Pembiayaan semula tunai berlaku apabila pelabur mengambil pinjaman baru ke atas harta sedia ada untuk mengeluarkan ekuiti dari harta tersebut. Penambahbaikan wang tunai berlaku apabila pelabur membiayai lebih daripada gadai janji semasa dan menerima perbezaan wang tunai. Pembiayaan semula tunai memerlukan sekurang-kurangnya 30 peratus kepada 40 peratus ekuiti dan mempunyai kadar sekitar 3.25 peratus.
Jika anda sedang mencari pemberi pinjaman yang bereputasi yang menawarkan pembiayaan semula wang, periksa Visio Lending. Ia menawarkan kadar yang kompetitif untuk peminjam utama dan biasanya boleh membiayai semula dalam masa tiga hingga empat minggu. Ia hanya mengambil masa beberapa minit untuk mendapatkan prabayar secara dalam talian.
Lawati Visio Lending
Bagaimana Pembiayaan Semula Wang Tunai berfungsi
Pembiayaan semula tunai berlaku apabila pelabur membiayai semula rumah untuk mendapatkan ekuiti daripada harta tersebut. Mereka mengambil pinjaman baru untuk membayar gadai janji yang sedia ada dan, jika pinjaman baru lebih besar daripada pinjaman terdahulu, mereka boleh menggunakan perbezaan untuk digunakan sebagai belanjawan pemulihan atau untuk melabur dalam hartanah lain. Pembiayaan semula wang tunai pada dasarnya membolehkan anda membuka kunci wang dalam pelaburan tidak cair.
Pembiayaan semula tunai, yang juga dikenali sebagai refi tunai, boleh membiayai sehingga 75 peratus nilai pasaran adil semasa (FMV) hartanah, dikenali sebagai nisbah pinjaman kepada nilai (LTV). Ini bermakna anda memerlukan sekurang-kurangnya 30 peratus ekuiti dalam hartanah untuk membiayai semula wang tunai untuk masuk akal. Sebagai contoh, rumah bernilai $ 150,000 boleh dibiayai semula dengan pinjaman sehingga $ 112,500, yang diperolehi sebagai:
($ 150,000 nilai pasaran saksama) x (0.75 LTV) = $ 112,500 jumlah pembiayaan maksimum
Sekiranya baki gadai janji anda berada pada atau lebih tinggi daripada $ 112,500, maka refi tunai hanya masuk akal jika anda ingin mengunci kadar faedah yang lebih rendah. Pelabur dengan baki gadai janji sedia ada di bawah $ 112,500, bagaimanapun, boleh menggunakan pinjaman baru untuk membayar gadai janji yang ada. Sebagai contoh, jika baki utama pinjaman semasa anda adalah $ 100,000 dan anda membiayai semula pinjaman $ 112,500, anda akan mempunyai $ 12,500 yang tersisa untuk melabur di tempat lain.
Oleh itu, tiga komponen utama pembiayaan semula adalah:
- Imbangan gadai janji yang ada
- Nilai pasaran adil hartanah
- Jumlah pinjaman baru
Biasanya, pelabur memohon refi tunai dan, jika diterima, pemberi pinjaman dan syarikat tajuk akan mengendalikan membayar pinjaman sedia ada melalui pemindahan kawat. Peminjam kemudian menerima lebihan dana mereka dalam "tunai," yang biasanya berupa kawat ke bank mereka atau cek diperakui dari syarikat tajuk.
Sekiranya anda sedang mencari pemberi pinjaman baru untuk membantu anda membiayai semula wang tunai, lihat tidak lagi dari Visio Lending. Ia adalah pemberi pinjaman dalam talian yang mengkhususkan diri dalam pinjaman hartanah pelaburan, baik jangka pendek dan jangka panjang. Prequalification mengambil masa beberapa minit, jadi periksa syarikat itu hari ini.
