Zillow adalah enjin carian estet terbesar di internet, menyediakan platform yang berkesan untuk ejen hartanah untuk mengiklankan dan mencapai petunjuk yang berpotensi. Dengan lebih 160 juta pelawat sebulan, Zillow menyediakan peluang besar untuk agen melalui Zillow Premier Agent-tetapi adakah ia bernilai kos?
Di samping menjadi tempat terbesar bagi ejen hartanah untuk mengiklankan, Zillow memberikan nilai yang sangat baik. Kami menganggarkan bahawa untuk setiap $ 1 yang anda masukkan ke Zillow Premier Agent, anda boleh mendapatkan sekitar $ 2.60 kembali dalam komisen. Baca dan lihat mengapa kami fikir Zillow Premier Agent bernilai setiap sen.
Lawati Zillow Premier Agent
Bagaimana Kerja Agent Ejen Zillow
Zillow Premier Agent menyediakan pendedahan yang lebih tinggi untuk ejen dalam dua cara. Jika anda seorang Agen Premier Zillow dan menyerahkan senarai, anda akan muncul sebagai ejen hartanah sahaja di sebelah butiran hartanah. Untuk penyenaraian yang dikemukakan oleh Agen bukan Premier, anda boleh muncul sebagai salah satu daripada tiga Agen Premier di bawah ejen penyenaraian sebenar, memberikan anda peluang untuk menangkap petunjuk untuk penyenaraian yang tidak anda serahkan.
Ini adalah dua manfaat utama untuk menjadi ahli Zillow Premier Agent:
- Eksklusif: Pada penyenaraian yang anda serahkan kepada Zillow sebagai ejen penjual, anda menjadi ejen eksklusif yang dipromosikan di halaman, yang meningkatkan kemungkinan anda mendapatkan komisen penuh penjualan; jika anda tidak mendaftar untuk Zillow Premier Agent, agen lain akan muncul pada penyenaraian anda
- Jangkauan lebih luas: Sebagai Agen Premier Zillow, anda juga dapat mengiklankan pada penyenaraian tempatan yang disediakan oleh Agen Premier bukan Zillow; manakala tiga Agen Premier boleh mengiklankan dalam satu penyenaraian tunggal, ia masih merupakan cara terbaik untuk menjana petunjuk pembeli
Sebagai contoh, ejen penyenaraian di bawah bukanlah Agen Premier Zillow. Profilnya disenaraikan dahulu dan dilabelkan sebagai "Agen Penyenaraian" di bar sisi senarai, tetapi terdapat tiga ejen lain yang disenaraikan di bawah. Ini berlaku kerana tiga agen lain adalah Agen Utama Zillow dan ejen penyenaraian tidak. Beberapa petunjuk akan menghubungi ejen penyenaraian, dan sesetengah orang mungkin menghubungi Ejen Premier yang lain di bar sisi.
Ejen penyenaraian bukanlah Agen Premier Zillow.
Sebaliknya, jika anda seorang Agen Premier Zillow, maka anda adalah satu-satunya ejen yang muncul di halaman penyenaraian anda. Ini bermakna bahawa pembeli berpotensi hanya mempunyai satu ejen harta tanah untuk menghubungi jika mereka berminat dalam hartanah, meningkatkan peluang anda memperoleh komisen penuh untuk penjualan harta tersebut.
Berikut ialah penyenaraian dengan Agen Premier Zillow:
Ejen penyenaraian adalah Agen Premier Zillow.
Berapa Banyak Kos Agen Utama Zillow
Zillow boleh digunakan untuk pembeli rumah dan penjual. Ia juga menawarkan perkhidmatan percuma asas untuk ejen hartanah, pelbagai perkhidmatan penyenaraian, dan broker untuk menyiarkan senarai mereka di laman web ini. Agen Zillow Premier, bagaimanapun, berharga $ 20 hingga $ 60 setiap plumbum, bergantung pada kos rumah purata di kod ZIP anda, jumlah persaingan di kawasan anda, dan berapa banyak yang anda belanjakan untuk iklan.
