Hipotek belon adalah pinjaman yang menawarkan bayaran bulanan awal yang rendah, dan kemudian sebagian besar prinsipal dibayar balik dalam jumlah sekaligus pada akhir masa. Kalkulator hipotek belon membantu anda mengira pembayaran gadai janji bulanan anda, pembayaran belon anda dan jumlah bunga yang dibayar semasa pinjaman.
Sekiranya anda mencari pinjaman belon, lihat LendingHome. Mereka adalah pemberi pinjaman di seluruh negara yang menawarkan kadar yang kompetitif untuk calon utama. LendingHome menawarkan pinjaman sehingga $ 1 juta dan proses yang diperkemas yang dapat membuat anda layak dalam beberapa minit.
Lawati LendingHome
Bagaimana Kalkulator Pembayaran Balloon berfungsi
Kalkulator pembayaran balon berfungsi dengan mengambil perkara yang anda masukkan seperti harga rumah dan menggunakan jadual pelunasan dan formula pembayaran belon untuk mengira pembayaran bulanan anda pada gadai janji belon anda. Ia juga akan memberitahu anda berapa banyak pembayaran belon anda pada akhir pinjaman. Selepas menggunakan kalkulator hipotek belon percuma, anda harus dapat menentukan sama ada gadai janji belon masuk akal untuk anda.
Hipotek belon adalah pinjaman yang dilunaskan lebih dari 30 tahun tetapi biasanya mempunyai tempoh pinjaman antara lima dan tujuh tahun. Pada akhir tempoh pinjaman, pembayaran belon adalah disebabkan, yang merupakan jumlah sekaligus yang terdiri daripada sebahagian besar baki prinsipal. Kalkulator pinjaman belon kami akan melakukan matematik untuk anda dan menganggarkan jumlah pembayaran belon anda.
Pembayaran bulanan gadai janji belon dikira dengan menggunakan jadual pelunasan 30 tahun dan kadar faedah anda. Pembayaran belon akhir anda ditentukan oleh prinsipal yang masih terhutang selepas semua pembayaran bulanan anda telah dibuat. Pembayaran belon ini adalah jumlah sekaligus kerana pada akhir tempoh pinjaman.
Berikut adalah beberapa maklumat untuk membantu anda menilai hasil anda dari kalkulator pembayaran belon:
- Kadar faedah hipotek belon tipikal: 4.5 hingga 5.5%
- Terma pinjaman belon tipikal: 5 hingga 7 tahun
- Pembayaran belon: Jumlah sekali gus apa yang terhutang pada pinjaman pada akhir tempoh
Untuk maklumat lebih lanjut tentang gadai janji belon, termasuk kadar, syarat, kelayakan dan tempat untuk mencari mereka, lihat panduan hipotek belon yang mendalam.
Input Kalkulator Hipotek Balloon
Apabila menggunakan kalkulator hipotek belon percuma kami, anda akan diminta untuk memasukkan harga rumah anda, bayaran pendahuluan, jumlah gadai janji, jangka panjang dan kadar faedah. Ini adalah input keperluan kalkulator belon hipotek untuk menghitung hal-hal seperti pembayaran bulanan anda. Kalkulator hipotek belon menggunakan formula pembayaran belon untuk pengiraannya, berdasarkan jadual pelunasan dengan belon.
Butiran untuk setiap masukan ke dalam kalkulator hipotek dengan pembayaran belon adalah:
Harga Harta
Input pertama yang kalkulator belon hipotek adalah harga rumah anda. Ini adalah harga pembelian harta anda, iaitu berapa banyak yang anda bayar untuk harta itu. Perlu diingat bahawa bukan apa harta itu bernilai hari ini. Sekiranya anda mempertimbangkan untuk membeli harta, nombor ini akan muncul pada persetujuan jualan anda. Sekiranya anda sudah memiliki harta tersebut, harga pembelian akan dibuat pada penyata penyelesaian HUD-1 anda, yang merupakan sebahagian daripada dokumen penutup anda.
