yang lebih kecil.
Kos SmartBiz
Kebanyakan pinjaman SBA mempunyai kos yang sama tanpa mengambil kira apa yang anda harapkan. Di mana kos berbeza-beza dengan kos pembungkusan pinjaman berpotensi. Yuran SmartBiz boleh serendah 1% ditambah dengan kos penutupan kira-kira $ 5,000.
Kos umum pinjaman SBA CRE daripada SmartBiz adalah:
- Pinjaman kepada Nilai (LTV): Sehingga 90%
- Bayaran Down: 10 – 30%
- Kadar faedah: 5.75 - 8%, berubah atau tetap
- Bayaran: 1 – 4.75%
- Kos Penutupan: ~$5,000
Syarat SmartBiz
Dengan pinjaman CRE SmartBiz anda boleh melayakkan sehingga $ 5 juta dengan terma pembayaran sehingga 25 tahun. SmartBiz mempunyai ulasan yang hebat, mempunyai yuran yang mudah, dan mereka akan membiayai anda lebih cepat daripada mana-mana penyedia pinjaman SBA yang kami lihat, biasanya dalam masa 30 hari.
Syarat umum pinjaman SBA CRE dari SmartBiz adalah:
- Jumlah Pinjaman Maksimum: $ 5 juta
- Terma Pembayaran: Sehingga 25 tahun
- Masa Pembiayaan: 30 hari
Kelayakan SmartBiz
Kelayakan SmartBiz sangat mirip dengan keperluan kelayakan pinjaman SBA. Sekurang-kurangnya, anda mesti mempunyai skor kredit sebanyak 680+, 2+ tahun dalam perniagaan, dan DSCR 1.25+. SmartBiz tidak memerlukan sebarang cagaran tambahan selain daripada hartanah yang anda pembiayaan.
Kelayakan umum pinjaman SBA CRE dari SmartBiz adalah:
- Skor Kredit: 680+
- Tahun dalam Perniagaan: 2+ tahun
- Nisbah Liputan Perkhidmatan Hutang (DSCR): 1.25+
- Cagaran: Tiada cagaran tambahan yang diperlukan
- Pemilik yang diduduki: 51%+
Di mana Memohon Dengan SmartBiz
Anda boleh memohon secara dalam talian untuk pinjaman SmartBiz. Proses permohonan mereka hanya mengambil masa beberapa minit dan hanya memerlukan maklumat peribadi dan perniagaan asas. Sebaik sahaja anda membuat prakualifikasi, SmartBiz akan bekerjasama dengan anda secara langsung untuk mendapatkan pinjaman SBA anda yang dibiayai secepat 30 hari.
Lawati SmartBiz
Bottom Line - Pembekal Pinjaman Harta Tanah Komersial Terbaik
Kebanyakan penyedia pinjaman hartanah komersial terbaik adalah bank negara besar seperti Wells Fargo dan JP Morgan Chase. Lain-lain pemain baru dalam ruang yang membuat nama untuk diri mereka dengan niche pinjaman khusus, seperti SmartBiz dengan pinjaman SBA 7a CRE yang cepat.
Penyedia pinjaman hartanah komersial yang disyorkan kami yang terbaik untuk kebanyakan pinjaman hartanah komersial adalah Bank AS. Mereka mempunyai 24 pejabat di seluruh negara dan membiayai pelbagai pilihan untuk projek anda untuk membantu anda membeli, membiayai semula, atau memperbaiki harta anda. Mereka menawarkan kadar yang kompetitif dan boleh membiayai anda dalam masa 30 hari.
Lawati US Bank