Agen Zillow Premier Agen mengenakan ejen berdasarkan tiga faktor utama:
- Jualan kod ZIP:Kos untuk mengiklankan dalam kod ZIP berbeza adalah berdasarkan harga rumah di kawasan itu dan daya saing pasaran
- Pertandingan: Bilangan ejen hartanah dalam kod ZIP tertentu boleh mengubah kos iklan Zillow Premier Agent; lebih banyak ejen dalam kod ZIP, semakin tinggi kos setiap timbal
- Belanjawan: Jumlah jumlah setiap ejen yang diperuntukkan untuk pengiklanan di Zillow membantu menentukan profilnya akan muncul pada penyenaraian mana, dan berapa banyak penyenaraian yang dipaparkan pada
Contoh Kos Iklan Zillow Untuk Kod ZIP yang berbeza
Hot = Pasaran Penjual Cold = Pembeli Pasaran | |||
|---|---|---|---|
| 19808 - Wilmington DE | |||
| 19806 - Wilmington, DE | |||
| 19803 - Fairfax, DE | |||
| 19707 - Hockessin DE | |||
| 19807 - Wilmington DE | |||
| 27870 - Roanoke Rapids, NC | |||
| 27850 - Littleton, NC | |||
| 27551 - Macon, NC | |||
| 20878 - Gaithersburg, MD |
Bagaimana Mengira Kos Ejen Premier Zillow Anda
Agen Zillow Premier merujuk kepada bahagian anda yang boleh didapati oleh Zillow sebagai "Bahagian Suara," atau SOV. Ini dikira menggunakan kombinasi tiga faktor di atas - jualan kod ZIP, persaingan, dan belanjawan.
SOV - Pilihan Kod ZIP
Jika anda menyasarkan kod ZIP di Zillow dengan harga jualan purata yang tinggi, maka petunjuk anda akan lebih mahal. Contohnya, membawa kod ZIP Malibu - di mana harga rumah purata lebih daripada $ 5 juta - akan lebih mahal daripada petunjuk di Charleston, di mana rumah menjual purata $ 260,000.
SOV - Pertandingan Pasaran
Pada bila-bila masa terdapat lebih daripada satu ejen dalam kod ZIP, saiz bahagian pasaran bagi setiap ejen, atau SOV, turun. Sebagai contoh, jika terdapat dua agen utama Zillow dalam kod ZIP berhampiran San Francisco, dan kedua-duanya telah memperuntukkan anggaran iklan yang sama pada Zillow, maka petunjuk yang tersedia akan dibahagikan sama rata antara masing-masing.
SOV - Anggaran Pengiklanan
Seperti yang dijelaskan di atas, bajet pengiklanan ejen di Zillow Premier Agent adalah kunci untuk menentukan kos utama - dan merupakan satu-satunya faktor kos yang dapat dikawal oleh ejen. Sebagai bajet ejen meningkat, mereka diberi petunjuk saham yang lebih besar, atau SOV, di pasaran Zillow.
Contohnya, jika ejen A mempunyai belanjawan sebanyak $ 100 dan ejen B mempunyai belanjawan $ 200, maka ejen B akan mendapat dua kali lebih banyak petunjuk dalam kod ZIP bersama mereka. Apabila ejen meningkat atau menurunkan belanjawan mereka, SOV menyesuaikan dengan sewajarnya.
Cara Laraskan Anggaran Anda untuk Meningkatkan SOV
Kerana terdapat penempatan yang tersedia untuk tiga profil ejen pada penyenaraian Ejen bukan Premier, Zillow Premier Agent menganggap jumlah kolam utama, atau SOV, kod ZIP yang diberikan tiga kali 100 peratus atau 300 peratus. Sekiranya terdapat tiga ejen dalam satu kod ZIP dan mereka semua mempunyai belanjawan pengiklanan yang sama, masing-masing boleh menjamin penempatan pada semua petunjuk - memecah bahagian pasaran sebanyak 300 peratus sama sehingga mereka setiap 100 peratus SOV.
Perubahan ini apabila anggaran berfluktuasi, bagaimanapun.Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahawa ketiga-tiga ejen yang disebut di atas memulakan belanjawan pengiklanan mereka pada $ 100 sebulan. Namun, Agen # 1 menginginkan lebih banyak petunjuk, jadi dia meningkatkan anggarannya menjadi $ 400 per bulan. Untuk menentukan SOV barunya, Zillow Premier Agent akan membahagikan belanjawannya dengan bajet pengiklanan semua ejen dalam kod ZIP itu, kemudian mengalikan itu dengan 300% untuk menentukan SOV barunya.
