Di dalam panduan ini, anda akan mempelajari semua butir-butir yang perlu anda ketahui untuk mendapatkan lesen anda dan menjadi agen hartanah di Louisiana.
Anda akan belajar keperluan asas pelesenan hartanah di Louisiana, maklumat tentang peperiksaan termasuk kadar lulus dan persiapan ujian, peraturan timbal balik, daerah oleh pecahan daerah estet paling mahal di Louisiana, dan banyak lagi.
Baiklah, ambil secawan kopi, dan mari bermula pada permulaan.
Keperluan Pelesenan Hartanah Louisiana Asas
Mendapatkan lesen hartanah di Louisiana agak mudah berbanding dengan negeri-negeri lain. Anda hanya memerlukan sekurang-kurangnya 90 jam kelas pra-pelesenan yang diluluskan oleh suruhanjaya. Sebagai perbandingan, untuk mendapatkan lesen di Texas, lesen hartanah memerlukan pemohon untuk menyelesaikan 180 jam kursus. Berikut adalah pecahan pantas keperluan pelesenan hartanah di Louisiana.
Kursus Pra Pelesenan Diperlukan di Louisiana
Untuk mendapatkan lesen hartanah di Louisiana, anda perlu melengkapkan kursus pra-pelesenan hartanah selama 90 jam yang akan meliputi:
- Perniagaan Harta Tanah
- Undang-undang dan Kelayakan Lesen untuk Lesen
- Peraturan Undang-undang dan Peraturan Suruhanjaya
- Perhubungan, Tugas dan Pendedahan yang Dibenarkan
- Aktiviti dan Prosedur Broker Harta Tanah
- Pelanggaran Undang-undang Lesen, Penalti, dan Prosedur
- Undang-undang Persekutuan dan Negeri yang Berkaitan dengan Harta Tanah
- Hak Harta: Estet dan Tenancies, Condominiums, Koperasi, dan Perkongsian Masa
- Tajuk, Akta dan Sekatan Kepemilikan
- Perihal Perundangan
- Kontrak Harta Tanah
- Gadai janji kediaman
- Jenis-jenis Gadai Janji dan Sumber Pembiayaan
- Pengiraan dan Penutupan Transaksi
- Pasaran dan Analisis Harta Tanah
- Penilaian Harta Tanah
- Pelaburan Harta Tanah dan Peluang Peluang Perniagaan
- Cukai yang Mempengaruhi Harta Tanah
- Perancangan, Pengezonan, dan Bahaya Alam Sekitar
Maklumat Peperiksaan Harta Tanah Louisiana
Walaupun peperiksaan Lesen Harta Tanah Louisiana mempunyai kadar lulus yang lebih tinggi daripada negeri-negeri lain, anda masih perlu belajar untuk ujian dengan serius.
Sekiranya anda sedang mencari bantuan untuk belajar untuk ujian, kami mencadangkan kursus persediaan peperiksaan Ujian Pra Sekolah Sarjana. Mereka menawarkan persiapan peperiksaan teratas untuk harga yang berpatutan. Lebih baik lagi, mereka juga menawarkan jaminan wang balik jika anda tidak melepaskan percubaan pertama.
Lawati Cakera Ujian Harta Tanah
Soalan Peperiksaan Pra Perlesenan Louisiana
- Jumlah 135 soalan berbilang pilihan (akan selesai dalam 180 minit)
- 80 soalan mengenai bahagian kebangsaan
- 55 soalan mengenai bahagian negeri
Apa yang Bawa ke Peperiksaan
- 2 bentuk pengenalan yang sah dan kalkulator.
Markah lulus
Anda mesti mendapat skor 70% untuk lulus Ujian Harta Tanah Louisiana (56/80 untuk bahagian kebangsaan dan 40/55 untuk bahagian khusus negara).
Kadar Pas
N / A
Yuran Lesen Harta Tanah Louisiana
$45
Yuran Peperiksaan di Louisiana
$90
Keperluan Pendidikan
Anda perlu mempunyai sekurang-kurangnya diploma sekolah atau GED untuk memohon lesen di Louisiana.
Umur
Pemohon mestilah berusia sekurang-kurangnya 18 tahun atau lebih tua
Kediaman
Mana-mana warganegara A.S. atau orang asing yang dibenarkan secara sah boleh memohon.