Lawati Visio Lending
Orang-orang Pembiayaan Semula Wang Tunai adalah Hak untuk
Pembiayaan semula tunai biasanya digunakan oleh pelabur yang mempunyai sekurang-kurangnya 30 peratus hingga 40 peratus ekuiti dalam hartanah pelaburan sedia ada. Para pelabur ini menggunakan pembiayaan semula wang untuk mengeluarkan ekuiti mereka dan membeli sama ada hartanah pelaburan baru atau mengubahsuai hartanah pelaburan sedia ada. Jumlah pinjaman baru mestilah lebih tinggi daripada baki gadai janji yang lama dan perbezaannya dibiayai secara tunai.
Khususnya, pembiayaan semula wang tunai adalah tepat untuk tiga jenis pelabur:
- Pembetulan jangka pendek dan pendek mencari untuk membeli, mengubahsuai, dan membalikkan hartanah pelaburan baru.
- Pelabur membeli-dan-jangka jangka panjang ingin meletakkan bayaran balik pada harta baru atau membelinya dengan semua wang tunai.
- Pelabur membeli-dan-jangka jangka panjang ingin mengubahsuai harta sewa sedia ada.
Tidak ada sekatan ke atas bagaimana pelabur menggunakan wang tunai daripada pembiayaan semula wang tunai, oleh itu, ia adalah hak untuk pelabur yang berbeza. Oleh itu, wang yang diperolehi daripada refi tunai boleh digunakan untuk mengubahsuai harta sewa jangka panjang sedia ada dalam usaha untuk meningkatkan nilainya dan pendapatan sewanya.
Ia juga boleh digunakan untuk membiayai projek pembetulan jangka pendek dan juga harta sewa jangka panjang. Dana ini juga boleh memudahkan untuk bersaing dengan pembeli semua-tunai untuk penyitaan atau hartanah yang dijual di lelong hartanah. Terlepas dari niat, pelabur memerlukan harta yang sedia ada untuk melaksanakan refi tunai.
Jika anda mencari pembiayaan semula wang tunai pada satu atau beberapa hartanah, maka Visio Lending boleh menjadi baik. Ia mempunyai pinjaman portfolio yang membolehkan anda membiayai semula harta tunggal atau beberapa hartanah. Anda boleh memperoleh sehingga $ 2 juta dengan tempoh 30 tahun dan kadar yang kompetitif untuk peminjam utama.
Lawati Visio Lending
Kadar Belian Tunai Keluar, Terma & Kelayakan
Pinjaman baru yang diperolehi dalam pembiayaan semula tunai biasanya serupa dengan gadai janji lama. Perbezaannya adalah bahawa pinjaman baru biasanya akan mempunyai kadar faedah yang lebih rendah dan nisbah LTV. Anda masih perlu memenuhi kelayakan tertentu untuk memenuhi syarat untuk pinjaman baru, seperti mempunyai skor kredit 640 minimum.
Bayaran Balik Refi Tunai, Term & Kelayakan
| Pembiayaan semula Tunai | |
|---|---|
| Jumlah Pinjaman | Sehingga 75% Pinjaman-ke-Nilai (LTV) |
| Kadar bunga | 3.25% - 5% |
| Bayaran | 0% - 3% Yuran Pemberi Pinjaman 2% - 5% Kos Penutupan |
| Terma Pinjaman | 15 - 30 Tahun |
| Masa Pembiayaan | 30 - 45 Hari |
| Kelayakan | Markah Kredit Minimum 640 (Semak skor kredit anda secara percuma di sini) 36% - 45% Nisbah Hutang kepada Pendapatan Rizab Tunai 0 - 6 Bulan |
Visio Lending adalah pemberi pinjaman dalam talian yang menyediakan pelabur hartanah mencari wang untuk membiayai semula wang tunai. Prequalification hanya mengambil masa beberapa minit, jadi periksa hari ini untuk maklumat lanjut.