Berikut adalah melihat dengan lebih dekat bagaimana ini berfungsi dengan nombor.
SOV yang sama:
- Tiga ejen dalam satu kod ZIP kali 100% mempunyai ketara untuk masing-masing = 300% kolam SOV
- Setiap agen menyumbang bajet pengiklanan sebanyak $ 100
- $ 100 kali tiga ejen = $ 300 jumlah kolam pengiklanan
- Anggaran $ 100 dibahagikan dengan jumlah kolam pengiklanan sebanyak $ 300 kali kolam SOV 300% = 100% SOV setiap ejen
Mengubah SOV Berdasarkan Anggaran:
- Tiga ejen dalam satu kod ZIP kali 100% mempunyai ketara untuk masing-masing = 300% kolam SOV
- Dua ejen menyumbang $ 100 periklanan pengiklanan
- Satu ejen menyumbang bajet pengiklanan $ 400
- ($ 100 x dua ejen) ditambah $ 400 untuk satu ejen = $ 600 jumlah kolam pengiklanan
- $ 100 bajet dibahagikan dengan $ 600 masa kolam pengiklanan 300% kolam SOV = 50% SOV
- $ 400 dibahagikan dibahagikan dengan $ 600 masa kolam pengiklanan 300% kolam SOV = 200% SOV
Contoh belanjawan Ejen Premier Zillow (imej melalui laman web).
Cara Dapatkan ROI Terbaik pada Agen Premier Zillow dalam 5 Langkah
Untuk memastikan anda membuat sebahagian besar dolar pengiklanan anda di Zillow, anda harus memilih kod ZIP yang tidak tepu dengan agen, pastikan profil anda selesai, dapatkan ulasan dari klien terdahulu, tindak lanjut dengan pembeli memimpin dengan cepat, dan memupuk menerusi proses penjualan.
Terdapat lima langkah untuk mendapatkan ROI terbaik daripada Agen Premier Zillow.
Langkah 1: Pilih kod ZIP yang betul
Apabila memilih kod ZIP, mula-mula pertimbangkan bagaimana anda mengenali kawasan tersebut. Mengetahui kejiranan memberikan anda kuasa, membantu pelanggan mempercayai anda, dan memastikan lebih banyak rujukan. Seterusnya, pertimbangkan kod ZIP dengan kurang persaingan dan harga rumah yang rendah; ini memastikan petunjuk akan lebih murah. Akhirnya, pertimbangkan kawasan di sebelah kod ZIP dengan harga jualan rumah yang tinggi sebagai berdekatan dengan kawasan-kawasan ini adalah wajar.
Tentukan Ketaksian Anda Dengan Kod ZIP
Walaupun ramai agen mensasarkan kejiranan harga jualan tinggi untuk iklan mereka, penting untuk menimbang seberapa baik anda mengetahui kawasan tersebut. Apabila berurusan dengan bakal pembeli atau penjual, ini menimbulkan keyakinan - anda boleh menjawab soalan dengan mudah dan cepat mengenai keselamatan kejiranan, sekolah, membeli-belah, dan kemudahan kawasan lain yang penting kepada pelanggan.
Luangkan masa untuk menentukan kod ZIP yang anda tahu dengan baik, berdasarkan pengetahuan anda tentang tiga faktor utama: sekolah, perkhidmatan atau perniagaan, dan budaya atau komuniti. Tanya diri anda soalan-soalan berikut untuk menentukan tahap kebiasaan anda:
- Seberapa baik anda mengetahui fakulti, kurikulum, dan reputasi sekolah di kawasan itu - sekolah rendah, menengah, dan sekolah menengah?
- Apa perkhidmatan kawasan, perniagaan, restoran dan hiburan yang anda kenali?
- Adakah anda mempunyai rasa aman terhadap komuniti dan bagaimana jiran berinteraksi?
- Apa aktiviti komuniti yang anda telah menjadi sebahagian daripada?