Mendapatkan gadai janji yang besar untuk harta anda tidak pernah menjadi lebih mudah. Mengisi borang singkat di LendingTree dan biarkan peminjam berganda bersaing untuk pinjaman anda. Pasaran dalam talian mereka membolehkan anda membandingkan kadar dengan cepat dan menawarkan untuk mencari yang baik. Ambil beberapa minit dan lihat pilihan anda.
Lawati Pokok Pokok
Down Payment on Property
Bayaran pendahuluan adalah berapa banyak wang anda yang anda letakkan ke hartanah. Ia adalah bahagian yang anda tidak membiayai. Sebagai contoh, jika anda membeli harta sebanyak $ 100,000 dan membiayai 80 peratus darinya, bayaran pendahuluan anda ialah 20 peratus atau $ 20,000. Anda boleh menemui jumlah bayaran pendahuluan anda berdasarkan persetujuan penjualan dan penyataan HUD-1 anda.
Bayaran pendahuluan yang diperlukan untuk gadai janji belon adalah 10 peratus. Sekiranya anda belum membeli harta itu, pemberi pinjaman hipotek balon anda akan dapat memberitahu anda apakah bayaran pendahuluan minimum anda.
Jumlah Gadai Janji Harta Pelaburan
Input seterusnya yang diperlukan pada kalkulator pinjaman balon adalah amaun gadai janji. Ini adalah jumlah harta yang anda pembiayaan. Biasanya, anda akan membiayai 90 peratus atau lebih dengan gadai janji belon. Contohnya, jika harga pembelian harta itu $ 100,000 dan anda meletakkan $ 10,000 sebagai bayaran pendahuluan anda, jumlah gadai janji anda akan menjadi $ 90,000.
Anda boleh menemui jumlah hipotek anda pada penyata hipotek anda, dengan menghubungi pemberi pinjaman gadai janji anda atau pada akaun gadai janji dalam talian anda. Sekiranya anda menyimpan dokumen penutup anda, jumlah gadai janji anda juga akan dibuat pada dokumen gadai janji yang anda tandatangani.
Terma Pinjaman Mortgage Balloon
Istilah pinjaman hipotek belon adalah panjang hipotek belon. Biasanya, istilah belon gadai janji adalah lima hingga tujuh tahun. Walau bagaimanapun, sesetengah peminjam akan membiayai gadai janji belon dengan terma sehingga 15 tahun. Anda boleh mencari istilah pinjaman anda pada dokumen hipotek anda dari penyelesaian dan pada penyata gadai janji anda. Sekiranya anda berbelanja untuk mendapatkan pinjaman belon, pemberi pinjaman akan memberitahu anda syarat-syarat yang mereka tawarkan.
Kadar Faedah Hipotek Balloon
Biasanya, kadar faedah gadai janji belon lebih rendah daripada pinjaman yang sesuai. Kadar gadai janji belon umumnya 4.5 hingga 5.5 peratus. Anda boleh menemui kadar faedah anda pada dokumen hipotek anda dari penutupan, dan anda juga boleh meminta dari pemberi pinjaman anda. Jika anda tidak ingat kadar tepat anda, jangan bimbang, kalkulator kami menggunakan kadar purata 5%.
Keluaran Kalkulator Bayaran Belon
Selepas anda memasukkan semua input yang diperlukan ke dalam kalkulator belon hipotek, termasuk harga rumah dan kadar faedah, kalkulator akan mengira nombor untuk anda dan memberi anda bayaran bulanan hipotek anda, pembayaran belon anda dan jumlah bunga yang dibayar semasa belon anda gadai janji.
Kalkulator pembayaran belon menggunakan input anda dan jadual pelunasan terbina dalam berdasarkan lebih dari 30 tahun untuk melakukan pengiraan ini. Menggunakan kalkulator hipotek belon percuma kami akan menjimatkan masa anda, dan anda tidak perlu melakukan apa-apa pengiraan dengan tangan atau carian dalam talian untuk jadual pelunasan.
