Sebuah syarikat hartanah adalah pembrokeran-sama ada kebangsaan atau tempatan-yang menggunakan ejen hartanah berlesen yang mewakili pembeli dan penjual tempatan. Kami membandingkan 11 pembrokeran harta tanah nasional dan memilih enam untuk bekerja-termasuk komisen, yuran, latihan, pengiktirafan jenama, dan usaha pemasaran yang terbaik secara keseluruhan.
Sebelum anda mencari broker yang betul untuk bekerja, anda perlu memenuhi keperluan pendidikan negeri dan lulus peperiksaan pelesenan. Untuk membantu anda menyelesaikan kursus kursus dan peperiksaan induk yang diperlukan, Real Estate Express menawarkan kelas dalam talian dan bahan kajian yang teguh pada harga yang berpatutan. Klik di sini untuk mengetahui lebih lanjut mengenai Real Estate Express '"Pas atau Jangan Bayar Jaminan."
Lawati Ekspres Hartanah
Top 6 Syarikat Hartanah untuk Bekerja untuk 2019
| Syarikat Harta Tanah Terbaik | Terbaik Untuk |
|---|---|
| Keller Williams | (Agen Terbaik) yang mencari struktur komisen tinggi dan peluang pendidikan berterusan yang mencukupi. |
| RE / MAX | Ejen-ejen yang ditubuhkan yang mahu input menjadi perpecahan komisen dan yuran meja. |
| Century21 | Ejen mencari pengiktirafan jenama utama di pasaran untuk membantu membuat jualan harta. |
| Coldwell Banker Realty | Ejen-ejen teknikal yang mahukan alat untuk pemasaran, penangkapan memimpin, dan memperkemaskan urus niaga. |
| Realiti Antarabangsa Sotheby | Realtors memberi tumpuan kepada pasaran mewah atau hartanah mewah. |
| Redfin | Ejen-ejen baru mahukan latihan berbayar dan pengalaman kerja dalam industri hartanah. |
Bagaimana Kami Menilai Syarikat Harta Tanah Terbaik Untuk Bekerja
Agen diperlukan untuk mengaitkan lesen hartanah mereka dengan broker sebelum mereka boleh mula bekerja. Kerana sukar untuk menukar pembrokeran selepas dimulakan, adalah yang terbaik untuk mengetahui semua yang anda boleh tentang broker hartanah terbaik untuk bekerja sebelum membuat komitmen. Untuk membantu, kami menilai broker kebangsaan popular berdasarkan split komisen mereka, yuran meja, latihan, pengiktirafan jenama, dan usaha pemasaran untuk mempromosikan ejen.
Ini adalah lima kriteria yang kami gunakan untuk memilih syarikat hartanah terbaik pada tahun 2019:
- Suruhanjaya berpecah: Perpecahan menentukan berapa banyak komisen jualan pergi ke ejen dan berapa banyak pergi ke broker. Semakin kecil perpecahan anda, semakin sedikit wang yang anda buatkan setiap jualan, maka kami menyukai pembrokeran dengan pembahagian komisen yang lebih tinggi untuk ejen.
- Bayaran meja: Yuran meja adalah jumlah bulanan yang dibayar kepada broker untuk bekalan pejabat, petunjuk, dan ruang di bangunan mereka. Kadang-kadang bayaran meja diambil dari komisen ejen sebelum gaji mereka dikeluarkan; ini dipertimbangkan dalam tinjauan kami kerana mereka mengurangkan pendapatan ejen berpotensi.
- Latihan dan bimbingan: Broker sering menawarkan kelas latihan atau bimbingan untuk meningkatkan keberkesanan ejen. Program latihan yang mantap boleh membuat ejen lebih berjaya dalam jualan dan pemasaran, jadi kami menyukai pembrokeran yang termasuk satu.
- Pengiktirafan jenama: Pengiktirafan jenama adalah penting kerana pembeli dan penjual secara automatik percaya (atau tidak percaya) ejen berdasarkan reputasi broker mereka. Kemasukan dalam senarai kami semua mempunyai pengiktirafan jenama yang ketara.
- Pemasaran: Broker bertanggungjawab menyediakan agen dengan petunjuk dan beberapa bahan pemasaran seperti papan tanda. Walau bagaimanapun, sebagai bahan pemasaran tambahan boleh mahal untuk ejen individu, kami lebih suka broker yang menawarkan lebih banyak alat pemasaran dan perkhidmatan seperti CRM dan pengiklanan.
Berdasarkan kriteria ini, kami mendapati Keller Williams menjadi broker hartanah terbaik untuk bekerja. Jenama terkenal menawarkan ejen komisen struktur komisen dengan yuran meja yang berpatutan, peluang latihan yang berterusan untuk pertumbuhan profesional, dan perkongsian keuntungan.