Lawati Visio Lending
Jumlah Pinjaman Semula Pinjaman Tunai Keluar
Menurut Fannie Mae, jumlah pinjaman maksimum untuk membiayai semula wang tunai adalah seperti berikut:
- LTV: 75 peratus untuk satu unit harta
- LTV: 70 peratus untuk harta dua hingga empat unit
Jumlah maksimum pinjaman yang dibenarkan untuk membiayai semula wang tunai dikawal oleh Fannie Mae. Jumlah pinjaman dikeluarkan sebagai peratusan FMV hartanah, yang merupakan nisbah LTV. Lebih-lebih lagi, jika hartanah telah disenaraikan untuk jualan dalam tempoh enam bulan yang lalu, Fannie Mae menetapkan jumlah maksimum pinjaman sebanyak 70 peratus LTV, tanpa mengira bilangan unit.
Kadar Belanja & Kos Belian Tunai
Kadar pembiayaan tunai & kos biasanya:
- Kadar harga: 3.25 peratus hingga 5 peratus
- Yuran pemberi pinjaman: 0 peratus hingga 3 peratus
- Kos penutupan: 2 peratus hingga 5 peratus
Salah satu manfaat daripada pembiayaan semula wang tunai adalah bahawa kadar faedah pada pinjaman baru biasanya lebih rendah daripada kadar faedah pada gadai janji lama. Kadar faedah boleh sama ada tetap atau berubah-ubah dan biasanya lebih rendah daripada kadar 4 hingga 6 peratus yang terdapat pada gadai janji tradisional atau ~ 5 peratus yang terdapat pada pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit.
Walau bagaimanapun, sejak refis tunai unik, yuran pinjaman yang dikenakan biasanya lebih tinggi daripada gadai janji tradisional. Lebih-lebih lagi, tidak seperti pinjaman ekuiti rumah, wang tunai keluar memerlukan peminjam membayar kos penutupan tambahan. Kos dan yuran ini biasanya diambil secara langsung daripada pinjaman baru, mengurangkan jumlah sekaligus yang diterima oleh peminjam.
Terma Pinjaman Pembiayaan Tunai Keluar
Secara amnya, terma pinjaman pembiayaan semula tunai adalah:
- Terma: 15 hingga 30 tahun
- Masa kelulusan: 30 hingga 45 hari
- Pembiayaan: Dalam masa tiga hari
Ini penting untuk diperhatikan kerana pembiayaan semula wang biasanya akan memanjangkan tempoh pinjaman di luar gadai janji lama pelabur. Adalah perkara biasa bagi pelabur yang mempunyai lapan hingga 10 tahun lagi dalam gadai janji sedia ada untuk membiayai semula pinjaman 30 tahun.
Pinjaman pada pembiayaan semula tunai secara amnya mengambil masa antara 30 dan 45 hari untuk kelulusan. Sebaik sahaja diluluskan, wang tunai adalah berkanun kepada pemegang lien asal untuk membayar gadai janji dan selebihnya adalah berkanun kepada peminjam oleh syarikat hak milik atau escrow dalam masa tiga hari. Kadang-kadang, sebagai ganti wayar, pembeli akan menerima dana dalam cek yang diperakui dari syarikat tajuk.
Kelayakan Pembiayaan Semula Tunai
Keperluan minimum berikut untuk kelulusan pembiayaan semula tunai adalah:
- Markah kredit: 640-plus (semak skor kredit anda secara percuma di sini)
- Nisbah hutang kepada pendapatan: 36 peratus kepada 45 peratus
- Rizab tunai: 0 hingga 6 bulan
- Status hartanah: Hartanah tidak boleh disenaraikan untuk dijual pada masa permohonan pinjaman
- Perasa: Hartanah mesti dimiliki sekurang-kurangnya enam bulan
- Ekuiti: 30 peratus hingga 40 peratus dalam harta sedia ada: kediaman utama yang diduduki pemilik atau harta pelaburan bukan pemilik yang diduduki
- Rizab tunai: Lebih daripada enam bulan
- Pulangan cukai peribadi: Dua tahun
- Nisbah liputan perkhidmatan hutang (DSCR): 1.25 DSCR ditunjukkan dengan menyediakan pajakan semasa
Semakin rendah skor kredit, semakin tinggi nisbah hutang ke pendapatan yang diperlukan dan semakin tinggi rizab tunai yang diperlukan. Sebaliknya juga benar. Ini adalah kerana refis tunai untuk hartanah pelaburan berisiko untuk peminjam. Secara amnya, pinjaman yang diperolehi melalui pembiayaan semula wang tunai tidak boleh melebihi 75 peratus daripada FMV hartanah, jadi sebab itu 30 peratus hingga 40 peratus ekuiti diperlukan.