Keluaran kalkulator pembayaran belon termasuk:
Bayaran bulanan gadai janji belon
Keluaran pertama yang dikira kalkulator pinjaman balon adalah pembayaran hipotek bulanan anda. Ini adalah jumlah kepentingan dan prinsipal yang anda bayar bulanan dalam tempoh pinjaman. Pengiraan ini dilunaskan lebih dari 30 tahun dan menggunakan kadar faedah anda untuk melakukan pengiraan. Mengetahui bayaran gadai janji bulanan anda akan membantu anda membuat keputusan jika gadai janji belon adalah pilihan yang sesuai. Sekiranya anda mempunyai pinjaman belon sahaja, anda boleh memilih input tersebut dan bukan pinjaman utama dan faedah.
Pembayaran belon
Seterusnya, kalkulator pembayaran belon kami mengira pembayaran belon anda. Inilah jumlah sekaligus yang perlu dibayar pada akhir tempoh pinjaman. Ia adalah ketika majoriti prinsipal anda akan jatuh tempo kerana pada awal pinjaman anda membayar sebagian besar bunga dan hanya sejumlah kecil prinsipal.
Pembayaran balon adalah pengiraan yang paling penting kerana ia menentukan sama ada anda mampu untuk mendapatkan hipotek belon. Anda perlu menjual harta itu dan membayar belon ini, atau anda perlu membiayai semula gadai janji atau membayarnya dengan sekaligus. Dengan menggunakan kalkulator hipotek belon percuma kami, anda akan mengetahui berapa banyak pembayaran belon itu dan kemudian dapat merancang strategi keluar. Sesetengah orang juga boleh merancang pembiayaan semula, dan pembayaran bulanan akan menjadi penunjuk kemampuan yang lebih tinggi.
Jumlah Faedah yang Dibayar untuk Gadai Janji Belon
Keluaran terakhir yang kalkulator belon hipotek memberi anda jumlah faedah yang dibayar semasa hipotek balon anda. Pengiraan ini berdasarkan kadar faedah anda, pelunasan semasa pinjaman dan tempoh pinjaman. Anda akan dapat melihat jumlah minat anda dan bandingkan dengan minat yang anda bayar dengan menggunakan jenis pinjaman yang berbeza.
Bila Menggunakan Gadaian Belon
Hipotek belon boleh digunakan oleh pelabur hartanah dan pemilik-pemilik yang tahu bahawa mereka akan menjual atau membiayai semula dalam tempoh dua hingga tiga tahun. Pelabur dan penghuni pemilik juga menggunakan gadai janji belon apabila mereka mahu membeli harta tetapi tidak dapat membelinya dengan pinjaman yang sesuai. Hipotek belon lazimnya menawarkan pembayaran awal hipotek bulanan yang rendah kerana istilah pinjaman biasanya lima hingga tujuh tahun, tetapi pinjaman itu dilunaskan lebih dari 30 tahun. Ini menjadikannya pilihan yang lebih berpatutan semasa permulaan pinjaman.
Walau bagaimanapun, pembayaran sekaligus adalah pada akhir tempoh pinjaman, jadi pelabur hanya perlu memilih gadai janji belon jika mereka tahu mereka akan mampu membayar belon ini. Beberapa risiko yang terlibat dengan menggunakan gadai janji belon termasuk mengubah nilai harta, perubahan kadar faedah dan perubahan pendapatan peribadi. Biasanya, pelabur, yang merancang untuk menjual harta, tahu bahawa mereka akan mewarisi sekaligus atau siapa yang akan menerima bonus atau kenaikan gaji yang besar akan memilih gadai janji belon.