Syarikat Real Estat Keseluruhan Terbaik untuk Bekerja Untuk: Keller Williams
Keller Williams Realty adalah pembrokeran kebangsaan, dipuji sebagai keseluruhan terbaik kami kerana komisen ejen murah hati dan pilihan pendidikan berterusan yang luas. Mereka juga menawarkan peluang pertumbuhan yang unik dalam syarikat itu, termasuk perkongsian keuntungan dan undi dalam keputusan kepimpinan. Keller Williams (KW) adalah yang terbaik untuk ejen yang mahukan pembahagian komisen yang baik dengan yuran rendah, mentoring, peluang pertumbuhan, dan program latihan yang kuat.
Keller Williams Splits & Fees Agent
Keller Williams (KW) memulakan ejen dengan ejen 64%, broker 30%, dan komisen francais 6% berpecah sehingga mereka mencapai matlamat komisen kasar $ 100,000 (dipanggil topi) untuk tahun ini. Selepas anda mencapai cap tahunan anda, anda menyimpan 100% daripada semua komisyen yang diperoleh untuk baki tahun ini. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa topi berbeza untuk setiap pejabat KW.
Ini adalah pecahan pembahagian komisen untuk Keller Williams:
- 64% untuk ejen: Oleh kerana banyak agensi memulakan ejen baru pada 50%, 64% adalah satu benjolan besar yang boleh bermakna perbezaan antara kejayaan dan kegagalan kewangan. Ini berfungsi sebagai insentif untuk menjual lebih banyak pada tahun pertama anda.
- 30% untuk broker: Ini adalah bahagian komisen yang meliputi perbelanjaan pejabat seperti sewa, utiliti, dan insurans.
- 6% untuk yuran francais: Ini adalah satu-satunya keuntungan yang dibuat oleh Keller Williams International setiap tahun dari setiap ejen. Yuran ini dihadkan pada $ 3,000 setahun setiap ejen.
Selain daripada bahagian broker dan francais, Keller Williams mengenakan bayaran meja yang sederhana. Yuran meja di Keller Williams meliputi kesilapan dan ketinggalan insuran, CRM, perkhidmatan pemasaran e-mel, Google Apps, pengendalian dokumen tanpa kertas, laman web, aplikasi iOS dan Android, faks dan telefon. Bergantung pada rantau ini, bayaran meja boleh berkisar dari $ 50 hingga $ 80 sebulan.
Latihan
Melalui pelbagai platform latihan mereka, Keller Williams menawarkan ejennya sebagai bahan sokongan yang mengagumkan. Pembrokeran mempunyai 310 sesi kelas pengajaran yang dipimpin oleh pengajar, 2,000 mod serba kendiri secara dalam talian, dan 82 jam latihan yang dirancang secara rasmi setiap tahun. Kursus meliputi jualan, pemasaran, dan topik perniagaan.
Mungkin bahagian terbaik latihan Keller Williams adalah bahawa mereka menawarkan bahan-bahan sokongan secara percuma kepada ejen-bukan hanya agen Keller Williams. Ini adalah cara yang berkesan untuk merekrut ejen jualan jauh dari pesaing.
Pemasaran
Pemasaran Keller Williams bergantung pada jumlah kandungan internet. Setiap ejen menerima laman web berjenama Keller William, lengkap dengan borang hubungan dan halaman kejiranan. Dengan menyelipkan internet dengan lebih dari 100,000 laman web ini, broker akan menerima penglihatan maksimum.
Di samping itu, semua harta Keller William boleh dicari melalui laman utama broker. Apabila harta memaparkan berikutan carian, ejen penyenaraian dipaparkan dengan jelas di bahagian atas. Generasi utama seperti ini-sama dengan Zillow Premier Agent-menggalakkan pelawat untuk menghubungi secara langsung kepada ejen hanya dengan mengklik pada butang kenalan.
Agen Keller Williams menyoroti penyenaraian
Peluang Pertumbuhan
Salah satu tawaran yang paling menarik Keller Williams adalah rancangan perkongsian keuntungan mereka. Ejen yang merekrut ejen berjaya lain menerima sebahagian daripada komisen ejen tersebut. Jika ejen yang mereka merekrut sebaliknya merekrut ejen lain, ejen asal mendapat peratusan kecil daripada komisen mereka. Selepas matlamat jualan tertentu dipenuhi, ejen yang menerima saham keuntungan menyertai majlis kepimpinan, di mana mereka diberi undi mengenai keputusan yang dibuat untuk seluruh agensi.