Sekiranya anda boleh menjawab soalan-soalan ini dengan yakin, kemungkinan anda akan menjadi sumber yang dipercayai bagi sesiapa yang ingin membeli atau menjual rumah dalam kod ZIP yang diberikan.
Mulakan Dengan Kawasan Lead Kos Rendah
Elakkan kawasan yang mempunyai persaingan ejen yang tinggi dan harga rumah yang tinggi kerana anda akan membayar harga yang jauh lebih tinggi untuk memimpin untuk mengiklankan di Zillow di kod ZIP tersebut. Walaupun ejen dengan nama dan pengiktirafan muka boleh melakukannya dengan baik dalam bidang ini, kebanyakan agen tidak akan.
Farm Next Door ke Kejiranan Juta-dolar
Jika anda seorang ejen yang ingin membuat lompatan ke arah bekerja di kawasan yang mahal, pilih kod ZIP bersebelahan dengan kawasan dengan harga rumah purata yang tinggi. Ramai orang akan melihat harga rumah dolar yang tinggi dan menetap untuk tinggal di sebelah komuniti mahal. Kuncinya ialah untuk mencari kejiranan "terbaik seterusnya" dengan yang anda targetkan dan selalunya anda akan mendapat pembeli yang sama dan bertapak di kawasan yang anda ingin bekerjasama.
Langkah 2: Membina Profil Ejen Profesional yang Menarik
Profail Ejen Zillow Premier anda memberikan kesan pertama yang kuat kepada bakal pelanggan. Muat naik kepala profesional, biro agen dengan sorotan anugerah anda, dan video memperkenalkan diri kepada profil Agen Zillow Premier anda. Pelawat Zillow mempunyai pilihan untuk menghubungi banyak agen yang berbeza di kawasan anda, jadi mereka mungkin akan memilih agen yang profilnya adalah yang paling bulat.
Untuk meningkatkan peluang anda untuk dihubungi, ikuti petua ini.
Lihat Contoh Contoh Profil Ejen Premier yang Berjaya
Salah satu cara untuk menyatukan profil Ejen Premier Zillow anda sendiri ialah mengkaji orang-orang yang telah melakukannya dengan baik. Cari Zillow untuk ejen teratas di kawasan dan sekitar platform anda. Cari profil dengan ulasan tinggi atau video profesional. Model profil anda selepas mereka, memerhatikan unsur-unsur yang perlu anda sertakan, pilihan perkataan, bidang kepakaran anda untuk diserlahkan, dan media apa yang hendak digabungkan.
Sebagai contoh mengenai profil yang hebat, lihat Adriana Trenev di bawah. Dia mempunyai kepala yang hebat, ulasan hebat, dan testimoni video yang hebat dari bekas pelanggan yang bahagia. Jika anda mencari tempat di Silicon Valley, dia membuat kes yang menarik untuk memanggilnya.
Profil Ejen Premier Zillow Adriana Trenev.
Muat naik Foto Profesional
Ini akan kelihatan agak kecil pada halaman Agen Zillow Premier anda, jadi pastikan anda memilih foto yang kelihatan baik dalam format yang lebih kecil. Sekiranya anda memerlukan bantuan dengan headshot anda, lihat panduan kami yang mendalam mengenai kepala jualan Realtor yang sempurna.
Tulis Bio Unik
Bio anda harus menyerlahkan kepakaran anda di kawasan setempat. Ia juga harus menjelaskan mengapa pembeli atau penjual yang berpotensi harus mengupah anda. Sekiranya anda tinggal di kawasan itu selama bertahun-tahun, sukarela di organisasi tempatan, atau mempunyai keistimewaan khusus sebagai ejen, ini adalah kawasan untuk membincangkannya. Ingat bahawa pembeli atau penjual yang berpotensi ingin tahu bahawa anda seorang pakar di kawasan tertentu, jadi pastikan untuk membuat kepakaran anda jelas.
Sekiranya anda memerlukan bantuan untuk menulis bio yang hebat, periksa panduan mendalam kami untuk menulis bio, termasuk tip dan contoh dari pro.