Hipotek belon adalah pilihan yang baik untuk digunakan apabila:
- Seorang pelabur dengan strategi keluar jelas untuk membayar balik belon pembayaran, seperti menjual harta itu, membayarnya atau membiayai semula pinjaman
- Seorang pelabur hartanah komersil mahu bayaran rendah awal supaya dia dapat meningkatkan aliran tunai dan membiayai hartanah sebelum pembayaran belon itu jatuh tempo
- Seorang pelabur membeli-dan-pemegang yang ingin memanfaatkan kadar faedah yang lebih rendah dan bayaran bulanan yang lebih rendah dan yang merancang untuk menjual atau membiayai semula hartanah sebelum belon itu adalah kerana
- Seseorang pemilik yang ingin membeli harta yang dia tidak akan layak dan tahu dia akan mempunyai dana untuk menampung pembayaran belon
- Seorang pelabur yang ingin memulihkan harta sewa di kawasan up-dan-datang dan menjualnya untuk keuntungan sebelum pembayaran belon itu jatuh tempo
Alternatif kepada Mortgage Balloon
Hipotek belon boleh menjadi pilihan yang hebat untuk pelabur yang ingin memanfaatkan pembayaran gadai janji pada awalnya yang rendah dan bersedia untuk satu sekaligus kerana pada akhir tempoh pinjaman. Bagaimanapun, gadai janji belon adalah produk pinjaman khas dan tidak ditawarkan secara meluas. Jika anda tidak dapat mencari pemberi pinjaman gadai belon atau menyedari bahawa hipotek belon tidak sesuai untuk anda, terdapat beberapa alternatif.
Alternatif kepada gadai janji belon termasuk:
- Gadai janji kadar laras (ARM): Ini adalah jenis gadai janji di mana kadar faedah pada awalnya ditetapkan untuk tempoh masa; selepas tempoh masa tamat, kadar faedah akan ditetapkan semula; ARM biasanya 5/1 atau 7/1 bermakna mereka ditetapkan selama 5 atau 7 tahun, dan kemudian boleh menyesuaikan sekali setahun selepas itu untuk tempoh pinjaman; Biasanya, ARMS digunakan oleh para pelabur dan penghuni pemilik untuk membayar bunga yang lebih rendah pada masa awal pinjaman
- Pinjaman hartanah pelaburan: Pinjaman jenis ini khusus untuk pelabur dan boleh didapati melalui bank, kesatuan kredit dan pemberi pinjaman dalam talian; Pinjaman ini biasanya mempunyai kadar 5 hingga 12 peratus dan terma 3 hingga 30 tahun; pelabur biasanya menggunakan pinjaman ini untuk membeli hartanah membeli-dan-hold
- Pinjaman wang keras: Ini adalah pinjaman jangka pendek yang terdapat melalui peminjam dalam talian atau peminjam tempatan swasta; kadar biasanya 7 hingga 13 peratus dan terma adalah enam bulan hingga dua tahun; pelabur menggunakan pinjaman ini untuk membetulkan dan menukar hartanah atau pemulihan, membiayai semula dan menyewakan hartanah
- Pinjaman jumbo: Ini adalah jenis khusus pinjaman yang digunakan untuk hartanah yang tidak memenuhi syarat untuk pinjaman yang sesuai kerana julat harga yang tinggi; biasanya pelabur menggunakan pinjaman jumbo untuk membeli harta mewah, bangunan 1-4 unit atau harta di kawasan kos tinggi; penghuni pemilik menggunakan pinjaman jumbo untuk kediaman utama di kawasan kos tinggi atau untuk membeli rumah mewah.
Garisan bawah
Kalkulator pembayaran belon adalah alat yang berguna yang digunakan untuk membantu pelabur dalam memutuskan jika gadai janji belon sesuai untuk mereka. Selepas meletakkan input ke dalam kalkulator pembayaran belon hipotek seperti harga rumah anda, bayaran pendahuluan dan jumlah gadai janji, kalkulator pembayaran belon hipotek melakukan kerja untuk anda. Kalkulator pembayaran belon mengira bayaran gadai janji bulanan anda, jumlah belon anda dan jumlah bunga yang dibayar semasa pinjaman.
Sekiranya anda seorang pelabur mencari gadai janji belon, lihat LendingHome. Ia adalah peminjam dalam talian, negara yang menawarkan proses yang diselaraskan dan boleh membuat anda prabayar dalam beberapa minit. Kadarnya bersaing untuk peminjam utama.
Lawati LendingHome