Kelebihan & Kekurangan Keller Williams Realty
Keller Williams Realty menawarkan budaya syarikat inklusif yang memberi tumpuan kepada pembangunan ejen hartanah. Ini ditunjukkan dalam peluang latihan melalui jualan, pemasaran, dan kursus kepimpinan. Keller Williams percaya pada nilai mentoring, jadi agen sering memilih mentor atau menjadi mentor-untuk membantu mengembangkan syarikat.
Walau bagaimanapun, sementara Keller Williams menawarkan latihan yang ketara, ejen telah mencatatkan persaingan yang ketara di kalangan mereka sendiri. Oleh kerana perkongsian keuntungan memberi insentif kepada jualan kompetitif, ia juga meningkatkan ketegangan dalam pejabat francais. Bagi mereka yang bercita-cita tinggi, ini boleh menjadi cabaran yang baik; untuk orang lain, ini boleh menjejaskan persekitaran kerja dan kejayaan kewangan mereka secara negatif.
Di mana Cari Keller Williams
Keller Williams adalah syarikat hartanah keseluruhan yang terbaik untuk ejen yang mencari struktur komisen yang mantap dengan yuran rendah, pelbagai pilihan pendidikan berterusan, dan pemasaran jenama pertama. Ketahui lebih lanjut mengenai sebab untuk menyertai pasukan Keller Williams hari ini.
Lawati Keller Williams
Terbaik untuk Kawalan Melalui Suruhanjaya: RE / MAX
RE / MAX adalah pembrokeran harta tanah nasional yang disambut oleh agen untuk keupayaan untuk mengawal perpecahan komisen, biasanya bermula pada perpecahan 95/5 dengan bayaran meja pendahuluan. Yuran juga boleh laras bergantung pada keperluan ejen, tetapi sumber yang tersedia mungkin ringan berbanding dengan pilihan lain. RE / MAX sangat sesuai untuk agen yang memerlukan broker tetapi lebih berminat untuk berpecah dan tidak berminat dengan sumber dan penjenamaan broker negara.
RE / MAX Splits Commission & Yuran Ejen
RE / MAX menawarkan ejen pelbagai pilihan split yang tinggi. Bagi ejen yang tidak keberatan membayar yuran meja pendahuluan (yang berbeza dari pejabat ke pejabat), perpecahan 95/5 adalah pilihan terbaik. Ini bermakna ejen mendapat 95% daripada setiap komisen dan broker mendapat 5%, termasuk yuran meja bulanan untuk menampung sewa, insurans, dan kos memimpin.
RE / MAX menawarkan perpecahan komisen sekunder tanpa meja berasingan atau bayaran bulanan dalam Rancangan Pembayaran Alternatif RE / MAX mereka (RAPP).RAPP mengintegrasikan caj broker dan yuran meja bulanan ke dalam split komisen; yuran diambil daripada bayaran komisen supaya ejen tidak dihadapkan dengan bil bulanan yang besar.
Terdapat tiga peringkat RAPP yang dibekalkan oleh RE / MAX untuk ejen. Perpecahan 80/20 bermakna bahawa anda mendapat 80% dan broker mendapat 20% daripada setiap komisen jualan. Percubaan 70/30 bermakna bahawa ejen mendapatkan hanya 70% daripada komisen mereka dengan yang lain pergi ke broker. Pembahagian 60/40 bermakna bahawa ejen mendapat 60% komisen dan broker mendapat 40% yang lain. Semakin tinggi peratusan yang disimpan oleh broker bermakna lebih banyak akses kepada sumber RE / MAX untuk agen tersebut.
Tanpa bayaran meja, ejen bertanggungjawab membayar perbelanjaan mereka sendiri, seperti membeli petunjuk, iklan, dan risalah pemasaran. Semua program RAPP mempunyai jumlah jualan sebanyak $ 23,000 setahun. Sebaik sahaja agen itu mencapai topi mereka, mereka secara automatik dipindahkan ke pelan 95/5.
Latihan
RE / MAX mempunyai penawaran kelas yang teguh melalui Universiti RE / MAX. Ejen boleh mengambil kelas melalui video atas permintaan, dalam talian, dan di bilik kelas RE / MAX. Kelas menawarkan gelaran khusus, pensijilan, kredit pendidikan berterusan, dan latihan pembangunan profesional untuk perkara seperti rundingan dan pemasaran.
Pemasaran
RE / MAX menawarkan semua agen akses percuma ke "Pusat Reka Bentuk" mereka, sebuah platform berasaskan web dengan templat yang boleh digunakan untuk kepingan melekat, kunci rumah terbuka, kempen e-mel titisan, laman web hartanah, dan video penyenaraian yang serasi YouTube.