Tambah Video Pengenalan
Keperibadian boleh membantu menjual perkhidmatan anda. Jika anda fikir anda menjumpai lebih baik secara langsung daripada menulis, tambah video pengenalan ringkas ke profil Agen Zillow Premier anda. Sekiranya anda boleh, tangkap video anda dan edit secara profesional untuk kesan maksimum. Untuk mendapatkan panduan lanjut, baca petua kami untuk membuat video ejen hartanah yang menang.
Pautan ke Laman Web Anda
Pastikan anda menambah pautan terus ke laman web anda pada profil anda supaya anda dapat dengan mudah menangkap petunjuk. Sekiranya seseorang boleh melawat tapak web anda, bukan sahaja mereka mungkin belajar lebih banyak tentang anda, tetapi ciri penangkapan utama anda mungkin akan memberi anda maklumat mereka supaya anda dapat menghubungi mereka atau mengiklankannya ke tempat lain.
Langkah 3: Jangkau Pelanggan Pelanggan untuk Ulasan
Mempunyai penilaian lima bintang dalam profil Zillow Premier Agent anda boleh mendapat perhatian pelanggan masa depan. Galakkan pelanggan gembira untuk meninggalkan ulasan profil profil Zillow Premier anda; ini akan menjadikan pengiklanan anda jauh lebih menarik.
Ulasan Zillow dipaparkan di sebelah iklan Premier Ejen anda.
Untuk memastikan penarafan yang kuat, kenal pasti lima hingga 10 bekas klien yang mempunyai pengalaman hebat yang bekerja dengan anda, dan secara peribadi menghubungi mereka untuk meminta semakan. Anda juga harus mendapatkan kebiasaan meminta pelanggan mana-mana yang anda mempunyai pengalaman hebat dengan - sama ada mereka akhirnya menutup kesepakatan atau tidak - untuk semakan pada Zillow dan pastikan untuk menyediakan pautan bagi mereka untuk memudahkan.
Walaupun anda mungkin tergoda, jangan minta ulasan palsu daripada rakan atau keluarga. Semua ulasan Zillow disederhanakan. Sekiranya anda menyiarkan ulasan palsu, Zillow boleh membuangnya, dan risiko anda dilarang dari platform sepenuhnya. Untuk petua lanjut mengenai membina testimoni anda, lihat cara untuk meminta ulasan agen hartanah.
Langkah 4: Ikuti Ikut Pembeli Langsung
Pelawat ke Zillow sering akan menghubungi beberapa ejen pada satu masa, jadi bertindak balas dengan membawa cepat akan sering mengalahkan persaingan untuk memimpin. Gunakan alat pengurusan hubungan pelanggan Ejen Zillow Premier Agent (CRM) untuk menyediakan autoresponder untuk menghantar e-mel teks atau pra-bertulis sejurus selepas kenalan utama anda.
Tanggapan automatik dari aplikasinya harus menjadi mesej pendek yang memperkenalkan anda kepada prospek, meminta untuk membuat janji temu, dan nampak peribadi dalam nada. Sebagai contoh, ia boleh ditubuhkan untuk berkata, "Hai, terima kasih kerana mencapai 123 Main Street. Saya akan tersedia sebentar untuk menyentuh asas. Apa cara terbaik untuk menghubungi anda? "
Walaupun anda boleh menyediakan autoresponder menggunakan aplikasi Ejen Premier percuma Zillow, anda juga boleh menggunakan program pihak ketiga seperti Five Street, CRM seperti Freshsales, atau dengan penyelesaian bersepadu seperti Zurple, BoomTown, atau Real Geeks.
Ia juga merupakan idea yang baik untuk menghantar mesej yang lebih peribadi dengan seberapa segera yang anda boleh. Dengan peningkatan maklum balas automatik dari ejen hartanah, pengguna menghargai sentuhan peribadi; ia membuatkan anda kelihatan lebih prihatin terhadap keperluan pembeli atau penjual.
Freshsales adalah CRM hartanah yang mantap dengan automasi pemasaran dan ciri-ciri komunikasi yang membolehkan anda menindaklanjuti dengan segera serta menjejaki mereka sepanjang kitaran jualan. Ketahui lebih lanjut mengenai Freshsales pengurusan perhubungan pelanggan dan mendaftar untuk percubaan percuma 30 hari dengan mengklik di bawah.
