Kalkulator Hipotek Kadar Boleh Laraskan

Mendapatkan gadai janji yang besar untuk harta anda tidak pernah menjadi lebih mudah. Mengisi borang singkat di LendingTree dan biarkan peminjam berganda bersaing untuk pinjaman anda. Pasaran dalam talian mereka membolehkan anda dengan cepat membandingkan kadar, tawaran, dan mencari yang sesuai. Ambil beberapa minit dan lihat pilihan anda.

Lawati LendingTree

Kalkulator ARM ini menunjukkan ARM pelunasan sepenuhnya, yang merupakan jenis gadai janji kadar laras yang paling biasa. Bayaran bulanan dikira untuk membayar keseluruhan baki gadai janji pada akhir tempoh.

Beberapa perkara yang harus diingat ketika menggunakan kalkulator hipotek kadar laras kami:

Terma: Istilah ini biasanya 30 tahun.
Kadar Faedah Meningkat: Selepas tempoh kadar faedah tetap telah berlalu, kadar faedah dan pembayaran akan diselaraskan pada kekerapan yang ditentukan. Purata kami ialah 0.25 peratus setahun.
Kadar Maksimum: ARM pelunasan sepenuhnya juga akan mempunyai kadar maksimum yang tidak akan melebihi dan kalkulator menggunakan kadar maksimum 12 peratus.

Apa Gadai Janji Kadar Adjustable Apakah

Kadar gadai janji boleh laras (ARM) adalah pinjaman rumah yang mempunyai kadar tetap awal dan kemudian kadar faedah berubah secara berkala. Kalkulator gadai janji kadar laras kami memroses input termasuk jumlah gadai janji, tempoh pinjaman, dan kadar faedah untuk mengira bayaran gadai janji bulanan anda dan jumlah faedah yang dibayar semasa tempoh pinjaman.

Untuk maklumat lanjut tentang kadar gadai janji kadar, kadar, terma, dan cara ia berfungsi, periksa panduan mendalam mengenai gadai janji kadar laras.

Berikut adalah beberapa maklumat untuk membantu anda menilai hasil anda dari kalkulator kadar hipotek yang boleh dilaraskan:

Kalkulator ARM mengira pembayaran hipotek bulanan awal anda dengan menggunakan kadar faedah tetap.
Semasa tempoh kadar laras, kalkulator ARM mengira anggaran gadai janji bulanan yang dianggarkan kerana ia tidak dapat meramalkan kadar faedah masa depan dan tidak mengetahui topi kadar pemberi pinjaman anda.
Kadar ARM semasa bermula pada 4.38 peratus dan cap kadar biasanya pada 12 peratus atau kurang, dengan purata kenaikan tahunan sebanyak 0.25 peratus setahun.
Risiko terbesar dengan gadai janji ARM adalah kemungkinan bahawa kadar faedah anda akan meningkat dengan ketara ke mana pembayaran hipotek bulanan anda tidak lagi terjangkau.

Lawati LendingTree

Bagaimana Kalkulator Hipotek Kadar Adjustable berfungsi

Kalkulator gadai janji kadar laras melakukan pengiraan yang sukar untuk anda menggunakan formula hipotek kadar laras yang menggabungkan jadual pelunasan hipotek 30 tahun. Oleh itu, bukannya perlu mencari jadual pelunasan, kalkulator hipotek dan melakukan pengiraan dengan tangan, anda boleh menaip input anda ke dalam kalkulator dan ia berfungsi untuk anda.

Pembayaran bulanan ARM semasa tempoh kadar tetap dikira dengan menggunakan jadual pelunasan 30 tahun dan kadar faedah anda. Ini adalah cara yang sama bahawa kalkulator hipotek tetap tetap konvensional mengira bayaran gadai janji bulanan anda.

Walau bagaimanapun, dengan gadai janji ARM, kadar menyesuaikan selepas jangka waktu tertentu, maka kalkulator kadar gadai janji boleh laras menawarkan anggaran bayaran bulanan baru anda selepas tempoh kadar tetap awal selesai. Kalkulator kadar laras bebas kami menggunakan peningkatan sebanyak 0.25 peratus setahun.

Perlu diingat bahawa ini adalah anggaran berdasarkan kadar tertinggi yang biasanya dilihat untuk ARM, kira-kira 12 peratus. Kalkulator ARM tidak tahu apa cap kadar pemberi pinjaman anda, dan tidak dapat meramalkan kenaikan atau penurunan kadar masa depan.