Pengecualian
Mana-mana anggota aktif Louisiana Bar yang berada dalam kedudukan yang baik dan berkelayakan di bawah undang-undang lesen hartanah adalah dikecualikan daripada mengambil kursus prasyarat bersekutu jualan hartanah.
Latar Belakang Jenayah
Pemohon yang mempunyai rekod jenayah yang sedia ada masih boleh memohon lesen hartanah. Adalah lebih baik jika pemohon menyertakan sejarah jenayah mereka bersama-sama dengan dokumen yang perlu berkaitan dengan sabitan, jika ada, atas permohonan mereka. Selepas mengemukakan cap jari anda, permohonan anda akan dikemukakan kepada Bahagian Sistem Maklumat Keadilan Jenayah dan kepada Biro Penyiasatan Persekutuan. Selepas penyiasatan, setiap pemohon akan dipertimbangkan berdasarkan merit mereka sendiri.
Masa pemprosesan
Secara purata, ia akan mengambil masa 4-12 minggu untuk permohonan anda diproses dan diluluskan.
Sekolah Hartanah Online di Louisiana
Semasa mengambil kursus pra-pelesenan hartanah anda secara peribadi boleh membantu, kursus dalam talian jauh lebih murah dan menawarkan kursus yang sama. Kerjaya WebSchool adalah pilihan padat.
Lawati Sekolah Web Kerjaya
Louisiana Real Estate License Reciprocity and Portability
Sekiranya anda merancang untuk bekerja di negeri-negeri di samping Louisiana, maka anda perlu mengetahui undang-undang kebebasan harta tanah dan undang-undang yang boleh dibawa ke Louisiana.
- Kesabaran: Louisiana mempunyai perjanjian pengiktirafan bersama dengan 9 negeri berikut:
- Alabama, Arkansas, Colorado, Georgia, Mississippi, North Carolina, Oklahoma, Pennsylvania, dan Tennessee.
- Kemudahalihan: Koperasi
Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai kebolehgunaan lesen hartanah di Louisiana, lihat panduan kami mengenai kebolehpercayaan dan kebolehterangan lesen hartanah di sini.
Cara Pilih Syarikat Harta Tanah Yang Benar Untuk Berfungsi Di Louisiana
Mari kita menghadapinya. Memilih broker yang betul untuk bekerja di mana-mana negeri tidak mudah. Untuk membuat pilihan anda sedikit lebih mudah, periksa panduan kami yang mendalam mengenai memilih syarikat hartanah yang tepat untuk berfungsi.
Setelah selesai membaca panduan, lihat panduan pembeli kami membandingkan Keller Williams, RE / MAX, dan Century 21 di sini.
Jika anda ingin tahu mengenai pembrokeran Louisiana yang paling berjaya, periksa senarai Real Trends pembrokeran hartanah utama di Louisiana untuk 2017 di bawah.
New Orleans
| Broker Harta Tanah | |
|---|---|
| Latter & Blum ERA Powered | |
| Gardner, Realtors | |
| Keller Williams Realty Services | |
| Keller Williams Realty | |
| Keller Williams Realty-New Orleans |
Baton Rouge
| Broker Harta Tanah | |
|---|---|
| Keller Williams Premier Partners | |
| Latter & Blum ERA Powered | |
| Keller Williams - Red Stick Partners, LLC | |
| RE / MAX Pertama | |
| Pilihan Pertama Keller Williams Realty |
* Data daripada Pemimpin Pasaran Tren Sebenar 2017
Wilayah Louisiana dengan Harga Penyenaraian Purata Tertinggi dan Harga Jualan Median Tertinggi 2017
Mari kita hadapi, harga penyenaraian yang lebih tinggi bermakna cek komisen yang lebih tinggi! Untuk mendapatkan rasa yang mana daerah menawarkan peluang terbaik untuk wang besar di Louisiana, lihat data jualan ini dari halaman harga rumah Trulia di Louisiana di bawah.
| Daerah | ||
|---|---|---|
| West Feliciana | ||
| East Carroll | ||
| Orleans | ||
| Cameron | ||
| Saint Tammany | ||
| Plaquemines | ||
| Pointe Coupee | ||
| East Feliciana | ||
| Baton Rouge Timur | ||
| Ascension |