Lawati Freshsales
Langkah 5: Memupuk Memimpin Melalui Jualan
Untuk menutup prospek Zillow Premier Agent, anda perlu berkomunikasi dengan mereka secara teratur sehingga mereka bersedia untuk membeli atau menjual. Walaupun beberapa petunjuk mungkin bersedia untuk dijual atau dibeli dengan segera, yang lain mungkin masih mempertimbangkan pilihan mereka dan memerlukan maklumat dan bimbingan. Untuk memastikan anda memupuk semua petunjuk ini melalui proses jualan, hantar e-mel tetap mengenai rumah baru di pasaran yang sesuai dengan keperluan mereka, atau berikan maklumat tentang komuniti yang mungkin menarik minat mereka.
Walaupun terdapat banyak cara untuk tetap terlibat dengan pembeli, pemasaran e-mel adalah salah satu alat pemasaran yang paling berkesan dan mudah untuk mengotomatisasi. Anda boleh menetapkan e-mel pada kempen titisan automatik yang menghantar e-mel utama sekali setiap minggu atau menawarkan tip pemasaran yang berguna, penyenaraian baru, atau maklumat lanjut mengenai kejiranan. Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut mengenai pemasaran e-mel, lihat petua pemasaran hartanah kami.
Ciri-ciri Ejen Premier Zillow yang Paling Berharga
Sebagai tambahan kepada program pembeli dan peneraju penjual untuk agen, Zillow Premier Agent juga menawarkan beberapa cara lain untuk meningkatkan perniagaan anda. Zillow menawarkan laman web ejen dan ciri tambahan untuk pasukan dan pembrokeran yang boleh membawa perniagaan anda ke peringkat seterusnya.
Laman Web Real Estate IDX Percuma
Laman web ejen hartanah merupakan ciri tambahan yang tersedia untuk Zillow Premier Agents. Melalui Zillow, anda boleh mendapatkan laman web hartanah mudah disesuaikan dengan domain khusus anda sendiri.
Laman web percuma disediakan untuk Zillow Premier Agents.
Laman web yang ditawarkan oleh Zillow kepada ejen utama termasuk beberapa widget yang boleh anda pilih untuk menjadikan tapak anda lebih berfungsi. Antara widget ialah alat pertukaran data internet (IDX) yang membolehkan pelawat mencari MLS tempatan anda di laman web anda, kalkulator hipotek, borang penangkapan timbal, dan blog. Ejen Premier Zillow juga boleh mengakses "halaman komuniti" yang telah dibincangkan yang membincangkan acara tempatan, sekolah berhampiran, skor kejiranan, dan banyak lagi.
Pasukan hartanah menggunakan Zillow Premier Agent.
Memimpin Routing
Laluan utama membolehkan anda memberikan petunjuk lebih berharga kepada ahli pasukan yang berpengalaman, atau anda boleh memberi setiap ahli pasukan kawasan atau kawasan. Dengan Zillow Premier Agent, apabila petunjuk datang melalui e-mel, anda boleh memilikinya ditugaskan kepada ahli pasukan anda secara automatik berdasarkan dua pembolehubah berbeza: nilai rumah atau lokasi.
Profil Pasukan
Profil Agen Premier Zillow boleh memasukkan bukan sahaja individu tetapi keseluruhan pasukan. Profil pasukan membolehkan anda menulis bio kumpulan berasingan, mengagregat ulasan, dan senarai semasa. Keuntungan profil pasukan adalah apabila ejen individu mempunyai ulasan cemerlang, gabungan ulasan ini boleh kelihatan sangat mengagumkan dalam bilangan dan pihak berkuasa serantau.
Siaran Utama Telefon
Walaupun Zillow menyiarkan nombor telefon anda bersebelahan dengan nama anda pada iklan Premier Agent, ia juga menawarkan alat yang membolehkan anda mengarahkan nombor telefon ini untuk memanggil setiap ejen anda mengikut urutan yang anda pilih. Manfaat yang besar dari fungsi memimpin telefon memimpin adalah bahawa ia menghalang memimpin dari pergi ke voicemail dan kehilangan minat.