Peluang Pertumbuhan
RE / MAX adalah francais kebangsaan, jadi selalu ada peluang untuk berpindah ke kedudukan pengurusan atau menukar broker untuk menguntungkan kerjaya anda. Ejen RE / MAX juga boleh melancarkan francais mereka sendiri dengan penjenamaan yang unik untuk memajukan kerjaya mereka dan meningkatkan keuntungan.
Kelebihan & Kekurangan RE / MAX Realty
Ejen RE / MAX menikmati keupayaan untuk bekerja sendiri dan mencipta pengalaman ejen mereka sendiri. Ditandai dengan fleksibiliti yang luar biasa, RE / MAX menyediakan penyesuaian perpecahan ganti rugi, jadual kerja, dan keperluan latihan. Ini mewujudkan persekitaran kerja yang menarik yang bernilai ejen berpengalaman.
Konflik utama RE / MAX adalah bahawa ejen diperlakukan seperti orang-orang perniagaan yang bekerja sendiri. Oleh kerana keputusan dibuat oleh ejen individu, ia boleh menjadi sukar untuk bekerjasama, dan ejen-ejen baru tidak kerap mengambil keputusan untuk aliran kerja jenis ini. Daripada menggalakkan kerja berpasukan, RE / MAX menggalakkan ejen untuk melihat sendiri.
Di mana Cari RE / MAX
RE / MAX menawarkan ejen hartanah pelbagai pembahagian komisen supaya mereka boleh menyesuaikan pelan pampasan yang sesuai dengan keperluan kewangan mereka yang unik. Ketahui lebih lanjut mengenai rancangan komisen RE / MAX dengan melawati laman web mereka.
Lawati RE / MAX
Broker Harta Tanah Terbaik untuk Bekerja Untuk Pengiktirafan Jenama: Century21
Century21 adalah syarikat hartanah nasional yang menonjol untuk jenama yang dihormati mereka dengan berikut yang ditetapkan. Century21 secara unik mempunyai tahap keyakinan dan pengiktirafan 90% di kalangan bakal pembeli dan penjual-dan mengekalkan reputasi ini selama 20 tahun yang lalu.
Ejen hartanah, yang baru dan berpengalaman, yang ingin meningkatkan jualan dengan mengaitkan lesen mereka dengan jenama hartanah yang dipercayai akan menghargai Century21.
Yuran Pengasingan Komisen Century21 & Agen
Century21 mempunyai pendekatan yang lebih tradisional untuk perpecahan komisen. Ejen-ejen baru bermula pada perpecahan 50% untuk menampung kekurangan bayaran meja. Ejen yang lebih berpengalaman menerima pecahan yang lebih tinggi berdasarkan jualan. Sesetengah pejabat boleh menawarkan pembahagian ejen baru yang lebih tinggi dengan yuran meja atau rancangan lulus.
Dalam kebanyakan kes, Century21 tidak mengenakan yuran meja sama sekali. Ini boleh menjadi rahmat bagi ejen-ejen baru yang memerlukan setiap sen yang mereka perlu menjana petunjuk dan membayar bil mereka. Walau bagaimanapun, Century21 membayar yuran royalti atau francais sebanyak 8%. Ejen mungkin perlu membayar semua ini atau boleh membahagikannya dengan broker.
Latihan
Century21 merangkumi broker, pengurus, dan ejen dalam program latihan dalam talian dan kelas berasaskan percuma mereka. Syarikat itu juga menawarkan webinar sendiri yang mengajar kemahiran seperti jualan dan pemasaran, selain bimbingan dan bimbingan individu. Kursus pendidikan dan pensijilan yang berterusan melalui Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR) juga boleh didapati.
Pemasaran
Century21 membekalkan cetakan dan templat iklan dalam talian, templat video, dan bahan promo media sosial untuk ejen untuk dikongsi. Dengan templat ini, jenama Century21 kekal utuh dan ejen menjimatkan masa mencipta bahan pemasaran. Century21 juga memberikan tanda-tanda halaman ejen untuk mempromosikan penyenaraian mereka
Peluang Pertumbuhan
Seperti kebanyakan broker harta tanah terbaik untuk bekerja, Century21 menawarkan ejen peluang untuk berkembang menjadi jawatan pengurusan atau melancarkan francais. Ejen hartanah boleh menjadi pengurus hartanah, agen penyenaraian, atau agen yang bertanggungjawab. Walau bagaimanapun, kekosongan baru dalam jawatan ini jarang berlaku kerana terdapat perolehan yang sangat kecil, jadi mungkin mengambil masa beberapa tahun untuk bergerak ke salah satu jawatan pengurusan ini.
Kebaikan & Kekurangan Century21
Century21 begitu terkenal dalam industri hartanah yang banyak ejen baru mempunyai kejayaan besar dalam mendapatkan petunjuk pembeli kerana pengiktirafan jenama. Selain itu, kerana tiada bayaran meja, ejen merasakan faedah gaji yang lebih tinggi-walaupun dengan komisen berpecah standard.