Walau bagaimanapun, hartanah pelaburan yang dibeli dalam tempoh enam bulan yang lalu layak mendapat wang tunai sehingga 70% LTV jika memenuhi syarat pembiayaan yang tertangguh. Peraturan pembiayaan yang tertunda memerlukan harta pelaburan mempunyai:
- Jumlah pinjaman yang kurang daripada harga belian asal dan kos penutupan
- Transaksi "senjata panjang", yang bermaksud bahawa tiada hubungan terdahulu antara pembeli dan penjual
- Pendedahan penutupan akhir yang menunjukkan butiran kewangan transaksi
"Adalah lebih sukar untuk mendapatkan kelulusan wang tunai daripada hartanah pelaburan daripada peminjam yang ingin membiayai kediaman utama mereka. Ini kerana ia lebih berisiko untuk pemberi pinjaman untuk meminjamkan wang kepada individu yang tidak menduduki harta itu. "
- Randall Yates, Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif, Rangkaian Pemberi Pinjaman
Di mana Cari Pembiayaan Semula Wang Tunai
Tempat pertama untuk mencari pembiayaan semula wang tunai adalah dengan pemberi pinjaman yang anda sudah mempunyai gadai janji asal anda. Ini adalah pilihan yang paling mudah kerana pemberi pinjaman akan mempunyai semua maklumat pinjaman anda.
Walau bagaimanapun, jika anda lebih suka bekerja dengan pemberi pinjaman yang lain atau mengira anda akan mendapati kadar yang lebih baik di tempat lain, anda boleh mencari refis wang tunai di kebanyakan bank, kesatuan kredit dan pemberi pinjaman dalam talian. Pemberi pinjaman dalam talian biasanya di seluruh negara, mempunyai proses pra-kelulusan yang diselaraskan dan biasanya menawarkan kadar yang kompetitif.
Pinjaman hartanah pelaburan pilihan kami ialah Visio Lending. Ia adalah pemberi pinjaman yang bereputasi yang menawarkan nilai tambah tunai dengan kadar yang kompetitif kepada peminjam utama, mempunyai pinjaman khusus untuk para pelabur dan boleh membuat anda prabayar hanya dalam beberapa minit.
Lawati Visio Lending
Cara Memohon Pembiayaan Semula Wang Tunai
Kebanyakan peminjam gadai janji tradisional menawarkan pilihan membiayai semula wang tunai. Pemberi pinjaman gadai janji dalam talian seperti Visio Lending adalah pilihan hebat bagi pelabur mencari refi tunai dengan pemberi pinjaman yang bereputasi. Terlepas dari pemberi pinjaman, proses permohonan untuk membiayai semula wang tunai agak standard.
Peminjam sepatutnya mengikuti lima langkah berikut:
1. Menentukan Jumlah Ekuiti
Langkah pertama sebagai pelabur adalah untuk menentukan jumlah ekuiti yang anda miliki dalam potensi pembiayaan semula wang tunai. Anda boleh melakukan ini dengan menolak baki gadai janji yang tinggal dari FMV harta tersebut. Syarikat seperti Zillow mempunyai maklumat yang tepat dan bebas, dan anda juga boleh membayar penilaian bebas anda sendiri.