Penjenamaan Brokerage
Brokerage kini mempunyai halaman profil broker berjenama tersuai, pilihan routing memimpin, latihan penukaran utama, dan keupayaan pelaporan prestasi ditingkatkan menerusi program Premier Broker. Jika anda seorang pembrokeran, terdapat beberapa peluang penjenamaan pasti di laman web Zillow yang patut dijelajahi untuk firma anda.
Integrasi Dotloop Brokerage
Zillow kini boleh menawarkan penyepaduan pembrokeran dengan Dotloop dengan pengambilalihan mereka yang baru-baru ini dalam pengurusan kuasa urus niaga ini. Sekiranya anda sudah menggunakan Dotloop untuk pengurusan urus niaga, maka integrasi Zillow yang ditambah menjadikan Premier Broker lebih menarik lagi.
Tawaran Segera Zillow
Zillow kini sedang menguji program tawaran segera yang membolehkan penjual mendapatkan tawaran segera di rumah mereka daripada pelabur hartanah. Sebaik sahaja mereka menerima tawaran, mereka dapat menutup dalam beberapa minggu atau bahkan hari daripada bulan. Program perintis setakat ini hanya beroperasi di beberapa pasar terpilih.
Tawaran Segera Zillow.
Begini cara ini: Zillow Premier Agent membentangkan penjual dengan tawaran pelabur, tetapi juga memberi mereka pilihan untuk berunding dengan Ejen Premier tempatan mengenai peluang jualan untuk rumah mereka. Diasumsikan bahawa dengan yuran yang tinggi dan jumlah yang paling banyak ditawarkan oleh pelabur, kebanyakan penjual rumah tidak akan teruja dengan cadangan pelabur dan mungkin mencari pendapat kedua dari ejen hartanah. Ejen Premier Zillow akan menjadi yang pertama untuk meraih petunjuk tersebut.
Zillow Seller Boost
Ciri-ciri Peniaga Penjual baru Zillow Premier Agents menghubungkan potensi penjual yang mencari penilaian rumah dengan Agen Utama. Apabila pemilik rumah berfikir untuk menjual rumah mereka, Zillow tahu bahawa salah satu perkara pertama yang mereka lakukan adalah cuba untuk memikirkan betapa berharganya. Kebanyakan pemilik rumah melakukan ini dengan mencari penilaian rumah di Google. Kerana kedudukannya sangat tinggi pada hasil carian, Zillow adalah salah satu laman pertama yang muncul.
Peniaga Zillow Menjual memimpin memimpin.
Apabila penjual mengklik Zillow dari carian Google mereka, mereka akan digalakkan untuk "menuntut" rumah mereka untuk mendapatkan anggaran Zestimate yang lebih spesifik, atau anggaran rumah. Sebaik sahaja mereka melakukannya, Zillow merangkumi borang penangkapan utama yang menggalakkan mereka untuk berunding dengan Agen Premier. Penjual terdahulu yang dijana daripada borang Zillow ini dialihkan kepada ejen dalam program Promosi Penjual.
Agen Utama Zillow Direct
Tempat Utama Ejen Zillow Premier dengan teliti menyasarkan iklan di Facebook untuk mendapatkan lebih banyak pembeli dan petunjuk penjual. Untuk ejen yang tidak biasa dengan Facebook atau ditekan untuk masa, Zillow memberikan ejen keupayaan untuk kedua-duanya bekerja dengan nama yang paling berkuasa dalam estet dan platform media sosial yang paling berkuasa.
Iklan Zillow.
Oleh kerana Facebook menyimpan semua maklumat kami, mereka membenarkan pengiklan untuk menyasarkan orang bukan sahaja mengikut umur, pendapatan, dan lokasi tetapi juga dengan kemungkinan mereka akan bergerak. Jika anda memerlukan lebih banyak maklumat tentang subjek, kami mempunyai artikel yang menyeluruh di Facebook untuk Realtors.
Walaupun Zillow Premier Agent Direct tidak murah - rancangan bermula pada sekitar $ 1,000 sebulan - Zillow Premier agen mempunyai potensi untuk menyampaikan banyak pembeli panas dan penjual membawa kepada ejen hartanah. Oleh kerana program ini tidak tersedia di setiap pasaran atau kepada setiap ejen, anda perlu memanggil Zillow Premier Agent untuk mengetahui sama ada ia tersedia di kawasan ladang anda.