Walaupun kebanyakan ejen menikmati kerja untuk Century21, kenaikan pangkat adalah jarang kerana perolehan yang rendah. Ini sangat menghalang pertumbuhan kerjaya untuk sesetengah agen. Selain itu, komisen berpecah untuk ejen-ejen baru tidak begitu murah hati kerana ia adalah untuk pembrokeran seperti RE / MAX.
Di mana Cari Century21
Century21 menduduki tempat di kalangan syarikat hartanah teratas di dunia dan menikmati pengiktirafan nama jenama paling di A.S., walaupun di kalangan bukan pembeli dan penjual. Sekiranya anda mencari pengiktirafan jenama segera yang memberi kredibiliti kepada usaha hartanah anda, maka lihat Century21 hari ini untuk mengetahui lebih lanjut.
Lawati Century21
Terbaik untuk Ejen Tech-savvy: Coldwell Banker Realty
Coldwell Banker Realty adalah pembrokeran hartanah antarabangsa yang menonjol untuk alat-alat teknologi mereka yang canggih. Secara kolektif digelar Coldwell Banker Realty CBx Tech Suite, alat ini menggunakan algoritma untuk menyediakan data mengenai petunjuk penjual, penyenaraian hartanah, dan lokasi pembeli. Dengan aset ini, Coldwell Banker Realty adalah yang terbaik untuk ejen yang selesa menggunakan teknologi untuk mencari penyenaraian dan terlibat dengan pembeli dan penjual.
Yuran Split & Ejen Komersial Coldwell Banker Realty
Walaupun struktur komisen dan yuran ejen sukar dicari untuk Coldwell Banker Realty, Easy Agent Pro mencatatkan bahawa kira-kira 3.75% setiap komisen pergi ke pejabat francais. Sumber pihak ketiga mencadangkan perpisahan komisen mungkin 60% / 40% dengan bayaran meja $ 50, tetapi ini mungkin berbeza-beza bergantung kepada broker. Hubungi francais Coldwell Banker tempatan anda untuk maklumat tertentu.
Latihan
Latihan di Coldwell Banker Realty memberi tumpuan kepada membantu ejen baru mempelajari perniagaan hartanah, dan ejen yang berpengalaman berkembang dalam profesion mereka. Dengan kelas untuk ejen baru mengenai cara mendapatkan dan mengalihkan petunjuk, Coldwell Banker Realty bertujuan untuk menjadikan tahun pertama lebih mudah untuk ejen-ejen baru. Ejen berpengalaman ditawarkan kelas dalam talian dan bengkel kelas dalam teknologi, pemasaran, jualan, dan topik hartanah lain yang direka untuk melanjutkan kerjaya mereka.
Pemasaran
Coldwell Banker Realty melakukan pengiklanan nasional di banyak media-web, telefon pintar, dan TV-untuk meningkatkan keterlihatan agen-agen tempatan. Mereka juga menyediakan ejen dengan video promosi dan iklan untuk saluran sosial mereka. Untuk bahan cetakan, Coldwell Banker Realty memberikan iklan ejen, poskad, dan template flyer untuk menjimatkan masa dan kos reka bentuk. Di samping itu, CBx Tech Suite termasuk teknologi untuk meningkatkan petunjuk pembeli dan meramalkan kawasan di mana penyenaraian mungkin meningkat.
Peluang Pertumbuhan
Coldwell Banker Realty memberikan ejen peluang untuk berpindah ke jawatan pengurusan. Mereka yang mempunyai sejarah jualan yang berminat untuk bergerak ke kedudukan pengurusan boleh mencari peluang di pejabat Realty Banker Realty lain atau mencari peluang pertumbuhan yang tepat di pejabat mereka sendiri. Coldwell Banker Realty juga menyokong broker yang berminat untuk membuka francais mereka sendiri.
Kebaikan & Kekurangan Coldwell Banker Realty
Coldwell Banker Realty adalah broker berpandangan ke hadapan yang berfokus pada penggunaan teknologi terkini untuk menyokong ejen dan mencari senarai yang berpotensi. Bagi ejen yang ingin memberi tumpuan kepada pasaran khusus seperti rumah pintar, Coldwell Banker Realty akan menjadi perubahan yang menyegarkan; broker menawarkan latihan di kawasan ceruk yang lebih maju ini.
Walau bagaimanapun, agen yang tidak menggunakan teknologi awal tidak akan menghargai pendekatan inovatif Coldwell Banker Realty. Agen-agen yang mencari tugas asas teknologi yang mencabar, seperti menggunakan media sosial atau teks, mungkin tidak akan dapat bekerja di Coldwell Banker Realty.