Kalkulator ARM juga mengira jumlah faedah yang dibayar atas pinjaman berdasarkan kadar tetap awal anda; selepas tempoh kadar tetap itu berakhir, ini juga akan menjadi anggaran konservatif berdasarkan kadar ARM yang biasanya maksima. Perlu diingat bahawa ini adalah anggaran, tetapi anda boleh menggunakannya untuk melihat jika anda mampu membayar bayaran bulanan apabila dan jika ia menyesuaikan jumlah itu, dan jika anda ingin membayar jumlah minat yang ditunjukkan.

Input Kalkulator ARM

Apabila menggunakan kalkulator ARM percuma kami, anda akan diminta untuk memasukkan jumlah gadai janji anda, tempoh pinjaman dan kadar faedah. Ini adalah input keperluan kalkulator kadar laras untuk mengira perkara-perkara seperti pembayaran bulanan anda. Kalkulator kadar hipotek boleh laras menggunakan formula hipotek kadar laras untuk pengiraannya, berdasarkan jadual pelunasan, yang membolehkan peningkatan kadar selepas tempoh kadar tetap awal berakhir.

Butiran untuk setiap masukan ke dalam kalkulator hipotek kadar laras adalah:

Kadar Gadai Janji Kadar Laras

Input pertama yang kalkulator hipotek kadar laras meminta ialah jumlah gadai janji anda. Inilah jumlah yang anda pembiayaan. Biasanya, anda akan membiayai 80 peratus hingga 95 peratus dengan gadai janji kadar laras. Contohnya, jika harga pembelian harta itu $ 200,000 dan anda meletakkan $ 40,000 sebagai bayaran pendahuluan anda, jumlah gadai janji anda akan menjadi $ 160,000.

Anda boleh menemui jumlah hipotek anda pada penyata hipotek anda, dengan menghubungi pemberi pinjaman hipotek anda, atau pada akaun gadai janji dalam talian anda. Sekiranya anda menyimpan dokumen penutup anda, jumlah gadai janji anda juga akan dibuat pada dokumen gadai janji yang anda tandatangani.

Terma Pinjaman Gadai Janji Kadar Laras

Di sini anda akan memasukkan panjang jumlah pinjaman anda, yang biasanya 30 tahun. Perlu diingat bahawa ARM yang paling biasa adalah 5/1 dan 7/1, yang bermaksud bahawa kadar faedah ditetapkan untuk lima dan tujuh tahun, masing-masing, dan kemudian boleh menyesuaikan sekali setahun untuk baki tempoh 30 tahun .

Anda boleh mencari istilah pinjaman ARM anda pada dokumen hipotek anda dari penyelesaian dan pada penyata hipotek anda.Jika anda membeli-belah di sekitar untuk gadai janji kadar laras, peminjam ARM akan memberitahu anda syarat-syarat yang mereka tawarkan.

Kadar Faedah Hipotek Kadar Boleh Laras

Input seterusnya ialah kadar faedah anda. Perlu diingat bahawa kalkulator hipotek kadar laras meminta anda untuk memasukkan kadar faedah tetap awal anda. Biasanya, kadar tetap awal yang ditawarkan pada ARM adalah lebih rendah daripada pinjaman yang sesuai, dan kadar ARM biasanya bermula pada 4.38 peratus.

Anda boleh menemui kadar faedah anda pada dokumen hipotek anda dari penutupan, dan anda juga boleh meminta dari pemberi pinjaman anda. Kalkulator kami menggunakan purata 4.4 peratus jika anda tidak mengetahui kadar faedah sebenar anda.

Keluaran Kalkulator ARM

Selepas anda memasukkan semua input yang diperlukan ke dalam kalkulator hipotek kadar laras, termasuk jumlah gadai janji dan kadar faedah anda, kalkulator ARM akan mengira nombor untuk anda dan memberikan anggaran hipotek bulanan anda dan anggaran jumlah faedah yang dibayar semasa pinjaman.

Keluaran kalkulator kadar hipotek boleh laras termasuk:

Bayaran Mortgage Bulanan Mortgage Kadar Boleh Laraskan

Output pertama adalah pembayaran hipotek bulanan anda, yang merupakan jumlah bunga dan pokok yang anda bayar bulanan dalam jangka waktu pinjaman. Kalkulator tidak pasti apa kadar anda akan menyesuaikan kepada selepas tempoh kadar tetap berakhir, jadi ia menggunakan kadar 12 peratus kerana itu biasanya kadar ARM tertinggi. Anda akan dapat melihat "senario kes terburuk" pada kadar kalkulator kadar laras, dan ini boleh membantu anda membuat keputusan jika gadai janji ARM tepat untuk anda

Jumlah Faedah Dibayar pada ARM

Keluaran seterusnya yang kalkulator memberi anda jumlah faedah yang akan anda bayar semasa tempoh pinjaman. Pengiraan ini berdasarkan kadar faedah anda, pelunasan semasa pinjaman dan tempoh pinjaman. Anda akan dapat melihat jumlah minat anda dan bandingkan dengan minat yang anda bayar dengan menggunakan jenis pinjaman yang berbeza.