2. Mengenal pasti Pemberi Pinjaman Gadai Janji
Sebaik sahaja anda menetapkan bahawa anda mempunyai sekurang-kurangnya 30 peratus hingga 40 peratus ekuiti, langkah seterusnya adalah untuk mengenal pasti peminjam gadai janji yang diluluskan oleh Fannie Mae untuk membantu anda dengan refi tunai anda. Fannie Mae mempunyai senarai peminjam yang berpatutan, dan anda juga boleh melibatkan pemberi pinjaman negara seperti Visio Lending atau yang serupa.
3. Memohon untuk Praqualification
Terlepas dari pemberi pinjaman yang anda pilih, proses permohonan untuk pembiayaan semula tunai biasanya sama. Anda pertama kali memohon untuk prabualifikasi, di mana pemberi pinjaman akan meminta maklumat asas dan memberi anda anggaran umum pinjaman. Ini sepatutnya memberi anda pemahaman umum tentang berapa banyak ekuiti yang anda boleh ekstrak dari harta anda. Prequalification mengambil masa beberapa minit dan memberi anda jumlah maksimum pinjaman yang mungkin.
4. Memuktamadkan Pra-kelulusan
Dari situ, peminjam akan menjalankan penilaian dan meminta lebih banyak maklumat pelabur, seperti dua stub gaji terkini, senarai jumlah aset dan hutang. Di samping itu, jika ia merupakan hartanah pelaburan yang dibiayai semula, pelabur perlu menunjukkan simpanan rizab enam bulan, dua tahun pulangan cukai peribadi, dan perjanjian pajakan semasa. Maklumat dalam tahap ini membantu para peminjam menentukan tempoh pinjaman, kadar, dan kos tertentu yang ditawarkan untuk refi tunai.
5. Menerima Pembiayaan
Langkah terakhir adalah untuk menerima pinjaman yang telah dimuktamadkan semasa pra-kelulusan. Ini biasanya mengambil masa tiga hari selepas permohonan diluluskan sepenuhnya. Pada masa ini, dana dari pinjaman itu disalurkan terus ke akaun bank peminjam dan peminjam bertanggungjawab untuk membayar gadai janji lama dan menggunakan baki dana untuk pelaburan lain.
Sekiranya anda mempunyai hartanah sewa tunggal atau berganda yang anda ingin dapatkan refi tunai, lihat Visio Lending. Ia menawarkan kadar yang kompetitif untuk peminjam utama dan boleh membuat anda prabayar hanya dalam beberapa minit.
Lawati Visio Lending
Contoh Pembiayaan Semula Wang Tunai
Pelabur boleh membiayai semula kediaman utama mereka serta apa-apa hartanah pelaburan yang mereka miliki dengan istilah yang sama pada umumnya. Pelabur bermula dengan menilai perbezaan antara FMV hartanah sedia ada dan baki pinjaman sedia ada. Sekiranya terdapat sekurang-kurangnya 30 peratus hingga 40 peratus perbezaan, mungkin masuk akal untuk melaksanakan pembiayaan semula wang tunai.