Di mana Cari Coldwell Banker Realty
Coldwell Banker Realty sesuai dengan ejen celik teknologi yang mencari alat terbaik untuk pemasaran dan penjanaan utama. Ketahui lebih lanjut mengenai alat pemasaran dan alat utama yang dibekalkan oleh Coldwell Banker Realty dengan melawat laman web mereka.
Lawati Realwell Banker Realty
Broker Harta Tanah Terbaik untuk Bekerja untuk Penjualan Mewah: Sotheby's International Realty
Sotheby's International Realty adalah syarikat hartanah antarabangsa yang menonjol untuk jualan hartanah mewah di lebih daripada 72 buah negara. Sotheby's International Realty adalah unik kerana nama mereka sebagai rumah lelong mewah dan berprestij meminjamkan prestij automatik kepada agen di pasaran rumah mewah. Sotheby's International Realty sangat sesuai untuk ejen yang ingin menjual di kawasan ladang dengan nilai-nilai harta tanah yang tinggi dan kemudahan mewah.
Yuran Split & Agen Antarabangsa Sotheby's Realty Sotheby
Kami tidak dapat mencari struktur komisen atau yuran ejen untuk Sotheby's International Realty. Sebab kekurangan maklumat boleh jadi strukturnya berbeza dari pembrokeran kepada broker atau ejen-ejen itu menerima tawaran yang berbeza bergantung pada jumlah jualan mereka. Adalah lebih baik untuk berhubung dengan Realty Antarabangsa Sotheby untuk bertanya tentang struktur dan yuran komisen sebelum menyertai.
Latihan
Sotheby's Realty International melatih para ejen mengenai cara mempromosikan dan mencerminkan jenama Sotheby pada setiap panggilan jualan. Ejen ditunjukkan bagaimana untuk menyediakan perkhidmatan concierge kepada pembeli hartanah dan bagaimana untuk menetapkan diri mereka selain ejen lain dengan menyediakan pengalaman membeli mewah. Pendidikan berterusan dan pensijilan bukanlah sebahagian daripada latihan Realty Antarabangsa Sotheby untuk agen, jadi ini perlu diselesaikan melalui sekolah seperti Real Estate Express.
Pemasaran
Walaupun ejen mempunyai akses kepada beberapa bahan Sotheby, mereka mesti melakukan pemasaran dan jenama mereka sendiri. Untuk membantu reputasi ejen, syarikat itu menerbitkan sebuah majalah digital, Art & Home, yang menonjolkan ejen penghasil utama, tetapi matlamat utama usaha pemasaran broker adalah untuk mempromosikan jenamanya sendiri.
Peluang Pertumbuhan
Kerana Realty Antarabangsa Sotheby mempunyai lebih daripada 990 pembrokeran di 72 negara, ejen mempunyai keupayaan untuk bergerak ke kedudukan yang lebih tinggi dengan mudah. Daripada mengubah pembrokeran untuk memilih negara yang berbeza, ejen Realty Antarabangsa Sotheby mempunyai banyak ruang untuk pertumbuhan dalam organisasi.
Kelebihan & Kekurangan Realty Antarabangsa Sotheby
Sotheby's International Realty terkenal dengan sifat-sifat berkualiti tinggi dengan tag harga yang besar dan kemudahan hebat. Ejen hartanah yang dikaitkan dengan jenama Sotheby's International Realty diiktiraf sebagai agen utama dalam hartanah mewah dan menerima banyak kredibiliti-semata-mata kerana nama broker.
Kelemahan Sotheby's International Realty ialah sifat mewah dan komisen mungkin menarik ejen hartanah baru, tetapi jangkaan dan bayaran yang berkaitan dengan pemasaran hartanah mewah boleh menjadi astronomi. Dari meja dan bayaran francais untuk pengiklanan dan penjanaan utama, kos bekerja di Sotheby's International Realty boleh sangat tinggi. Juga, ejen diperlukan untuk membentuk hubungan mereka sendiri, mengembangkan gaya jualan mereka sendiri, dan mencari petunjuk sendiri.
Di mana Cari Realty Antarabangsa Sotheby
Kerana Realty Antarabangsa Sotheby mengkhususkan diri dalam jualan mewah, mereka adalah broker hartanah yang terbaik untuk bekerja untuk agen yang berminat untuk bekerja dengan hartanah mewah. Ketahui lebih lanjut mengenai tumpuan pasaran mewah Sotheby's International Realty hari ini.