Alternatif kepada Agen Premier Zillow
| BoldLeads | Ejen hartanah mencari eksklusif kod ZIP untuk pembeli atau penjual membawa kepada mengunci persaingan |
| Pemimpin Pasaran | Ejen dan broker yang perlu membeli petunjuk eksklusif tidak dijual semula kepada ejen hartanah lain |
| Geeks sebenar | Agen yang ingin mendapatkan pembeli membawa menerusi pemasaran Facebook dan Google AdWord yang berjaya |
| Placester | Ejen yang berusaha menjana pembeli dan penjual membawa dengan magnet menangkapnya sendiri |
| Zurple | Ejen yang mencari generasi utama dengan memberi amaran untuk masa yang terbaik untuk berkomunikasi dengan pembeli |
| redX | Ejen yang ingin mendapatkan penjual niche membawa dari FSBO, penyewaan, atau senarai habis tempoh |
Tips Pro untuk Mengoptimumkan Agen Premier Zillow
Mewujudkan Agen Zillow Premier yang paling bermakna bermakna meningkatkan profil anda untuk menjemput pembeli untuk berhubung dengan anda tentang harta benda. Apabila pembeli mencari ejen yang menarik dan boleh dipercayai, mereka akan meninggalkan butir-butir perhubungan mereka untuk ejen hartanah yang disenaraikan. Untuk memastikan anda menangkap petunjuk yang paling banyak, kami menghubungi pakar Zillow teratas untuk mendapatkan tip terperangkap mereka.
Berikut ialah petua pro teratas untuk mengoptimumkan kelebihan Agen Premier.
Sediakan untuk Menanggapi dengan Pantas ke Memimpin
Philip Lang, pengasas bersama, Triplemint
Untuk memaksimumkan ROI Zillow, adalah penting untuk mempunyai masa tindak balas yang sangat cepat dan pelan susulan yang jelas untuk melibatkan para pemimpin dan membuat mereka untuk menetapkan janji temu. Pelan susulan perlu menggunakan semua kaedah komunikasi, termasuk e-mel dan telefon, untuk mencapai petunjuk tetapi mereka mendapati paling mudah untuk berkomunikasi.
Gunakan Pengetahuan Pasar Tempatan untuk Kelebihan Anda
Kenn Heyder, Broker barang, Greenridge Realty
Saya fikir Zillow Premier Agent menawarkan akses pengguna kepada ejen yang muncul sebagai pakar pasaran. Saya hanya muncul dalam kod ZIP yang saya tinggalkan supaya saya dapat memberikan maklumat sebenar pada butir-butir. Saya mula menggunakan laman web untuk lebih mudah diakses oleh pelanggan yang sama ada tidak mempunyai orang yang mereka merasa selesa bekerja atau tidak pernah mendapat sebarang panggilan atau e-mel yang dikembalikan.
Bina Corong Utama anda
Eric Pearson, Pengasas, Pearson Smith Brokerage
Dalam dunia petunjuk dalam talian, Zillow Premier Agent adalah platform khusus hartanah yang menyediakan peluang dalam talian yang berkualiti kepada ahli pasukan kami. Laman ini mempunyai lebih dari purata pembeli harian dan tahunan dan trafik penjual dan menambah nilai kepada program mereka secara berterusan. Zillow Premier telah menjadi tonggak dalam membina corong memimpin pasukan kami.
Garisan bawah
Sebagai rangkaian hartanah terbesar di internet, Zillow adalah tempat penting bagi agen untuk menargetkan petunjuk.Sama ada anda ingin mempromosikan penyenaraian anda sendiri atau mendapatkan pembeli dan penjual yang baru, Zillow Premier Agent memberikan anda fleksibiliti untuk mengiklankan dengan apa sahaja anggaran yang ada dalam kemampuan anda.
Semakin banyak kerja yang anda masukkan ke profil anda, membina ulasan, dan mengurus tindak lanjut, semakin banyak anda akan keluar dari tawaran yang ditawarkan oleh Zillow Premier Agent. Ketahui lebih lanjut mengenai Zillow Premier Agent dan bagaimana untuk menambah profil anda ke senarai Zillow dengan melayari laman webnya di bawah.
Lawati Zillow Premier Agent