Sebagai contoh, pelabur mungkin mahu modal tambahan sama ada untuk membuat penambahbaikan pada harta sedia ada atau untuk membeli harta baru. Membayar penilaian bebas dan melihat baki nilai dan gadai janji harta pelaburan sedia ada, pelabur mendapati perkara berikut:
- $ 150,000 FMV
- Baki peratusan baki $ 90,000
Para pelabur tahu bahawa terdapat 40 peratus ekuiti dan harta itu adalah calon yang baik untuk refi tunai, yang diperolehi sebagai:
- ($ 150,000 - $ 90,000) / ($ 150,000) = 40 peratus
Dari situ, para pelabur membiayai semula hartanah pelaburan dengan pinjaman baru pada nisbah LTV 75 peratus. Ini bermakna pelabur akan menerima wang tunai $ 112,500 dari syarikat hak milik atau escrow, yang dijumpai sebagai:
- ($ 150,000 FMV) x (75 peratus LTV) = $ 112,500
Dana biasanya dilayari terus ke dalam akaun bank peminjam dalam tempoh tiga hari dari kelulusan pinjaman. Para pelabur kemudian mengambil wang itu daripada membiayai semula dan sepenuhnya membayar gadai janji lama, meninggalkan pelabur dengan wang tunai $ 22,500. Ini diterbitkan sebagai:
- ($ 112,500 jumlah pinjaman baru) - (Baki gadai janji $ 90,000 lama) = $ 22,500
Wang biasanya digunakan untuk membuat penambahbaikan pada harta sedia ada atau sebagai bayaran pendahuluan untuk membeli hartanah pelaburan baru. Sebagai sebahagian daripada pembiayaan semula wang tunai, peminjam biasanya akan perlu membayar perbelanjaan berikut:
- 2 peratus hingga 5 peratus kos penutupan
- Yuran permulaan pinjaman 0 peratus hingga 3 peratus
Yuran ini diambil secara langsung daripada pinjaman, mengurangkan jumlah pinjaman sebanyak 8 peratus. Dengan 2 peratus kos penutupan dan 1 peratus dalam yuran asal pinjaman, contohnya, jumlah pinjaman dikurangkan kepada:
- (Jumlah pinjaman $ 112,500) - ($ 112,500 x 2 peratus kos penutupan) - ($ 112,500 x 1 peratus yuran permulaan) = $ 109,125 jumlah pinjaman
Ini mengurangkan jumlah tunai yang diterima oleh pelabur untuk:
- ($ 109,125 jumlah pinjaman) - (Baki gadai janji $ 90,000 lama) = $ 19,125
Pada akhir refi tunai ini, para pelabur akan mempunyai $ 19,125 tunai untuk melabur dalam aset hartanah atau pengubahsuaian hartanah lain. Selanjutnya, dengan mengambil kira istilah ini adalah sama, pelabur biasanya mempunyai kadar faedah yang sedikit lebih rendah dan bayaran pendahuluan yang sedikit lebih tinggi, menyebabkan bayaran pinjaman bulanan baru kurang daripada bayaran gadai janji bulanan lama.
Implikasi Cukai Pembiayaan Tunai Keluar
Pembiayaan semula tunai secara amnya membolehkan peminjam untuk mengakses sejumlah besar tunai tanpa cukai dengan menggunakan ekuiti rumah mereka. Anda tidak perlu membayar cukai atas wang yang anda ambil kerana IRS tidak menganggapnya "pendapatan yang diperoleh." Sebaliknya, wang itu datang dari ekuiti di rumah anda yang anda akses dengan pembiayaan semula menjadi pinjaman yang lebih besar, membayar pinjaman pertama anda dan menyimpan perbezaan tunai.
Faedah ke atas pinjaman baru ini biasanya ditolak cukai, sama seperti pinjaman hipotek supaya anda boleh menghapuskan pembayaran faedah anda pada akhir tahun cukai. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa jika anda merancang untuk menjual harta itu, anda masih perlu membayar cukai keuntungan modal ke atas keuntungan anda melainkan anda melakukan pertukaran 1031. Oleh kerana senario cukai ini boleh menjadi rumit, kami cadangkan berunding dengan profesional cukai anda sebelum membuat sebarang keputusan utama.
Kebaikan & Kekurangan Pembiayaan Semula Tunai
Pembiayaan semula wang tunai boleh menjadi cara terbaik untuk membayar gadai janji yang ada dan mendapatkan sedikit wang tambahan untuk membayar hutang, memperbaiki harta atau membeli harta baru. Walau bagaimanapun, ia mempunyai beberapa kekurangan, seperti perlu membayar kos penutupan tambahan.