Lawati Sotheby's
Terbaik untuk Latihan Berbayar: Redfin
Redfin adalah sebuah syarikat hartanah nasional yang agak baru, yang diasaskan pada tahun 2004, yang menawarkan secara unik latihan on-the-job kepada ejen-ejen baru. Kerana ia menyewa ejen sebagai pekerja dengan gaji dan faedah, itu merupakan pilihan yang menarik bagi mereka yang hanya memasuki pasaran hartanah. Agen-agen yang memerlukan keselamatan kewangan dan latihan yang lebih mantap ketika mereka memasuki industri pertama akan mendapati Redfin menjadi pilihan yang sempurna.
Bayaran Suruhanjaya Redfin & Agen
Redfin beroperasi secara berbeza daripada broker hartanah terbaik yang lain dalam senarai ini kerana mereka membayar gaji pekerja dengan komisen. Tidak ada bayaran ejen (bayaran meja) dengan Redfin kerana tidak ada pejabat pusat. Sebuah blog dari Redfin mendakwa bahawa pendapatan median agen dalam pekerjaan lebih daripada sembilan bulan ialah $ 90,000. Walau bagaimanapun, penting untuk diingati bahawa Redfin hanya beroperasi di bandar-bandar besar, jadi pendapatan secara semula jadi akan lebih tinggi daripada di lokasi luar bandar.
Latihan
Redfin menawarkan latihan yang dibayar kepada ejen yang baru kepada industri hartanah. Broker secara langsung menggunakan agen-agen yang menawarkan percutian, cuti sakit, dan manfaat kesihatan-dan melatih mereka di tempat kerja, memberi tumpuan kepada bagaimana untuk mendapatkan pelanggan baru, jualan yang rapat, dan memasarkan diri mereka sebagai profesional hartanah.
Kelas-kelas tambahan dan webinar melengkapkan latihan ini dengan kajian akademik topik-topik harta umum yang sama. Ini kebanyakannya tertumpu di sekitar membeli atau menjual rumah; topik seperti hipotik dan rundingan adalah kepekatan utama. Kelas pendidikan berterusan dan pensijilan tidak boleh didapati melalui Redfin.
Pemasaran
Kerana Redfin mempunyai jabatan pemasaran untuk pengiklanan dan promosi yang dibina dalam organisasi mereka, penjanaan utama, dan pengiklanan dijaga oleh syarikat. Walaupun pemasaran bersepadu ini menjimatkan masa dan wang ejen, ejen tidak mempunyai keupayaan untuk membina jenama atau susunan individu yang kukuh di kawasan setempat mereka.
Peluang Pertumbuhan
Terdapat dua jenis ejen di syarikat Redfin: ejen dan ejen bersekutu. Ejen-ejen bersekutu menghadiri pemeriksaan rumah dan lawatan ke hartanah untuk mendapatkan penyenaraian. Ejen berinteraksi dengan pembeli atau penjual untuk menutup tawaran ke atas hartanah. Selepas tahun pertama bekerja sebagai ejen bersekutu, peningkatan komisen dan kenaikan pangkat kepada ejen penuh dipertimbangkan. Tidak seperti RE / MAX dan Century21, bagaimanapun, tidak ada peluang untuk membuka francais.
Kelebihan & Kekurangan Redfin
Kerana mereka menyewa ejen sebagai pekerja, Redfin adalah tempat yang bagus untuk memulakan profesional hartanah baru kerana mereka membayar gaji asas sebagai tambahan kepada komisen. Dengan tiada bayaran ejen, masa berbayar, latihan, dan penjagaan kesihatan, Redfin boleh menjadi tempat yang bagus untuk ejen-ejen baru untuk mempelajari perdagangan mereka.
Kelebihan Redfin berfungsi sebagai kelemahan utama bagi ejen yang menginginkan jadual kerja yang fleksibel. Sebagai pekerja, ejen Redfin bekerja jam standard, yang bertentangan dengan mengapa banyak agen memilih untuk memulakan kerjaya dalam fleksibiliti industri hartanah. Juga, Redfin hanya menjadi pilihan di bandar-bandar besar seperti Dallas dan San Diego, di mana jumlah jualan lebih tinggi.
Di mana Cari Redfin
Ejen baru boleh mendapat manfaat daripada bekerja dengan Redfin sambil mengasah kemahiran perkhidmatan pelanggan mereka dan belajar menavigasi industri-serta menerima gaji dengan faedah. Ketahui lebih lanjut mengenai manfaat Redfin untuk agen hartanah baru dengan melawat laman web mereka.
Lawati Redfin
Syarikat-syarikat Hartanah Serantau Terbaik untuk Bekerja untuk 2019
Tidak seperti banyak syarikat hartanah nasional, pembrokeran tempatan boleh memberikan ejen lebih banyak peluang mentor dan ruang untuk membentuk sebuah syarikat. Jika kehadiran tempatan yang kuat dan keupayaan untuk memimpin dalam sebuah syarikat hartanah penting bagi anda, pertimbangkan salah satu pembrokeran serantau atau tempatan yang terbaik di bawah.