Bila Menggunakan Gadai Janji ARM

Gadai janji ARM biasanya akan digunakan jika anda merancang untuk memiliki harta untuk jangka masa yang singkat. Gadai janji ARM boleh menjadi sesuai untuk anda jika anda merancang untuk menjual atau membiayai semula hartanah sebelum menyesuaikan kadar faedah. Gadai janji ARM juga merupakan pilihan yang bagus jika anda mencari kadar faedah yang pada awalnya rendah, kerana ia biasanya lebih rendah daripada pinjaman kadar tetap konvensional.

"Anda harus mempertimbangkan untuk menggunakan gadai janji ARM jika anda mempunyai ufuk pendek untuk harta itu, terutama pada saiz pinjaman yang lebih besar. Jika peminjam mengatakan bahawa sebaik sahaja anak-anak mereka keluar dari kolej mereka bercadang untuk berpindah ke Florida, dan anak bongsu mereka adalah 15 hari ini, maka ARM 7/1 mungkin semua yang mereka perlukan. Secara amnya, tempoh masa yang lebih awal yang lebih pendek akan menurunkan kadar faedah. "- Andrew S. Weinberg, Principal, Silver Fin Capital Group LL

Anda juga harus ingat bahawa nilai harta benda berubah dan ia boleh menjadi risiko jika pasaran dipukul.

Alternatif kepada Mortgage Kadar Laras

Gadai janji kadar boleh laras boleh menjadi pilihan yang baik untuk pemilik pemilik atau pelabur hartanah yang ingin memanfaatkan pembayaran hipotek bulanan yang awalnya rendah dan bersedia untuk menjual atau membiayai semula harta atau berurusan dengan kenaikan kadar mungkin. Walau bagaimanapun, ARM tidak sesuai untuk semua orang kerana ada faktor risiko yang terlibat bahawa kadar mungkin naik, menjadikan pembayaran gadai janji bulanan baru tidak boleh dibiayai.

Jika ARM tidak sesuai untuk anda, terdapat beberapa alternatif:

Mortgage Kadar Tetap: Ini adalah jenis gadai janji yang paling biasa; ia adalah pinjaman yang dilunaskan sepenuhnya di mana kadar faedah tetap sama sepanjang tempoh jangka panjang.
Gadai janji belon: Pinjaman di mana sebahagian besar prinsipal dibayar balik dalam satu pembayaran pada akhir tempoh pinjaman. Hipotek belon biasanya mempunyai kadar tetap yang dilunaskan lebih dari 30 tahun, tetapi istilahnya biasanya antara lima dan tujuh tahun. Hipotek belon biasanya digunakan untuk melayakkan jumlah pinjaman yang lebih besar dan mengambil kesempatan daripada kadar yang rendah dan bayaran bulanan yang rendah.
Pinjaman Harta Pelaburan: Pinjaman jenis ini khusus untuk pelabur dan boleh didapati melalui bank, kesatuan kredit dan pemberi pinjaman dalam talian. Pinjaman ini biasanya mempunyai kadar dari 5 peratus hingga 12 peratus dan tempoh tiga hingga 30 tahun. Pelabur biasanya menggunakan pinjaman ini untuk membeli hartanah membeli dan memegang.

Pokoknya

Kalkulator kadar hipotek boleh laras bebas kami menggunakan formula hipotek kadar laras untuk mengira pembayaran gadai janji bulanan anda dan jumlah amaun yang perlu dibayar sepanjang tempoh pinjaman anda. Kalkulator kadar hipotek boleh laras boleh digunakan untuk membantu penghuni pemilik dan pelabur membuat keputusan jika ARM adalah tepat untuk mereka berdasarkan kemampuan pembelian bulanan.

Mendapatkan gadai janji untuk harta anda tidak pernah menjadi lebih mudah. Mengisi borang pendek pada LendingTree dan peminjam berganda akan bersaing untuk pinjaman anda. Pasaran dalam talian mereka membolehkan anda dengan cepat membandingkan kadar, tawaran, dan mencari yang sesuai. Hanya perlu beberapa minit untuk melihat pilihan anda.

Lawati LendingTree