Kelebihan Pembiayaan Semula Wang Tunai
- Tunai untuk berbelanja tetapi anda mahukan
- Penyatuan hutang
- Kadar faedah biasanya lebih rendah daripada pinjaman sedia ada
- Potongan cukai atas minat
Kekurangan Pembiayaan Tunai Keluar
- Mungkin jangka panjang pinjaman
- Anda perlu membayar 2 peratus hingga 5 peratus dalam kos penutupan
- Sesetengah bank menghendaki anda memiliki harta tersebut selama lebih daripada enam bulan untuk melayakkan diri
Pembiayaan Semula Wang Tunai vs Home Equity
Pinjaman ekuiti rumah adalah gadai janji kedua yang diambil di rumah untuk membayar barangan besar, seperti pendidikan, peningkatan rumah, bil perubatan atau sesuatu yang serupa. Ia tidak menggantikan atau membayar gadai janji yang ada. Ini berbeza dengan pembiayaan semula wang tunai, yang membayar pinjaman gadai janji yang sedia ada dengan pinjaman yang lebih besar dan peminjam mendapatkan perbezaan wang tunai.
Pada umumnya terdapat tiga jenis pinjaman ekuiti rumah:
- Pinjaman ekuiti rumah (HEL): Pinjaman sekali gus sekali lagi dibayar dalam tempoh tertentu.
- Barisan ekuiti rumah kredit (HELOC): Barisan kredit pusingan berdasarkan nilai rumah.
- Talian hartanah pelaburan (LOC): Barisan pusingan kredit bagi harta tidak diduduki bukan pemilik
Selanjutnya, pembiayaan semula wang tunai biasanya akan mempunyai kadar faedah yang lebih rendah dan jangka panjang daripada pinjaman ekuiti rumah atau kredit. Kami mengesyorkan agar para pelabur meneroka pilihan pembiayaan semula tunai terlebih dahulu sebelum melihat HEL dan HELOC.
Namun, mungkin terdapat beberapa keadaan apabila pinjaman ekuiti rumah adalah alternatif yang baik untuk refi tunai. Oleh kerana HELOC adalah garis kredit, contohnya, pembetulan jangka pendek dan boleh mengambil HELOC dan menunggu untuk menggunakannya apabila peluang muncul. Ini tidak mungkin dengan refi tunai atau HEL, kedua-duanya mengeluarkan jumlah sekali gus dan mengenakan bayaran bulanan tetap.
Sekiranya anda berminat untuk mendapatkan lebih banyak maklumat tentang pinjaman ekuiti di rumah, lihat panduan kami yang mendalam tentang bila menggunakan pinjaman ekuiti rumah atau kredit.
Visio Lending adalah peminjam nasional yang menawarkan kedua-dua pinjaman sewa hartanah tunggal dan pinjaman sewa portfolio untuk tiga hingga tujuh hartanah sewa. Anda secara umumnya boleh mendapat dari $ 45,000 hingga $ 2 juta dengan 75 peratus hingga 80 peratus LTV, 30 tahun term dan kadar yang kompetitif untuk peminjam utama. Sapukan dalam talian dalam beberapa minit untuk melihat sejauh mana anda layak.
Lawati Visio Lending
Garisan bawah
Pembiayaan semula wang tunai digunakan oleh pelabur untuk mengeluarkan ekuiti daripada hartanah sedia ada dalam usaha untuk membuat pelaburan lain. Wang yang diperoleh daripada refi tunai boleh digunakan untuk membeli harta baru atau mengubahsuai harta yang sedia ada. Di samping itu, kedua-dua kediaman utama yang diduduki oleh pemilik, serta hartanah pelaburan yang tidak diduduki pemilik, boleh digunakan dalam refi tunai.
Sekiranya anda mencari refi wang tunai, lihat Visio Lending. Ia menawarkan pinjaman sewa kadar tetap 30 tahun yang dirancang untuk mendapatkan wang tunai dari harta sewa sedia ada. Kadar adalah kompetitif untuk peminjam utama dan permohonan dalam talian mengambil masa beberapa minit. Buka kunci ekuiti hartanah anda hari ini.
Lawati Visio Lending