Pembrokeran berikut telah dipilih berdasarkan jumlah jualan sebagai petunjuk peluang:
California
| Pasukan Real Estate | |
|---|---|
| Pacific Union International | |
| Realtor Alain Pinel | |
| Pasukan Pertama Real Estate | |
| RE / MAX Gold | |
| Rodeo Realty |
Texas
| Pasukan Real Estate | |
|---|---|
| GO Management Offices, Keller Williams Realty | |
| Realiti Ebby Halliday, Inc. | |
| Keller Williams Memorial | |
| Briggs Freeman, Realty Antarabangsa Sotheby | |
| Realty Austin |
Florida
| Pasukan Real Estate | |
|---|---|
| The Keyes Company / Illustrated Properties | |
| Realty Antarabangsa Premier Sotheby | |
| Watson Realty Corp. | |
| Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty | |
| Michael Saunders & Company |
Washington
| Pasukan Real Estate | |
|---|---|
| John L Scott | |
| Coldwell Banker Bain | |
| eXp World Holdings, Inc. | |
| Keller Williams - Syarikat Ben Kinney | |
| Tomlinson Real Estate Group |
New York
| Pasukan Real Estate | |
|---|---|
| Douglas Elliman Harta Tanah | |
| Kompas New York | |
| Daniel Gale, Realty Antarabangsa Sotheby | |
| Rand Realty, Better Homes and Gardens Real Estate | |
| HUNT Real Estate ERA |
Soalan Lazim (Soalan Lazim)
Adakah terdapat kelebihan untuk bekerja untuk pembrokeran kecil ke atas pembrokeran kebangsaan?
Kelebihan terbesar untuk bekerja untuk pembrokeran kecil dan bukan francais kebangsaan adalah mentoring. Sekiranya anda perlu memulakan perlahan-lahan dan ingin mempelajari tali bersebelahan dengan profesional berpengalaman, maka bekerja di broker kecil akan menjadi pengalaman yang baik; mereka biasanya mempunyai lebih banyak masa untuk berdedikasi untuk perkembangan dan pertumbuhan anda. Untuk panduan lanjut, berikut adalah beberapa petua mengenai cara memilih syarikat hartanah.
Adakah anda mendapat gaji asas sebagai agen hartanah?
Ejen biasanya tidak mendapat gaji sehingga jualan pertama mereka, jadi anda perlu bersedia untuk urusan kewangan dalam beberapa bulan tanpa pendapatan. Satu pengecualian adalah menyertai sebuah syarikat seperti Redfin, yang menggunakan ejen sebagai pekerja sepenuh masa, bergaji.
Adakah saya perlu menandatangani broker?
Menandatangani dengan broker menaja dikehendaki oleh undang-undang di semua negeri; secara sah, anda perlu mengaitkan lesen anda dengan broker yang ditubuhkan. Daripada pejabat fizikal, bagaimanapun, anda boleh menandatangani dengan broker maya seperti Real (jika ada di negeri anda). Atau, dapatkan panduan tambahan dengan membaca artikel kami tentang mencari broker penajaan.
Adakah seorang broker boleh melatih saya mendapatkan lesen hartanah saya?
Anda tidak boleh mula bekerja untuk mana-mana broker tanpa lesen hartanah anda. Broker anda akan menyediakan beberapa latihan untuk membantu anda berkembang dalam bidang anda; Walau bagaimanapun, anda perlu mendapatkan lesen hartanah anda sendiri selepas mengambil kursus persediaan dari sebuah sekolah hartanah. Berikut adalah beberapa sekolah hartanah terbaik dalam talian.
Pokoknya
Memutuskan yang broker hartanah terbaik untuk bekerja bergantung kepada keperluan dan matlamat kerjaya anda. Kami menganggap yuran, komisen, program latihan, pemasaran, dan peluang pertumbuhan untuk mengenal pasti Keller Williams sebagai syarikat hartanah keseluruhan terbaik pada 2019. Bukan sahaja mereka mempunyai peluang pertumbuhan yang luar biasa, namun mereka menawarkan latihan luar biasa dan perpecahan komisen yang mengagumkan.
Sebelum anda dapat mencari syarikat hartanah terbaik untuk bekerja, bagaimanapun, anda perlu menyelesaikan kursus persediaan peperiksaan dan mendapatkan lesen hartanah anda. Express Real Estate memudahkan dan berpatutan dengan menawarkan kursus pra-pelesenan dalam talian. Ketahui lebih lanjut tentang "Pas atau Jangan Bayar Jaminan" mereka dengan melawati laman web mereka.
Lawati Ekspres Hartanah
